Commercial/Retail - For Rent/Lease - Seelze

**Neu** in Gümmer: Vielfältige Gewerbefläche zu vermieten.

1.400 € Other Currencies
 
Seelze, Germany
ID: 341371023-2
Year Built
1995
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Gewerbefläche in florierender Umgebung.

Die Gewerbefläche befindet sich in Seelze, im Ortsteil Gümmer.
Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 34.000 Einwohnern in der Region Hannover, in Niedersachsen.
Seelze, die Stadt mit Schwung, gewinnt stetig an Zuwachs. So entsteht auch in Gümmer im kommenden Jahr ein großes Neubaugebiet mit Reihen- und Einfamilienhäusern, welches den Ort zusammen mit den vorhanden Einkaufs- und Gastronomiebetrieben zusätzlich beleben wird.

Die optimale Verkehrsanbindung über die B6, B 441 oder über die A2 rundet dieses Angebot ab. Die Autobahn Auf- und Ausfahrt Gümmer/ Luthe befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten von der Gewerbefläche entfernt, so kann das Zentrum von Hannover in einigen Fahrminuten erreicht werden.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, denn der Bahnhof in Gümmer ist nur etwa zehn Fußminuten entfernt und der Hauptbahnhof kann mit der S-Bahn im regelmäßigen Fahrttakt in nur 15 Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit einer Anbindung zum Zentrum von Hannover oder ZOB Hannover ist fußläufig in einer Minute von der Gewerbefläche zu erreichen.
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Gewerbefläche in florierender Umgebung.

Die Gewerbefläche befindet sich in Seelze, im Ortsteil Gümmer.
Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 34.000 Einwohnern in der Region Hannover, in Niedersachsen.
Seelze, die Stadt mit Schwung, gewinnt stetig an Zuwachs. So entsteht auch in Gümmer im kommenden Jahr ein großes Neubaugebiet mit Reihen- und Einfamilienhäusern, welches den Ort zusammen mit den vorhanden Einkaufs- und Gastronomiebetrieben zusätzlich beleben wird.

Die optimale Verkehrsanbindung über die B6, B 441 oder über die A2 rundet dieses Angebot ab. Die Autobahn Auf- und Ausfahrt Gümmer/ Luthe befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten von der Gewerbefläche entfernt, so kann das Zentrum von Hannover in einigen Fahrminuten erreicht werden.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, denn der Bahnhof in Gümmer ist nur etwa zehn Fußminuten entfernt und der Hauptbahnhof kann mit der S-Bahn im regelmäßigen Fahrttakt in nur 15 Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit einer Anbindung zum Zentrum von Hannover oder ZOB Hannover ist fußläufig in einer Minute von der Gewerbefläche zu erreichen.
Features Description

Die Gewerbefläche im Überblick:

- 140 qm Gewerbefläche
- zwei separate Eingänge, einer davon barrierefrei
- 11 Räume
- 3 Nutzräume
- 2 Kellerräume
- Küche
- Bad für Personal (inkl. Dusche)
- Hauswirtschaftsraum
- Anschlüsse für Zahnarztpraxis
- Terrasse
- Zentralschalter Strom- und Wasserversorgung
- Labor und Röntgenraum
- separate Garderobe
- 7 Stellplätze optional ( 20 € mtl./Platz.)
- 1 Garage optional ( 80 € mtl./Garage)
Features Description

Die Gewerbefläche im Überblick:

- 140 qm Gewerbefläche
- zwei separate Eingänge, einer davon barrierefrei
- 11 Räume
- 3 Nutzräume
- 2 Kellerräume
- Küche
- Bad für Personal (inkl. Dusche)
- Hauswirtschaftsraum
- Anschlüsse für Zahnarztpraxis
- Terrasse
- Zentralschalter Strom- und Wasserversorgung
- Labor und Röntgenraum
- separate Garderobe
- 7 Stellplätze optional ( 20 € mtl./Platz.)
- 1 Garage optional ( 80 € mtl./Garage)
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Lisa-Marie Trczinski aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0163 5168702. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Lisa-Marie Trczinski aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0163 5168702. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Utilities
400 € Monthly

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/10/2023
Electricity Consumption :   119,20
Rating Value119
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1995

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Lisa-Marie Trczinski

Lisa-Marie Trczinski

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