Commercial/Retail - For Sale - Marienhafe

*Einmalige Gelegenheit für Existenzgründer od. Bauträger*Gewerbeobjekt in absoluter TOP-Lage*Neubau von Häusern / Wohnungen möglich* TOP-Rendite*

599.000 € Other Currencies
 
Marienhafe, Germany
ID: 341201026-79
Lot Size (m2)
2.131
Year Built
1954
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Infrastruktur:

Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- u. Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe (nur 600m) zu diesem Objekt. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen.

Entfernungen zu anderen Orten:

Ortskern Marienhafe: 600 m
Stadtzentrum Aurich: 17,4 km
Stadtzentrum Norden: 8,8 km
Stadtzentrum Emden: 22,3 km
BAB A31 Emden: 19,9 km
NL-Grenze Bad Nieuweschans: 65,9 km
Community Description

Infrastruktur:

Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- u. Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe (nur 600m) zu diesem Objekt. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen.

Entfernungen zu anderen Orten:

Ortskern Marienhafe: 600 m
Stadtzentrum Aurich: 17,4 km
Stadtzentrum Norden: 8,8 km
Stadtzentrum Emden: 22,3 km
BAB A31 Emden: 19,9 km
NL-Grenze Bad Nieuweschans: 65,9 km
Features Description

Highlights auf einen Blick:

Gewerbeobjekt in hoch frequentierter TOP-Lage (nahe der Bundesstraße B72)
Gewerbefläche von über 2000 m² (lt. Bebauungsplan Neubau v. Wohnungen möglich!!!)
Letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte Ende 2016 für ca. 40.000.-EUR!!!
Separate Parkplätze u. betonierte bzw. ausgepflasterte Lagerflächen hinter d. Gebäude
Betriebs- u. Geschäftsausstattung kann ggegen Aufpreis übernommen werden
Seit über 20 Jahren etabliertes, inhabergeführtes Unternehmen in der Automobilbranche.

Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und diente bis ins Jahr 2016 als Tankstelle. Im Jahre 1976 wurde die Tankstelle mit Büros und Shop um einen Werkstatthallenanbau ergänzt. Als solches wird es auch heute noch genutzt.

Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungen durch die Betreiber vorgenommen, zuletzt Ende 2016, wo u.a. das komplette Gebäude an der Straßenansicht sowie an den Seiten mit hochwertigen Aluminiumtrapezen verkleidet wurde, außerdem wurden die 4 Sektionaltore und div. Türen erneuert. Im ehemaligen Shop- bzw. Kassenbereich befindet sich heute ein über 40 qm² großer Bürobereich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiteres geräumiges Büro sowie eine Teeküche.

Im Hallenbereich befindet sich eine gut ausgestattete Waschhalle für Kfz.-Aufbereitungen sowie ein Reifenmontage- u. Lagerbereich, eine Karosseriebauwerkstatt, zwei Teilemagazine und die große Kfz.-Hauptwerkstatt, in der sich eine 2-Säulen- u. eine 4-Säulen-Hebebühne befindet. In der Karosseriebauwerkstatt ist ebenfalls eine 2-Säulen-Hebebühne verbaut und in der Waschhalle befindet sich eine Kurzhub-Scherenhebebühne mit geschlossenem Plateau.

Es muss damit gerechnet werden, dass bei einer sehr hohen Nachfrage ein geschlossenes Gebotsverfahren durchgeführt wird. Alle Interessenten werden dann explizit darauf hingewiesen.
Features Description

Highlights auf einen Blick:

Gewerbeobjekt in hoch frequentierter TOP-Lage (nahe der Bundesstraße B72)
Gewerbefläche von über 2000 m² (lt. Bebauungsplan Neubau v. Wohnungen möglich!!!)
Letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte Ende 2016 für ca. 40.000.-EUR!!!
Separate Parkplätze u. betonierte bzw. ausgepflasterte Lagerflächen hinter d. Gebäude
Betriebs- u. Geschäftsausstattung kann ggegen Aufpreis übernommen werden
Seit über 20 Jahren etabliertes, inhabergeführtes Unternehmen in der Automobilbranche.

Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und diente bis ins Jahr 2016 als Tankstelle. Im Jahre 1976 wurde die Tankstelle mit Büros und Shop um einen Werkstatthallenanbau ergänzt. Als solches wird es auch heute noch genutzt.

Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungen durch die Betreiber vorgenommen, zuletzt Ende 2016, wo u.a. das komplette Gebäude an der Straßenansicht sowie an den Seiten mit hochwertigen Aluminiumtrapezen verkleidet wurde, außerdem wurden die 4 Sektionaltore und div. Türen erneuert. Im ehemaligen Shop- bzw. Kassenbereich befindet sich heute ein über 40 qm² großer Bürobereich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiteres geräumiges Büro sowie eine Teeküche.

Im Hallenbereich befindet sich eine gut ausgestattete Waschhalle für Kfz.-Aufbereitungen sowie ein Reifenmontage- u. Lagerbereich, eine Karosseriebauwerkstatt, zwei Teilemagazine und die große Kfz.-Hauptwerkstatt, in der sich eine 2-Säulen- u. eine 4-Säulen-Hebebühne befindet. In der Karosseriebauwerkstatt ist ebenfalls eine 2-Säulen-Hebebühne verbaut und in der Waschhalle befindet sich eine Kurzhub-Scherenhebebühne mit geschlossenem Plateau.

Es muss damit gerechnet werden, dass bei einer sehr hohen Nachfrage ein geschlossenes Gebotsverfahren durchgeführt wird. Alle Interessenten werden dann explizit darauf hingewiesen.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

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Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Selling commission   5,95 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/12/2030
Energy Consumption For Heating: 478,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1954

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann

Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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