Apartment with roof - For Sale - Berlin


Wohnen, wo andere Urlaub machen - Idyllisch gelegene Dachgeschoss-Wohnung in Kladow

Berlin, Spandau
SOLD
ID: 330311001-64
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
99

Floor Level
3
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
99
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine moderne Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Berlin-Kladow an.

Umgeben von Einfamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern und grüner Idylle liegt die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Gebäude im 3. Obergeschoss.

Aufgrund der weitläufigeren Nachbar-Bebauung, der begrünten Umgebung und der überschaubaren Wohnungsanzahl (insgesamt 3 Wohnungen) im Gebäude ist hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre zu finden.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 290,00 €.
Community Description

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

Der beschauliche Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Er gehört zum Berliner Bezirk Spandau und liegt neben dem fast 10.000 ha großen Naturschutzgebiet des Königswaldes.

Die Landschaft ist geprägt durch die zahlreichen Seen und ist großenteils dicht bewaldet. Viele Wander- und Radwege ziehen Besucher an und reizvolle Wiesen in Ufernähe sorgen für eine malerische Kulisse.

Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter beibehalten haben. Nah des Ortskerns liegt die Uferpromenade, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Nicht weit von der Wohnung entfernt, befinden sich das Sacrower Schloss und die Heilandskirche, welche Spaziergänge zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch entlang des Havelufers kann man die Vielfältigkeit der Natur und insbesondere die vielen seltenen Wasservögel beobachten. Abgelegene Badestellen laden im Sommer zu einem Bad im sauberen Wasser des Sacrower Sees ein.

Kladow ist sowohl mit dem westlichen Zentrum von Berlin als auch mit denen von Spandau und Potsdam verbunden. In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die verschiedenen Busstationen.

Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee im VBB-Tarifverbund.

Kladow verfügt über Schulen verschiedener Altersstufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1,5 - 2 km Entfernung.
Community Description

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

Der beschauliche Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Er gehört zum Berliner Bezirk Spandau und liegt neben dem fast 10.000 ha großen Naturschutzgebiet des Königswaldes.

Die Landschaft ist geprägt durch die zahlreichen Seen und ist großenteils dicht bewaldet. Viele Wander- und Radwege ziehen Besucher an und reizvolle Wiesen in Ufernähe sorgen für eine malerische Kulisse.

Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter beibehalten haben. Nah des Ortskerns liegt die Uferpromenade, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Nicht weit von der Wohnung entfernt, befinden sich das Sacrower Schloss und die Heilandskirche, welche Spaziergänge zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch entlang des Havelufers kann man die Vielfältigkeit der Natur und insbesondere die vielen seltenen Wasservögel beobachten. Abgelegene Badestellen laden im Sommer zu einem Bad im sauberen Wasser des Sacrower Sees ein.

Kladow ist sowohl mit dem westlichen Zentrum von Berlin als auch mit denen von Spandau und Potsdam verbunden. In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die verschiedenen Busstationen.

Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee im VBB-Tarifverbund.

Kladow verfügt über Schulen verschiedener Altersstufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1,5 - 2 km Entfernung.
Features Description

Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Beim Eintreten ist jeder beeindruckt über die aufregend geschnittene helle Weite der Wohnung.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen.

Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung sowie über eine kleine Treppe die "ausgebautete Spitze" über dem Wohnzimmer. Diese gibt dem Wohnzimmer ein außergewöhnliches Ambiente und bietet zusätzlichen Stauraum - oder Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Das Wohnzimmer ist durch die beeindruckende Fensterfront das lichtdurchflutete Highlight dieser Wohnung. Von hier haben Sie...
Features Description

Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Beim Eintreten ist jeder beeindruckt über die aufregend geschnittene helle Weite der Wohnung.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen.

Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung sowie über eine kleine Treppe die "ausgebautete Spitze" über dem Wohnzimmer. Diese gibt dem Wohnzimmer ein außergewöhnliches Ambiente und bietet zusätzlichen Stauraum - oder Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Das Wohnzimmer ist durch die beeindruckende Fensterfront das lichtdurchflutete Highlight dieser Wohnung. Von hier haben Sie Zutritt zu beiden Balkonen.

Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über und ermöglichen so immer ein Miteinander mit Ihren Gästen - egal, ob beim Entspannen, Schlemmen oder Kochen. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an.

Beide Schlafzimmer liefern genügend Platz, um Bett, Schrank und weitere Möbel unter zu bringen - oder auch um sich einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer einzurichten.

Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.07.2018
Energieeffiziensklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
wesentlicher Energieträger: Gas
Features Description

Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Beim Eintreten ist jeder beeindruckt über die aufregend geschnittene helle Weite der Wohnung.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen.

Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung sowie über eine kleine Treppe die "ausgebautete Spitze" über dem Wohnzimmer. Diese gibt dem Wohnzimmer ein außergewöhnliches Ambiente und bietet zusätzlichen Stauraum - oder Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Das Wohnzimmer ist durch die beeindruckende Fensterfront das lichtdurchflutete Highlight dieser Wohnung. Von hier haben Sie Zutritt zu beiden Balkonen.

Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über und ermöglichen so immer ein Miteinander mit Ihren Gästen - egal, ob beim Entspannen, Schlemmen oder Kochen. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an.

Beide Schlafzimmer liefern genügend Platz, um Bett, Schrank und weitere Möbel unter zu bringen - oder auch um sich einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer einzurichten.

Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.07.2018
Energieeffiziensklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
wesentlicher Energieträger: Gas
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
Selling commission   3,57 %  

Features

Renovated
Balcony
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/07/2018
Rating Value175
Energy Rating Notes: Öl
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Nitschke - RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH
Thomas Nitschke
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