Condo/Apartment - For Sale - Kaufbeuren


W8 / 1.OG .. hochwertige NEUBAUWOHNUNG - anspruchsvolles Wohnen in schöner Lage

Lerchenfeldstraße - Kaufbeuren, Neugablonz
ID: 310951004-68
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
73
Year Built
2020

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
73
Deutsch
Disclaimer:
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Das 2- geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wird in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Erdwärme- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2020) beheizt.

Die Räume in der angebotenen Wohnung W8 im ersten Obergeschoss befinden sich am Kopfende des Gebäudes und liegen hell und sonnig. Sämtliche Räume des Appartements, außer dem Sanitärbereich, sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Isolierglasfenster, Internetanschluß (kein Kabelanschluß) u.v.m sind vorhanden. Die Terrasse bietet viel Platz für ein Frühstück im Freien für die ganze Familie.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wird mit modernsten , großformatigen Fliesen (60 x 60 cm²) ausgestattet und ist mit einer Duschkabine, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem ist ein Kellerabstellraum im Souterrain dieser Wohnung direkt zugeordnet.

Die Berechnung des Hausgeldes ist noch nicht abgeschlossen. Es liegt eine Wärmebedarfsberechnung vor, gültig bis Ende Juni 2029. kWh/(m²a) Endenergiebedarf 35 kWh/(m".a).Dies entspricht der heutigen Klasse 'A' eines aktuell ausgestellten Ausweises.
Community Description

WOHNUNG 8 im 1. OBERGESCHOSS mit eigenem Balkon Lerchenfeldstraße 36 / 38 87600 Kaufbeuren - Neugablonz. Die Hausnummer 38 wird neu beantragt.

Die angebotene NEUBAU - Eigentumswohnung W8 mit zwei Zimmern liegt in sonniger und ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Kaufbeuren- Neugablonz/ Süd. Der NEUBAU bietet insgesamt 11 Wohnungen mit 2, 21/2, 3 und 4 Zimmern in in unterschiedlicher Wohnfläche an. Die FERTIGSTELLUNG ist geplant im Zeitraum zwischen Ende 2020 und Sommer 2021.

ANGEBOT / ÜBERSICHT:

- W 01 - 0/EG - 335,400,- € - 80,83 qm
- W 02 - 0/EG - 262.800,- € - 63,33 qm
- W 03 - 0/EG - 372.700,- € - 89,82 qm
- W 04 - 0/EG - 371.700,- € - 89,58 qm
- W 05 - 1.OG - 281.800,- € - 67,92 qm
- W 06 - 1.OG - 212.900,- € - 51,31 qm
- W 07 - 1.OG - 298.400,- € - 71,91 qm
- W 08 - 1.OG - 303.600,- € - 73,18 qm
- W 09 - 2/DG - 286.200,- € - 68,97 qm
- W 10 - 2/DG - 290.000,- € - 69,88 qm
- W 11 - 2/DG - 223.200,- € - 53,80 qm


Ein geräumiger Terrasse im kleinen Privatgarten bietet einen schönen Ausblick über Grünanlagen und Baumbestand. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude, ein Stellplatz im Freien ist direkt dieser Wohnung zugeordnet. Der Preis hierfür beträgt. 8.000,- Euro..

Sie brauchen nur 10 Gehminuten zum Zentrum von Neugablonz. Kindergarten, Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker uvm. liegen ganz in der Nähe.
Community Description

WOHNUNG 8 im 1. OBERGESCHOSS mit eigenem Balkon Lerchenfeldstraße 36 / 38 87600 Kaufbeuren - Neugablonz. Die Hausnummer 38 wird neu beantragt.

Die angebotene NEUBAU - Eigentumswohnung W8 mit zwei Zimmern liegt in sonniger und ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Kaufbeuren- Neugablonz/ Süd. Der NEUBAU bietet insgesamt 11 Wohnungen mit 2, 21/2, 3 und 4 Zimmern in in unterschiedlicher Wohnfläche an. Die FERTIGSTELLUNG ist geplant im Zeitraum zwischen Ende 2020 und Sommer 2021.

