Single Family Home - For Sale - Strausberg


Barrierefreie Meisterstücke in S-Bahnnähe in Strausberg der Stadt am See

Strausberg, Germany
ID: NX979
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
68
Lot Size (m2)
386
Year Built
2019

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
68
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten sich verkleinern, suchen nach einer geeigneten Alternative zur Eigentumswohnung, dann sollten wir einen Termin vereinbaren.

Unser hier angebotenes Beispielhaus hat eine Wohnfläche von ca. 68,5 m² und bietet die perfekte Lösung als Alternative zur Eigentumswohnung. Hier befindet sich der gut durchdachte und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten und Terrasse, die separate Küche, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer sowie nützliche Stauraumlösungen.

Eingebettet in ein gärtnerisch erdachtes Umfeld, entstehen hier 12 individuell geplante Häuser auf jeweils ca. 400 bis 533 m² großen Erbpacht - Grundstücken.

Ob barrierefrei oder auf zwei Etagen - noch entscheiden Sie mit, eine gute Alternative zur Eigentumswohnung mit eigenen Garten.

Wohnen auf einer Ebene, genießen Sie einfach die Vorzüge eines Hauses, in dem Sie keine Treppen steigen müssen!
Als Familie, zu Zweit oder im Alter. Mit vielen Zukunftsoptionen und alternativen Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie je nach Bedarf und ganz individuell an Ihren persönlichen Gegebenheiten ausrichten können!

Die angebotenen Häuser werden auf Erbpachtland errichtet. Die Konditionen der Pachtverträge mit 99-Jahren Anfangslaufzeit teilen wir Ihnen gern entsprechend gewünschtem Baugrundstück mit.
Gern beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro.
Community Description

Strausberg liegt ca. 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum an einem idyllischen See.

Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4spurige Bundesstraße 1/ 5 gut zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 18 km.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In Strausberg verkehren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf und Erkner mit anbinden.
Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man in 22 min Berlin-Lichtenberg. Die S-Bahn verkehrt vor Strausberg-Vorstadt alle 20 min Richtung Berlin.

Die Wohnanlage befindet sich in idyllisch grüner Lage, in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland oder Netto), eine Apotheke sowie Tankstellen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Auch die Grundschule am Wäldchen ist problemlos fußläufig zu erreichen. Das Zentrum mit seinem Marktplatz, verschiedenen Cafés und Restaurants, befindet sich weniger als 2 km entfernt und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen.
Community Description

Strausberg liegt ca. 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum an einem idyllischen See.

Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4spurige Bundesstraße 1/ 5 gut zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 18 km.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In Strausberg verkehren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf und Erkner mit anbinden.
Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man in 22 min Berlin-Lichtenberg. Die S-Bahn verkehrt vor Strausberg-Vorstadt alle 20 min Richtung Berlin.

Die Wohnanlage befindet sich in idyllisch grüner Lage, in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland oder Netto), eine Apotheke sowie Tankstellen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Auch die Grundschule am Wäldchen ist problemlos fußläufig zu erreichen. Das Zentrum mit seinem Marktplatz, verschiedenen Cafés und Restaurants, befindet sich weniger als 2 km entfernt und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen.
Features Description

Jedes Haus ist ein Unikat sowie ein Meisterstück und ganz auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

weitere enthaltene Extras:
* Bodenplatte aus Stahlbeton
* massives Mauerwerk, d = min. 36,5 cm, lichte Raumhöhe beträgt mindestens 2,50 m
* Sparrendach mit Betondachsteinen
* Innenwände - Trockenbau, gespachtelt
* Fenster - 2-fach verglaste Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, weiß
* Eingangstür - Kunststoffrahmen in weiß, verstärkt mit Glasanteil
* Innentüren - Röhrenspantüren, malermäßig vorbereitet
* Außenputz - witterungsbeständiger Kalk-Zementputz, weiß, d = 20 mm
* Innenputz - Gipsputz, d = 15 mm, malermäßig vorbereitet
* Sanitärinstallation - Anschluß...
Features Description

