Office - For Rent/Lease - Altenstadt


Repräsentative Büro-/Praxisfläche - Neubau/Erstbezug - in zentraler Lage

 
Altenstadt, Germany
Date Available: 26/02/2020
ID: 320781004-21
Year Built
2017
Deutsch
Disclaimer:
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Die neu errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich im neuen Zentrum („Neue Mitte") in Altenstadt/Iller, direkt an der Haupt-Verbindungstraße Ulm-Memmingen gelegen.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Büro- und Geschäftshaus und ist die letzte noch zur Verfügung stehend Bürofläche mit ca. 70m². Das Objekt (Erstbezug) befindet sich derzeit noch in veredeltem Rohbau, d.h. für Sie, dass es nach Rücksprache mit dem Vermieter noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann - somit ist jede Art von Büro oder Praxis möglich!
Die angebotete Bürofläche verfügt über große Fensterflächen, welche ein helles und angenehmes Raumklima schaffen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Aufzug weist auf den besonderen Anspruch des Hauses hin. Derzeit sind im Gesamtgebäudes bereits Fachhandel, Arztpraxis und Physiotherapie angesiedelt. Das Gebäude ist das Herzstück der Innenstadt-Sanierung und somit zentral in bester Lauflage gelegen. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude in ausreichender Zahl verfügbar. Ladestationen für E-Bikes und E-Fahrzeuge wurden ebenso im Rahmen der Neugestaltung errichtet und weisen auf das zukunftsorientierte Konzept der gesamten Immobiliengestaltung hin.
Aktuell wird eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen errichtet, welche sich direkt am Anschluss an diesen Gebäuekomplexes befindet.
Hier von einer Immobilie mit großem Potential zu sprechen ist sicherlich keine Übertreibung, da auch der neu gestaltete Marktplatz auf dem Gelände mit seinen Wasserspielen und Ruhebänken zu einer hohen Kundenfrequenz führt.

Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit über 5.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch bestens angebunden ist. Bahnhof und eine eigene Autobahnausfahrt sind ebenso vorhanden wie Radwege, so führt z.B. der Iller-Radweg direkt an Altenstadt vorbei.

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Miscellaneous Description

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Primärenergiebedarf: 75,1kWH/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26,2kWH/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,5kWH/(m²*a)
Stromverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2017
Miscellaneous Description

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Primärenergiebedarf: 75,1kWH/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26,2kWH/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,5kWH/(m²*a)
Stromverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2017
Rental commission   2,38 %  

Features

Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2028
Energy Consumption For Heating: 75,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 2017

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gordana Jankovic - RE/MAX Immocenter
Gordana Jankovic

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RE/MAX Immocenter


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