Single Family Home - For Sale - Petersaurach

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Petersaurach

660.000 € Other Currencies
 
Petersaurach, Germany
ID: 351671004-4
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
246
Lot Size (m2)
1.280
Year Built
1974

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
246
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Petersaurach.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Petersaurach gehört zum mittelfränkischen Landkreis Ansbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B 14 oder die Autobahn A6.
Hierdurch ist auch der Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen schnell erreichbar.

Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Ansbach.

Die Haltestelle der Regionalbahn ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Community Description

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Petersaurach.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Petersaurach gehört zum mittelfränkischen Landkreis Ansbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B 14 oder die Autobahn A6.
Hierdurch ist auch der Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen schnell erreichbar.

Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Ansbach.

Die Haltestelle der Regionalbahn ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Features Description

* Wohnung im EG ca. 151 m² mit Terrasse
* Einliegerwohnung mit ca. 95 m²
* Mieteinnahme aktuell für Einliegerwohnung; € 580,00 / mtl. (warm)
* Doppelgarage + Carport
* große Terrasse mit ca. 36 m²
* Photovoltaik + Solar
* Kachelofen + offener Kamin
* Einbauküche 2017
* Bad + WC neu 2016
* Fenster neu 2008
Features Description

* Wohnung im EG ca. 151 m² mit Terrasse
* Einliegerwohnung mit ca. 95 m²
* Mieteinnahme aktuell für Einliegerwohnung; € 580,00 / mtl. (warm)
* Doppelgarage + Carport
* große Terrasse mit ca. 36 m²
* Photovoltaik + Solar
* Kachelofen + offener Kamin
* Einbauküche 2017
* Bad + WC neu 2016
* Fenster neu 2008
Miscellaneous Description

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen können.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
+++KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? +++ Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? Mit wenigen Klicks zum Ergebnis unter http://www.remax-immolounge.de/immobilienbewertung/. Basis-Immobilienanalyse: KOSTENFREI, DISKRET und UNVERBINDLICH. Weitere Informationen unter: http://www.remax-immolounge.de oder einfach anrufen unter 0911-14877590. REMAX ImmoLounge Nürnberg-Langwasser - Ihr REMAX Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg
Miscellaneous Description

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen können.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
+++KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? +++ Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? Mit wenigen Klicks zum Ergebnis unter http://www.remax-immolounge.de/immobilienbewertung/. Basis-Immobilienanalyse: KOSTENFREI, DISKRET und UNVERBINDLICH. Weitere Informationen unter: http://www.remax-immolounge.de oder einfach anrufen unter 0911-14877590. REMAX ImmoLounge Nürnberg-Langwasser - Ihr REMAX Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/08/2025
Energy Performance: 173,90 kWh/m2 per year
Year Built: 1974

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Wagner - c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg
Thomas Wagner

Thomas Wagner

c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg


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