Other - For Sale - Gilching

1-Zi.-App. mit Schwimmbad/Sauna (frei ab 09/2020)

190.000 € Other Currencies
 
Gilching, Germany
ID: 33062001-3
Total Rooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
32
Year Built
1972

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
32
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das Appartement liegt in Neugilching im Landkreis Starnberg. Neugilching ist ein Ortsteil von Gilching, einer 19.000 Einwohner-Gemeinde ca. 15-20 km westlich von München. Südlich von Gilching beginnt das Fünf Seen Land mit Starnberger See und dem nahen Weßlinger See, der mit dem Fahrrad in 15 Min. zu erreichen ist.

Neugilching ist ein in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts gewachsener Vorort mit von viel Grün geprägten Nebenstraßen und optimaler Verkehrsanbindung. Der moderne Ortskern von Gilching liegt fußläufig ca. 1 km vom Haus entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und Dienstleister.

Die S-Bahn-Station Neugilching ist in etwa in 10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der S8 ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. In etwa derselben Zeit ist man über die nahe Autobahnauffahrt zur A96 – je nach Verkehrslage auch mit dem PKW in der Stadt. Die A96 wird in Kürze bis zum Autobahnanschluss Oberpfaffenhofen / Gilching 6-spurig ausgebaut sein.

Die Wohnung ist gerade auch für Menschen interessant, die bei den zahlreichen Arbeitgebern im unmittelbarem Umfeld tätig sind, wie dem DZLR in Oberpfaffenhofen, WEBASTO in Stockdorf oder den vielen anderen Unternehmen am westlichen Münchner Stadtrand.

Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, natürlich die 5 Seen, mehrere Golfplätze und die herrliche oberbayrische Natur sowie Kinos und Theater. Oder Sie genießen die malerische Altstadt im nahen Fürstenfeldbruck.
Community Description

Das Appartement liegt in Neugilching im Landkreis Starnberg. Neugilching ist ein Ortsteil von Gilching, einer 19.000 Einwohner-Gemeinde ca. 15-20 km westlich von München. Südlich von Gilching beginnt das Fünf Seen Land mit Starnberger See und dem nahen Weßlinger See, der mit dem Fahrrad in 15 Min. zu erreichen ist.

Neugilching ist ein in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts gewachsener Vorort mit von viel Grün geprägten Nebenstraßen und optimaler Verkehrsanbindung. Der moderne Ortskern von Gilching liegt fußläufig ca. 1 km vom Haus entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und Dienstleister.

Die S-Bahn-Station Neugilching ist in etwa in 10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der S8 ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. In etwa derselben Zeit ist man über die nahe Autobahnauffahrt zur A96 – je nach Verkehrslage auch mit dem PKW in der Stadt. Die A96 wird in Kürze bis zum Autobahnanschluss Oberpfaffenhofen / Gilching 6-spurig ausgebaut sein.

Die Wohnung ist gerade auch für Menschen interessant, die bei den zahlreichen Arbeitgebern im unmittelbarem Umfeld tätig sind, wie dem DZLR in Oberpfaffenhofen, WEBASTO in Stockdorf oder den vielen anderen Unternehmen am westlichen Münchner Stadtrand.

Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, natürlich die 5 Seen, mehrere Golfplätze und die herrliche oberbayrische Natur sowie Kinos und Theater. Oder Sie genießen die malerische Altstadt im nahen Fürstenfeldbruck.
Features Description

Raumprogramm:
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ca. 23 m² Wohnen/Schlafen
ca. 2 m² Küche
ca. 3 m² Vollbad
ca. 2 m² Flur
---------------------------------------------------------------------------------
ca. 30 m² Wohnfläche ohne Balkon
ca. 2 m² anteilige Balkonfläche (50% von ca. 4 m²)
---------------------------------------------------------------------------------
ca. 32 m² Wohnfläche mit Balkon
---------------------------------------------------------------------------------

