Apartment with roof - For Sale - Berlin

Solide Kapitalanlage im Dachgeschoss - gießen Sie Ihr Geld in Beton.

270.000 € Other Currencies
 
Berlin, Pankow
ID: 330311037-27
Total Rooms:
3
Total SqM
77
Year Built
1996

Living SqM:
77
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow. Das Stadtgebiet ist von Mietshäusern und alten Stadtvillen geprägt.

Hervorragende Lage im ruhigen Niederschönhausen, dem ehemaligen Politikerbezirk gelegen, erwartet Sie vor allem Ruhe.

Doch dank der optimalen Verkehrsanbindung, sind Sie auch schnell in der Innenstadt.

Das um 1996 erbaute Ensemble überzeugt mit allen Raffinessen und befindet sich noch dazu in einer unglaublich begehrten Lage.

Der nahe gelegene Schlosspark oder auch die Schönholzer Heide laden ganzjährig zu längeren Spaziergängen ein.

Durch die sehr gute Infrastruktur haben Sie hier in der Nähe alles was man zum Leben braucht z. B. Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie M1 fährt man ca. 15 Minuten zum S- und U- Bahnhof Pankow.
Community Description

Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow. Das Stadtgebiet ist von Mietshäusern und alten Stadtvillen geprägt.

Hervorragende Lage im ruhigen Niederschönhausen, dem ehemaligen Politikerbezirk gelegen, erwartet Sie vor allem Ruhe.

Doch dank der optimalen Verkehrsanbindung, sind Sie auch schnell in der Innenstadt.

Das um 1996 erbaute Ensemble überzeugt mit allen Raffinessen und befindet sich noch dazu in einer unglaublich begehrten Lage.

Der nahe gelegene Schlosspark oder auch die Schönholzer Heide laden ganzjährig zu längeren Spaziergängen ein.

Durch die sehr gute Infrastruktur haben Sie hier in der Nähe alles was man zum Leben braucht z. B. Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie M1 fährt man ca. 15 Minuten zum S- und U- Bahnhof Pankow.
Features Description

Die Wohnung überzeugt durch ihre Freundlichkeit und großzügig geschnittene Zimmer. Vom Flur aus gehen sämtliche Räume, der Wohnung, ab.

- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon sowie mit herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
- Wannenbad mit hochwertigen Marmorfliesen, raumhoch gefliest
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- 2 Balkone
- Tiefgaragen-Stellplatz

Bisher wurden Sanierungen an den Terrassen im DG und teilweise an Fenstern und Balkontüren im Objekt durchgeführt. Der Austausch der restlichen Fenster und Balkontüren befindet sich in Planung.

Inzwischenzeit wurde ein Fenster im Schlafzimmer erneuert.
Features Description

Die Wohnung überzeugt durch ihre Freundlichkeit und großzügig geschnittene Zimmer. Vom Flur aus gehen sämtliche Räume, der Wohnung, ab.

- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon sowie mit herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
- Wannenbad mit hochwertigen Marmorfliesen, raumhoch gefliest
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- 2 Balkone
- Tiefgaragen-Stellplatz

Bisher wurden Sanierungen an den Terrassen im DG und teilweise an Fenstern und Balkontüren im Objekt durchgeführt. Der Austausch der restlichen Fenster und Balkontüren befindet sich in Planung.

Inzwischenzeit wurde ein Fenster im Schlafzimmer erneuert.
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
Miscellaneous Description

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Features

Balcony
Garage
Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/06/2029
Rating Value72
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
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Managing Agent
Martina Hollmann - RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH
Martina Hollmann

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