Multi-Family - For Sale - Luckenwalde

Attraktives Investitionsobjekt im Speckgürtel von Berlin sucht neuen Besitzer

1.500.000 € Other Currencies
 
Luckenwalde, Germany
ID: 330521002-157
Total Rooms:
24
Bedrooms:
21
Bathrooms
21
Total SqM
850
Lot Size (m2)
1.059
Year Built
1993

Toilet Rooms:
21
Living SqM:
850
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin, was durch den Merkspruch Luckenwalde, Luckenkien,50 Kilometer vor Berlin, ausgedrückt wird.
Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen .
Durch die mittlerweile sehr gut ausgebaute Bundesstraße 101, sind Sie in nur 40 min in Potsdam. Ebenfalls sind Sie in nur 35 min mit dem Zug am Potsdamer Platz in Berlin.
Also Wohnen im Grünen und dennoch nur ein Katzensprung von der Hauptstadt entfernt.
Luckenwalde besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Krankenhaus, aber auch sämtliche Schultypen sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Kino, Tierpark, Spaßbad und internationale Gastronomie müssen Sie nicht verzichten.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es lediglich 300 Meter.
Vom Bahnhof fahren stündlich Züge in Richtung Berlin oder Leipzig.
Community Description

Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin, was durch den Merkspruch Luckenwalde, Luckenkien,50 Kilometer vor Berlin, ausgedrückt wird.
Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen .
Durch die mittlerweile sehr gut ausgebaute Bundesstraße 101, sind Sie in nur 40 min in Potsdam. Ebenfalls sind Sie in nur 35 min mit dem Zug am Potsdamer Platz in Berlin.
Also Wohnen im Grünen und dennoch nur ein Katzensprung von der Hauptstadt entfernt.
Luckenwalde besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Krankenhaus, aber auch sämtliche Schultypen sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Kino, Tierpark, Spaßbad und internationale Gastronomie müssen Sie nicht verzichten.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es lediglich 300 Meter.
Vom Bahnhof fahren stündlich Züge in Richtung Berlin oder Leipzig.
Features Description

Heute darf ich Ihnen ein tolles Objekt vorstellen. Es befindet sich in Luckenwalde
Der Komplex besteht aus einem Wohnhaus, welches 1892 erbaut wurde und einem Hotelanbau aus dem Jahre 1993.
Das Hotel verfügt über 19 Zimmer mit insgesamt 30 Betten. Davon sind 8 Zimmer mit Queenbett und 11 Doppelzimmer. Mit einer Nutzfläche von 650 m² bieten sich viele Möglichkeiten der Entfaltung.
Der wunderschöne Wintergarten lädt zu verschiedenen Veranstaltungsmöglichkeiten ein.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen und einem ca. 20 m² großen Büro. Zum einen die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 75m² und die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern und insgesamt 100m².
Ein teil ausgebautes Dachgeschoss hat nochmals Potenzial von 30m².
Beide Komplexe wurden stets saniert und Instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über Gas und einer Erdwärmeheizung.
Stellflächen für parkende Autos auf dem 1059m² großen Grundstück sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Features Description

Heute darf ich Ihnen ein tolles Objekt vorstellen. Es befindet sich in Luckenwalde
Der Komplex besteht aus einem Wohnhaus, welches 1892 erbaut wurde und einem Hotelanbau aus dem Jahre 1993.
Das Hotel verfügt über 19 Zimmer mit insgesamt 30 Betten. Davon sind 8 Zimmer mit Queenbett und 11 Doppelzimmer. Mit einer Nutzfläche von 650 m² bieten sich viele Möglichkeiten der Entfaltung.
Der wunderschöne Wintergarten lädt zu verschiedenen Veranstaltungsmöglichkeiten ein.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen und einem ca. 20 m² großen Büro. Zum einen die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 75m² und die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern und insgesamt 100m².
Ein teil ausgebautes Dachgeschoss hat nochmals Potenzial von 30m².
Beide Komplexe wurden stets saniert und Instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über Gas und einer Erdwärmeheizung.
Stellflächen für parkende Autos auf dem 1059m² großen Grundstück sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Miscellaneous Description

Modernisierung und Werterhaltung:

Wohnhaus:

1994-1997: Dacheindeckung, Fenster, Fassadengestaltung, Elektro-Sanitär-
installation).

2001: Gebäudetrockenlegung

2006: Kaminbau in Wohnung EG.

Hotel:

2008: Küchenmodernisierung( Combidämpfer, Ionenabluft,
Induktinsherd, Edelstahlmöbel.

2009: Neumöblierung des Frühstücksraumes.

2011: Einbau neuer Waschtischanlagen in den Gästezimmern.

2013: Einbau einer modernen Generalschließanlage.
Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.

2017-2018:Erneuerung der Fußbodenbeläge, Gardinen und Lampen(LED)
in den Hotelzimmern und Fluren.
Ausstattung aller Gästezimmer mit Flachbild TV und Erneuerung
der Satellitenanlage, Neubau der Telefonanlage.

2019: Erneuerung der Heizungsanlage(Brennwertkessel.
Miscellaneous Description

Modernisierung und Werterhaltung:

Wohnhaus:

1994-1997: Dacheindeckung, Fenster, Fassadengestaltung, Elektro-Sanitär-
installation).

2001: Gebäudetrockenlegung

2006: Kaminbau in Wohnung EG.

Hotel:

2008: Küchenmodernisierung( Combidämpfer, Ionenabluft,
Induktinsherd, Edelstahlmöbel.

2009: Neumöblierung des Frühstücksraumes.

2011: Einbau neuer Waschtischanlagen in den Gästezimmern.

2013: Einbau einer modernen Generalschließanlage.
Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.

2017-2018:Erneuerung der Fußbodenbeläge, Gardinen und Lampen(LED)
in den Hotelzimmern und Fluren.
Ausstattung aller Gästezimmer mit Flachbild TV und Erneuerung
der Satellitenanlage, Neubau der Telefonanlage.

2019: Erneuerung der Heizungsanlage(Brennwertkessel.

Features

Geothermal Energy
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/04/2024
Rating Value103
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Stephan Hikel - RE/MAX Immobilienforum
Stephan Hikel

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Käthe-Kollwitzstraße 38
14943  Luckenwalde, Germany

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