Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus !
Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus !
Nutzungsmöglichkeiten und Umbaubonus € 75.000.-
Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses.
Der Erwerber bekommt hier, bei einer Umnutzung und Umbau in Wohnraum (oder evtl. auch in 2 kleinere WE, Büro, Praxis…Tektur evtl.nötig) , einen Umbaubonus von € 75.000.-, auf den Angebotspreis von € 449.900.- gutgeschrieben.
Der eigentliche Kaufpreis beläuft sich somit auf € 375.000.-. Fragen Sie uns nach weiteren Details.
Vorzüge dieser Wohnung:
Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten.
Durch die großen Spannweiten der Decken, sowie Leichtbauständerwände, können hier verschiedenste Raumaufteilungen angedacht werden.
Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung.
Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von außen.
Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach !
Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei …
sonstiges:
Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatoren
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
den Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichen
unverbaute Aussicht
Wiesenrandlage
sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft
erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.)
riesiger Kellerraum über 15 m ²
Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB !
Erweiterung oder Kaufalternative zum EG:
Die 2. ETW im Haus, die verkauft wird, ist die traumhafte 3 Zi.-DG ETW, mit ca. 110 m² Wfl..
Bei Kauf beider Objekte, Preis VB !!
*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:12.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
112 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1993
EEK: D
Gültig bis: 05.06.2027
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus ! Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus ! Nutzungsmöglichkeiten und Umbaubonus € 75.000.- Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses. Der Erwerber bekommt hier, bei einer Umnutzung und Umbau in Wohnraum (oder evtl. auch in 2 kleinere WE, Büro, Praxis…Tektur evtl.nötig) , einen Umbaubonus von € 75.000.-, auf den Angebotspreis von € 449.900.- gutgeschrieben. Der eigentliche Kaufpreis beläuft sich somit auf € 375.000.-. Fragen Sie uns nach weiteren Details. Vorzüge dieser Wohnung: Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten. Durch die großen Spannweiten der Decken, sowie Leichtbauständerwände, können hier verschiedenste Raumaufteilungen angedacht werden. Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung. Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von außen. Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach ! Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei … sonstiges: Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatoren sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung den Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichen unverbaute Aussicht Wiesenrandlage sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.) riesiger Kellerraum über 15 m ² Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB ! Erweiterung oder Kaufalternative zum EG: Die 2. ETW im Haus, die verkauft wird, ist die traumhafte 3 Zi.-DG ETW, mit ca. 110 m² Wfl.. Bei Kauf beider Objekte, Preis VB !! *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:12.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 112 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993 EEK: D Gültig bis: 05.06.2027
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