Condo/Apartment - For Sale - Ansbach


Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Ansbach, Germany
ID: 320721002-1
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
87
Year Built
1981

Floor Level
2
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
87
Deutsch
Disclaimer:
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Die Wohnung besteht aus dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die letzte Renovierung fand im Jahre 2013 statt. Der Boden im Schlaf- und Kinderzimmer wurde mit Laminat erneuert und sämtliche Innentüren
wurden durch Kunststofftüren (CPL) ersetzt. Der Boden in den Räumen Bad, Küche und Abstellraum wurde neu gefliest. Des Weiteren wurden teilweise die Sanitärobjekte im Bad erneuert.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.01.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch beträgt 353,02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Community Description

Untereichenbach ist Ortsteil der kreisfreien Stadt Ansbach, Mittelfranken. Das Dorf liegt am Eichenbach, einem linken Zufluss der Fränkischen Rezat. Erstmals namentlich erwähnt wurde der Ort 1317 als Nidern Eichenbach mit der
Bedeutung Siedlung bei dem unteren Eichenbach. Bis zur Gebietsreform (1972) war es Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Eyb. Durch Untereichenbach führt eine Gemeindeverbindungsstraße von Eyb zur B 14 zwischen Obereichenbach und Katterbach. Ansbach ist in wenigen Minuten direkt erreichbar!

Die Stadt Ansbach ist eine kreisfreie Stadt, mit Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat und ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Zur Stadt Ansbach gehören 54 Stadtteile, unter anderem Eyb. Ansbach bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen (Fach- und Hochschulstandort) runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Die Stadt Ansbach ist z. B. bekannt für ihre kunststoffverarbeitenden Unternehmen (Oechsler AG, Heinlein Plastik, u. a.) und die Automobilzulieferindustrie. Die Robert Bosch GmbH im Ortsteil Brodswinden ist mit ca. 2500 Mitarbeitern einer der wichtigsten Arbeitgeber im Raum Ansbach. In Ansbach-Eyb hat die zum Diehl-Konzern gehörende Diehl Metering GmbH (bis 30. September 2014 Hydrometer GmbH), ein weltweit bekannter Hersteller von Wasser- und Wärmezählern, ihren Hauptsitz. Nordwestlich der Altstadt und befindet sich das 1997 errichtete Einkaufszentrum Brücken-Center. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist alles problemlos erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung.
Community Description

Untereichenbach ist Ortsteil der kreisfreien Stadt Ansbach, Mittelfranken. Das Dorf liegt am Eichenbach, einem linken Zufluss der Fränkischen Rezat. Erstmals namentlich erwähnt wurde der Ort 1317 als Nidern Eichenbach mit der
Bedeutung Siedlung bei dem unteren Eichenbach. Bis zur Gebietsreform (1972) war es Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Eyb. Durch Untereichenbach führt eine Gemeindeverbindungsstraße von Eyb zur B 14 zwischen Obereichenbach und Katterbach. Ansbach ist in wenigen Minuten direkt erreichbar!

Die Stadt Ansbach ist eine kreisfreie Stadt, mit Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat und ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Zur Stadt Ansbach gehören 54 Stadtteile, unter anderem Eyb. Ansbach bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen (Fach- und Hochschulstandort) runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Die Stadt Ansbach ist z. B. bekannt für ihre kunststoffverarbeitenden Unternehmen (Oechsler AG, Heinlein Plastik, u. a.) und die Automobilzulieferindustrie. Die Robert Bosch GmbH im Ortsteil Brodswinden ist mit ca. 2500 Mitarbeitern einer der wichtigsten Arbeitgeber im Raum Ansbach. In Ansbach-Eyb hat die zum Diehl-Konzern gehörende Diehl Metering GmbH (bis 30. September 2014 Hydrometer GmbH), ein weltweit bekannter Hersteller von Wasser- und Wärmezählern, ihren Hauptsitz. Nordwestlich der Altstadt und befindet sich das 1997 errichtete Einkaufszentrum Brücken-Center. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist alles problemlos erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung.
Features Description

Immobilie jetzt online besichtigen unter:
https://ogulo.de/5508/4869-SSt

- ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung an Ansbach
- Wohnung in sehr gutem Zustand
- überdachter Balkon
- separierter Kellerrraum
- Waschküche / Trockenraum im Keller
- eigener KFZ-Stellplatz
Features Description

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Features Description

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Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen:
https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen:
https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html
Selling commission   3,57 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   11/01/2028
Rating Value353
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1981

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sören Ströhlein - _RE/MAX Ansbach
Sören Ströhlein

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