Zusammensetzung des monatlichen Hausgeldes:
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79 EUR umlagefähige Betriebskosten Wohnung
48 EUR umlagefähige Heizkosten Wohnung
31 EUR nicht umlagefähiges Hausgeld ohne I-Rücklage
69 EUR Instandhaltungsrücklage
---------------------------------------------------------------------------------
227 EUR Hausgeld für die Wohnung gesamt
---------------------------------------------------------------------------------

Miteigentumsanteil 11,794 / 1.000,000-tel

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:
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Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2018 ca. 93.000 €. Es werden zur Zeit weitere 50.000 € p.a. zugeführt. Ein Darlehen der Eigentümergemeinschaft aus der Dachsanierung 2012 wird planmäßig getilgt. Die Restschuld belief sich per 31.12.2018 auf ca. 39.000 €. Das Darlehen ist 2023 abbezahlt., wodurch der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes dann um ca. 8 €/Monat sinkt.
Sonderumlagen stehen nicht an, vielmehr wird eine derzeit leicht erhöhte Rücklage gebildet und absehbare Arbeiten daraus finanzieren zu können:
Die WEG ist Eigentümerin einer Hausmeister-Wohnung in der Wohnanlage. Man erwirbt 1/55 Anteil an dieser Wohnung und partizipiert an den Mieteinnahmen.
Die WEG wird seit vielen Jahren von einer soliden Hausverwaltung betreut, die für die Durchführung erforderlicher baulicher Maßnahmen Sorge trägt und 2018 für 5 Jahre wieder gewählt wurde.
Features Description

Raumprogramm:
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ca. 23 m² Wohnen/Schlafen
ca. 2 m² Küche
ca. 3 m² Vollbad
ca. 2 m² Flur
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ca. 30 m² Wohnfläche ohne Balkon
ca. 2 m² anteilige Balkonfläche (50% von ca. 4 m²)
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ca. 32 m² Wohnfläche mit Balkon
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Zusammensetzung des monatlichen Hausgeldes:
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79 EUR umlagefähige Betriebskosten Wohnung
48 EUR umlagefähige Heizkosten Wohnung
31 EUR nicht umlagefähiges Hausgeld ohne I-Rücklage
69 EUR Instandhaltungsrücklage
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227 EUR Hausgeld für die Wohnung gesamt
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Miteigentumsanteil 11,794 / 1.000,000-tel

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:
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Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2018 ca. 93.000 €. Es werden zur Zeit weitere 50.000 € p.a. zugeführt. Ein Darlehen der Eigentümergemeinschaft aus der Dachsanierung 2012 wird planmäßig getilgt. Die Restschuld belief sich per 31.12.2018 auf ca. 39.000 €. Das Darlehen ist 2023 abbezahlt., wodurch der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes dann um ca. 8 €/Monat sinkt.
Sonderumlagen stehen nicht an, vielmehr wird eine derzeit leicht erhöhte Rücklage gebildet und absehbare Arbeiten daraus finanzieren zu können:
Die WEG ist Eigentümerin einer Hausmeister-Wohnung in der Wohnanlage. Man erwirbt 1/55 Anteil an dieser Wohnung und partizipiert an den Mieteinnahmen.
Die WEG wird seit vielen Jahren von einer soliden Hausverwaltung betreut, die für die Durchführung erforderlicher baulicher Maßnahmen Sorge trägt und 2018 für 5 Jahre wieder gewählt wurde.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Theresienstraße 12, 82319 Starnberg, a.L., eMail: Grit.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Theresienstraße 12, 82319 Starnberg, USt-Nr.:wird noch bekannt gegeben.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Theresienstraße 12, 82319 Starnberg, a.L., eMail: Grit.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Theresienstraße 12, 82319 Starnberg, USt-Nr.:wird noch bekannt gegeben.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garden
Needs to be redeveloped
Swimming Pool
Lift/Elevator
Washing Facilities(in building)
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/12/2028
Energy Performance: 114,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Grit Jugel - RE/MAX in Landsberg am Lech
Grit Jugel

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RE/MAX in Landsberg am Lech


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Grit Jugel

RE/MAX in Landsberg am Lech

Hinterer Anger 347
86899  Landsberg, Germany

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