Condo/Apartment - For Sale - Nuremberg

EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN: 2018 renovierte 3-Zimmerwohnung mit EBK, Stellplatz und Balkon in Nürnberg-Schweinau

330.000 € Other Currencies
 
Nuremberg, Germany
ID: 351671001-23
Total Rooms:
3
Total SqM
81
Year Built
1982

Living SqM:
81
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Nürnberg-Schweinau.

Durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten ist Schweinau ein begehrter Wohnort.

Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe:

• NORMA: ca. 550 m
• E-CENTER SCHÄTZ: ca. 850 m
• Allgemeinarztpraxis: ca. 100 m
• Adler-Apotheke-Schweinau: ca. 500 m

• Georg-Paul-Amberger-Grundschule: ca. 1,2 km
• Adam-Kraft-Realschule: ca. 3 km
• Städtischer Kindergarten: ca. 130 m

Auch weiter entfernte Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine Bushaltestelle oder einer U-Bahn Haltestelle fußläufig sehr gut erreichbar:

• U-Bahn Haltestelle Schweinau: ca. 300 m

Es gibt zudem einen gesonderten Zugang zur Hauptstraße und U-Bahn Station über den Keller.

Das Zentrum Nürnbergs ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
Community Description

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Nürnberg-Schweinau.

Durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten ist Schweinau ein begehrter Wohnort.

Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe:

• NORMA: ca. 550 m
• E-CENTER SCHÄTZ: ca. 850 m
• Allgemeinarztpraxis: ca. 100 m
• Adler-Apotheke-Schweinau: ca. 500 m

• Georg-Paul-Amberger-Grundschule: ca. 1,2 km
• Adam-Kraft-Realschule: ca. 3 km
• Städtischer Kindergarten: ca. 130 m

Auch weiter entfernte Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine Bushaltestelle oder einer U-Bahn Haltestelle fußläufig sehr gut erreichbar:

• U-Bahn Haltestelle Schweinau: ca. 300 m

Es gibt zudem einen gesonderten Zugang zur Hauptstraße und U-Bahn Station über den Keller.

Das Zentrum Nürnbergs ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
Features Description

• 3-Zimmerwohnung
• Wohnfläche ca. 81,66 m²
• 1. Obergeschoss / ohne Aufzug
• Baujahr 1982 / 2018 vollständig renoviert
• Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kunststofffenster, Baujahr 2009
• Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Trockenraum

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 219,00 € und beinhaltet:

* 147,10 € umlagefähige Kosten
* 38,32 € nichtumlagefähige Kosten
* 33,16 € Rücklagenbildung

Anteiliger Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2019: 2.800,19 €
Features Description

• 3-Zimmerwohnung
• Wohnfläche ca. 81,66 m²
• 1. Obergeschoss / ohne Aufzug
• Baujahr 1982 / 2018 vollständig renoviert
• Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kunststofffenster, Baujahr 2009
• Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Trockenraum

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 219,00 € und beinhaltet:

* 147,10 € umlagefähige Kosten
* 38,32 € nichtumlagefähige Kosten
* 33,16 € Rücklagenbildung

Anteiliger Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2019: 2.800,19 €
Miscellaneous Description

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miscellaneous Description

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Features

Balcony
Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/08/2028
Rating Value110
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1982

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Samy Daoud - c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg
Samy Daoud

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c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg


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