ANGEBOT / ÜBERSICHT:

- W 01 - 0/EG - 335,400,- € - 80,83 qm
- W 02 - 0/EG - 262.800,- € - 63,33 qm
- W 03 - 0/EG - 372.700,- € - 89,82 qm
- W 04 - 0/EG - 371.700,- € - 89,58 qm
- W 05 - 1.OG - 281.800,- € - 67,92 qm
- W 06 - 1.OG - 212.900,- € - 51,31 qm
- W 07 - 1.OG - 298.400,- € - 71,91 qm
- W 08 - 1.OG - 303.600,- € - 73,18 qm
- W 09 - 2/DG - 286.200,- € - 68,97 qm
- W 10 - 2/DG - 290.000,- € - 69,88 qm
- W 11 - 2/DG - 223.200,- € - 53,80 qm


Ein geräumiger Terrasse im kleinen Privatgarten bietet einen schönen Ausblick über Grünanlagen und Baumbestand. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude, ein Stellplatz im Freien ist direkt dieser Wohnung zugeordnet. Der Preis hierfür beträgt. 8.000,- Euro..

Sie brauchen nur 10 Gehminuten zum Zentrum von Neugablonz. Kindergarten, Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker uvm. liegen ganz in der Nähe.
Features Description

Aufteilung der Räume RAUMPROGRAMM, W8:

- großzügiger Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe
- weitläufiges Wohnzimmer mit Austritt zum West- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche (OHNE Einbauküche)
- 1 Badezimmer mit Wanne, WM, TR und WC - mit Tageslichtfenster
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz befindet sich im Hofgelände direkt vor dem Gebäude, vor dem Haupteingang.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Böden in Echtholz- Parkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne in das Appartement. Die Wände sind in einem schlichten, jedoch edlen Elfenbeinton gehalten, die Fensterrahmen rein weiß.

Ein Balkon bietet einen...
Features Description

Aufteilung der Räume RAUMPROGRAMM, W8:

- großzügiger Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe
- weitläufiges Wohnzimmer mit Austritt zum West- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche (OHNE Einbauküche)
- 1 Badezimmer mit Wanne, WM, TR und WC - mit Tageslichtfenster
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz befindet sich im Hofgelände direkt vor dem Gebäude, vor dem Haupteingang.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Böden in Echtholz- Parkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne in das Appartement. Die Wände sind in einem schlichten, jedoch edlen Elfenbeinton gehalten, die Fensterrahmen rein weiß.

Ein Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Außenanlagen und Baumbestand.
Es ist geplant, einen Hausmeister- Service zu Pflege der Außenanlagen, Schneeräumdiensten, Treppenhausreinigung u.a. zu beauftragen.

Für W2 und W3 im Erdgeschoss wird für die direkte Erschließung des kleinen Gartens von außen, ein separater Privatweg als Zugang für den persönlichen Gartenbereich angelegt.

Als Variante "A" können (vor Bauausführung!) auch zwei 2-Zimmerwohnungen zu einer einzigen, sehr großzügigen 4-Zimmer -Wohnung zusammengelegt und entsprechend dem Wunsch des neuen Eigentümers (Eigenleistung! - nicht im Preis enthalten) in bestimmten Bereichen entsprechend angepasst werden.
Features Description

Aufteilung der Räume RAUMPROGRAMM, W8:

- großzügiger Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe
- weitläufiges Wohnzimmer mit Austritt zum West- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche (OHNE Einbauküche)
- 1 Badezimmer mit Wanne, WM, TR und WC - mit Tageslichtfenster
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz befindet sich im Hofgelände direkt vor dem Gebäude, vor dem Haupteingang.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Böden in Echtholz- Parkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne in das Appartement. Die Wände sind in einem schlichten, jedoch edlen Elfenbeinton gehalten, die Fensterrahmen rein weiß.

Ein Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Außenanlagen und Baumbestand.
Es ist geplant, einen Hausmeister- Service zu Pflege der Außenanlagen, Schneeräumdiensten, Treppenhausreinigung u.a. zu beauftragen.

Für W2 und W3 im Erdgeschoss wird für die direkte Erschließung des kleinen Gartens von außen, ein separater Privatweg als Zugang für den persönlichen Gartenbereich angelegt.

Als Variante "A" können (vor Bauausführung!) auch zwei 2-Zimmerwohnungen zu einer einzigen, sehr großzügigen 4-Zimmer -Wohnung zusammengelegt und entsprechend dem Wunsch des neuen Eigentümers (Eigenleistung! - nicht im Preis enthalten) in bestimmten Bereichen entsprechend angepasst werden.

Features

Balcony
Geothermal Energy
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/11/2029
Energy Performance: 35,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdwärme
Year Built: 2020

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Margaretha Goerke - RE/MAX Sutter-Immobilien-Team
Margaretha Goerke

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RE/MAX Sutter-Immobilien-Team


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Margaretha Goerke

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Bavariaring 6
87600  Kaufbeuren, Germany

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