Multi-Family - For Sale - Werneuchen

Solide Kapitalanlage inkl. Baugrundstück in Werneuchen!

690.000 € Other Currencies
 
Werneuchen, Germany
ID: 320671002-7
Total SqM
364
Lot Size (m2)
2.200
Year Built
1996

Living SqM:
364
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das beschauliche 320 Einwohner starke Schönfeld gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Barnim. Schönfeld verfügt über die wohl schönste Teichanlage im Landkreis, einen Anglerverein, eine freiwillige Feuerwehr und mehrere Sportvereine. Durch die landschaftlich geprägte Lage und die Nähe zu den Stadtzentren Bernau, Eberswalde und Werneuchen lässt es sich hier besonders gut leben.

- Ruhige Ortslage
- Gute Verkehrsanbindung über A11 und zahlreiche Bundesstraßen
- Bernau bei Berlin liegt 11 Km und Werneuchen nur 6 Km entfernt!
Busverbindung ist vorort
- Ins Berliner Zentrum sind es nur 30 Km
- Mit der Regionalbahn von Werneuchen in nur 30 Minuten zum Ostbahnhof
- Freizeitmöglichkeiten vor Ort
- Europaschule, Nahversorgung und Flugplatz Werneuchen in direkter
Nachbarschaft
- Starke wirtschaftliche Lage
Community Description

Das beschauliche 320 Einwohner starke Schönfeld gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Barnim. Schönfeld verfügt über die wohl schönste Teichanlage im Landkreis, einen Anglerverein, eine freiwillige Feuerwehr und mehrere Sportvereine. Durch die landschaftlich geprägte Lage und die Nähe zu den Stadtzentren Bernau, Eberswalde und Werneuchen lässt es sich hier besonders gut leben.

- Ruhige Ortslage
- Gute Verkehrsanbindung über A11 und zahlreiche Bundesstraßen
- Bernau bei Berlin liegt 11 Km und Werneuchen nur 6 Km entfernt!
Busverbindung ist vorort
- Ins Berliner Zentrum sind es nur 30 Km
- Mit der Regionalbahn von Werneuchen in nur 30 Minuten zum Ostbahnhof
- Freizeitmöglichkeiten vor Ort
- Europaschule, Nahversorgung und Flugplatz Werneuchen in direkter
Nachbarschaft
- Starke wirtschaftliche Lage
Features Description

- Hochwertige Thermopan-Kastenfenster
- Original Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Aufgearbeitete Stuck- und Altbauelemente
- Modern ausgestattete Bäder
- 2 modern ausgestattete Küchen in den Eigentümerwohnungen
- Sauna-/Wellnessbereich im Keller
- Neuwertige Solaranlage aus 2008
- Mehrere Stellplätze auf dem Hof und 2 große Garagen
- Ausbaufähiges Gästehaus und Werkstatt
- Bis zu 1.200 m² Baureserve auf dem Grundstück!
- Vollwärmeschutz hofseitig
- Grundsaniert inklusive Dachgeschossausbau in 1998 und Fassadensanierung
in 2009

Das Haus wurde regelmäßig und ordnungsgemäß in den Jahren in Stand gehalten, es besteht also kein Renovierungsstau!


Wohnungsgrößen:

- 3 Zimmerwohnung im EG 106 m²
- 2 Zimmerwohnung im EG 73 m²
- 2 Zimmerwohnung im OG 50 m²
- 1 Zimmerwohnung im OG 35 m²
- 2 Zimmerwohnung im OG 62 m²
- 1 Zimmerwohnung im OG 38 m²
Features Description

- Hochwertige Thermopan-Kastenfenster
- Original Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Aufgearbeitete Stuck- und Altbauelemente
- Modern ausgestattete Bäder
- 2 modern ausgestattete Küchen in den Eigentümerwohnungen
- Sauna-/Wellnessbereich im Keller
- Neuwertige Solaranlage aus 2008
- Mehrere Stellplätze auf dem Hof und 2 große Garagen
- Ausbaufähiges Gästehaus und Werkstatt
- Bis zu 1.200 m² Baureserve auf dem Grundstück!
- Vollwärmeschutz hofseitig
- Grundsaniert inklusive Dachgeschossausbau in 1998 und Fassadensanierung
in 2009

Das Haus wurde regelmäßig und ordnungsgemäß in den Jahren in Stand gehalten, es besteht also kein Renovierungsstau!


Wohnungsgrößen:

- 3 Zimmerwohnung im EG 106 m²
- 2 Zimmerwohnung im EG 73 m²
- 2 Zimmerwohnung im OG 50 m²
- 1 Zimmerwohnung im OG 35 m²
- 2 Zimmerwohnung im OG 62 m²
- 1 Zimmerwohnung im OG 38 m²
Miscellaneous Description

Wie bereits erwähnt kann das Baugrundstück vom existierenden Mehrfamilienhaus geteilt werden, wodurch zwischen 1.000 bis 1.400 m² bebaubare Fläche zur Verfügung stehen. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne behilflich das Grundstück aufzuteilen und zu einem Marktpreis bis zu 150.000,- € zu veräußern.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.200 m² wovon die Grundfläche für das Mehrfamilienhaus bei 246 m² und die des Bungalows bei 65 m² liegt.
Miscellaneous Description

Wie bereits erwähnt kann das Baugrundstück vom existierenden Mehrfamilienhaus geteilt werden, wodurch zwischen 1.000 bis 1.400 m² bebaubare Fläche zur Verfügung stehen. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne behilflich das Grundstück aufzuteilen und zu einem Marktpreis bis zu 150.000,- € zu veräußern.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.200 m² wovon die Grundfläche für das Mehrfamilienhaus bei 246 m² und die des Bungalows bei 65 m² liegt.
Selling commission   4,00 %  

Features

Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/12/2028
Energy Performance: 155,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value155
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Martin Zajac - RE/MAX Living Immobilien
Martin Zajac

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Martin Zajac

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Bucher Chaussee 5
13125  Berlin, Germany

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