Condo/Apartment - For Sale - Schweinfurt


Schweinfurt Bellevue Haus A A_3.23

Schweinfurt, Germany
ID: 320981001-27
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
122
Year Built
2021

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
122
Deutsch
Disclaimer:
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Die „stillen Stars“ – oder neudeutsch: „Hidden Champions“ sind all jene Kraftzentren, die wahre Wachstumschancen und
Potenziale bieten. Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert
und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische
Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und
sich ein modernes Gesicht zu geben.
Community Description

Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche: Die Annehmlichkeiten
urbanen Lebens, dazu ein Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der
Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen. Mit der Quartiersentwicklung von „BELLEVUE“ wird eine der letzten
Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude,
die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.
Community Description

Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche: Die Annehmlichkeiten
urbanen Lebens, dazu ein Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der
Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen. Mit der Quartiersentwicklung von „BELLEVUE“ wird eine der letzten
Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude,
die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.
Features Description

Räume Keller, Balkon

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme

Bad Tageslichtbad, Dusche

Sonstiges Garage / Stellplatz,
Unterkellert, Fahrradkeller
Features Description

Räume Keller, Balkon

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme

Bad Tageslichtbad, Dusche

Sonstiges Garage / Stellplatz,
Unterkellert, Fahrradkeller
Features Description

Räume Keller, Balkon

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme

Bad Tageslichtbad, Dusche

Sonstiges Garage / Stellplatz,
Unterkellert, Fahrradkeller
Miscellaneous Description

Bis zu 65% des Kaufpreises als Steuerliche-Sonderabschreibung nach §§7h, 10f EStG absetzbar! KfW-Förderung möglich bis
120.000€ Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert
werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie
jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Die
bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses.
Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu
schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert. Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm-Kohlhoff-Straße
und damit in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz,
direkt in Ihrer Nachbarschaft.
Miscellaneous Description

Bis zu 65% des Kaufpreises als Steuerliche-Sonderabschreibung nach §§7h, 10f EStG absetzbar! KfW-Förderung möglich bis
120.000€ Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert
werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie
jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Die
bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses.
Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu
schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert. Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm-Kohlhoff-Straße
und damit in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz,
direkt in Ihrer Nachbarschaft.

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Year Built: 2021

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Matthias Poppe - RE/MAX Collection Frankfurt
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60318  Frankfurt am Main, Germany

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