Commercial/Retail - For Rent/Lease - Finsterwalde

2 Warmhallen (2.626 m², 7,5 m hoch)**Ausstellung (ca. 200 m²)**Büroräume (286 m²)**7.500 m² Reserve

12.980 € Other Currencies
 
Finsterwalde, Germany
ID: 321281005-2
Lot Size (m2)
15.375
Year Built
1992
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das Objekt befindet sich angrenzend zum Stadtrand von Finsterwalde im Gewerbe- und Industriepark Massen direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur und auch einen Gleisanschluss.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.

Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rund 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden und Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.
Community Description

Das Objekt befindet sich angrenzend zum Stadtrand von Finsterwalde im Gewerbe- und Industriepark Massen direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur und auch einen Gleisanschluss.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.

Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rund 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden und Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.
Features Description

Das 1992 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt.

Die beiden Warmhallen wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Hallenböden bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton und zusätzlich 2 cm starkem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.

Folgende Medien liegen am Grundstück an:

- Erdgas H,
- Strom bis 71 KW (Erweiterung problemlos möglich)
- Wasser
- Abwasser
- Telefon inkl. DSL
- Glasfaseranschluss mit 100 Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit.

Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.

Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Features Description

Das 1992 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt.

Die beiden Warmhallen wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Hallenböden bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton und zusätzlich 2 cm starkem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.

Folgende Medien liegen am Grundstück an:

- Erdgas H,
- Strom bis 71 KW (Erweiterung problemlos möglich)
- Wasser
- Abwasser
- Telefon inkl. DSL
- Glasfaseranschluss mit 100 Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit.

Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.

Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Miscellaneous Description

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

PROVISION
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Miscellaneous Description

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

PROVISION
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Features

Water

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/03/2030
Electricity Consumption :   11,00
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1992

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Oeller
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