Condo/Apartment - For Sale - Berlin

Vermietete 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage in Buckow

190.000 € Other Currencies
 
Berlin, Germany
Date Available: 02/07/2020
ID: 330301017-258
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
53
Year Built
1995

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
53
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an. Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder sowie umfangreichen Veranstaltungen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufcenter Berlins, sind in wenigen Minuten erreicht. Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn-Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30-Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritttempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
Community Description

Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an. Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder sowie umfangreichen Veranstaltungen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufcenter Berlins, sind in wenigen Minuten erreicht. Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn-Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30-Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritttempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
Features Description

Wichtige Details kurz und knapp:

- Wintergarten
- Einbauküche
- Bad mit Wanne+Dusche+Fenster
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden.

Die Wohneinheit verfügt über eine helle, freundliche Einbauküche inkl. Gasherd und Spüle. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine befinden sich im Eigentum des Mieters.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Der herrliche Wintergarten wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 483,99 € ( Mietendeckel derzeit bei 487,-€ ), die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 95,00 € und die Heizkosten-Vorauszahlung 110,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird von der Mieterin für 51,00 € genutzt.
Dies ergibt eine Warmmiete von derzeit 739,99 €/mtl..

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
201,24 € inkl. Verwaltergebühr (27,00 €),
zzgl. Instandhaltungsrücklage WE 85,11 €,
zzgl. 4,25 € für den TG-Stellplatz.
Insgesamt/mtl. 290,60 €.
Features Description

Wichtige Details kurz und knapp:

- Wintergarten
- Einbauküche
- Bad mit Wanne+Dusche+Fenster
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden.

Die Wohneinheit verfügt über eine helle, freundliche Einbauküche inkl. Gasherd und Spüle. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine befinden sich im Eigentum des Mieters.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Der herrliche Wintergarten wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 483,99 € ( Mietendeckel derzeit bei 487,-€ ), die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 95,00 € und die Heizkosten-Vorauszahlung 110,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird von der Mieterin für 51,00 € genutzt.
Dies ergibt eine Warmmiete von derzeit 739,99 €/mtl..

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
201,24 € inkl. Verwaltergebühr (27,00 €),
zzgl. Instandhaltungsrücklage WE 85,11 €,
zzgl. 4,25 € für den TG-Stellplatz.
Insgesamt/mtl. 290,60 €.
Miscellaneous Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!
Miscellaneous Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter

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Selling commission   6,96 %  

Features

Garage
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/04/2028
Rating Value159
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1995

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Torsten Buße - RE/MAX Best Immobilien Berlin
Torsten Buße

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Buckower Damm 230
12349  Berlin, Germany

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