Jedes Haus ist ein Unikat sowie ein Meisterstück und ganz auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

weitere enthaltene Extras:
* Bodenplatte aus Stahlbeton
* massives Mauerwerk, d = min. 36,5 cm, lichte Raumhöhe beträgt mindestens 2,50 m
* Sparrendach mit Betondachsteinen
* Innenwände - Trockenbau, gespachtelt
* Fenster - 2-fach verglaste Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, weiß
* Eingangstür - Kunststoffrahmen in weiß, verstärkt mit Glasanteil
* Innentüren - Röhrenspantüren, malermäßig vorbereitet
* Außenputz - witterungsbeständiger Kalk-Zementputz, weiß, d = 20 mm
* Innenputz - Gipsputz, d = 15 mm, malermäßig vorbereitet
* Sanitärinstallation - Anschluß und Weiterverlegung der TW- und AW-Leitungen einschl. Vorbereitung zum Anschluß der Bad- und Küchenelemente
* Heizung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, Verlegung im Heizestrich
* Elt Leitungsführung - ab Anschlussraum unter Putz gem. einschlägiger VDE-Richtlinien

Die Meisterstücke werden gemäß geltender EnEV im KfW 70 Standard angeboten und erstellt.

Auf besonderen Wunsch ist eine Erhöhung auf den KfW 55- oder KfW 40-Standard
möglich.

Weitere Angaben zu Konstruktion und Ausstattung erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit dem Bauherrn und Architekten, Herrn Andreas Bach, entsprechend Ihren konkreten Immobilienwünschen.
Features Description

Jedes Haus ist ein Unikat sowie ein Meisterstück und ganz auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

weitere enthaltene Extras:
* Bodenplatte aus Stahlbeton
* massives Mauerwerk, d = min. 36,5 cm, lichte Raumhöhe beträgt mindestens 2,50 m
* Sparrendach mit Betondachsteinen
* Innenwände - Trockenbau, gespachtelt
* Fenster - 2-fach verglaste Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, weiß
* Eingangstür - Kunststoffrahmen in weiß, verstärkt mit Glasanteil
* Innentüren - Röhrenspantüren, malermäßig vorbereitet
* Außenputz - witterungsbeständiger Kalk-Zementputz, weiß, d = 20 mm
* Innenputz - Gipsputz, d = 15 mm, malermäßig vorbereitet
* Sanitärinstallation - Anschluß und Weiterverlegung der TW- und AW-Leitungen einschl. Vorbereitung zum Anschluß der Bad- und Küchenelemente
* Heizung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, Verlegung im Heizestrich
* Elt Leitungsführung - ab Anschlussraum unter Putz gem. einschlägiger VDE-Richtlinien

Die Meisterstücke werden gemäß geltender EnEV im KfW 70 Standard angeboten und erstellt.

Auf besonderen Wunsch ist eine Erhöhung auf den KfW 55- oder KfW 40-Standard
möglich.

Weitere Angaben zu Konstruktion und Ausstattung erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit dem Bauherrn und Architekten, Herrn Andreas Bach, entsprechend Ihren konkreten Immobilienwünschen.
Miscellaneous Description

Der Preis bezieht gemäß Bauleistungsbeschreibung des Hausanbieters, zuzüglich Bau- und Erschliessungsnebenkosten.
Die Bauneben-/Erschliessungskosten betragen einmalig ca. 32.500,- EUR für die Erschliessung und die Privatstrasse.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Gern können wir mit Ihnen einen Beratungstermin vereinbaren, bei dem Sie den Architekten und Projektanbieter kennenlernen. Gewinnen Sie Ihren ersten, persönlichen Eindruck.

Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern telefonisch unter 0175 164 4897 oder unter 03341 496 808.
Miscellaneous Description

Der Preis bezieht gemäß Bauleistungsbeschreibung des Hausanbieters, zuzüglich Bau- und Erschliessungsnebenkosten.
Die Bauneben-/Erschliessungskosten betragen einmalig ca. 32.500,- EUR für die Erschliessung und die Privatstrasse.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Gern können wir mit Ihnen einen Beratungstermin vereinbaren, bei dem Sie den Architekten und Projektanbieter kennenlernen. Gewinnen Sie Ihren ersten, persönlichen Eindruck.

Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern telefonisch unter 0175 164 4897 oder unter 03341 496 808.

Features

Heating - District
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Managing Agent
Uwe Kinne - RE/MAX Immobilien Contor
Uwe Kinne

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Georg-Kurtze-Straße 48
15344  Strausberg, Germany

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