Condo/Apartment - For Sale - Hofheim am Taunus

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit sehr großzügigem Schnitt und Top-Ausstattung nahe Hofheim Altstadt

498.000 € InStock Other Currencies
 
Hofheim am Taunus, Germany
ID: 320751001-29
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
136
Year Built
1980

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
124
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig inmitten eines gewachsenen Wohnviertels zwischen Gewerbegebiet Nord und Kernstadt Hofheim. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, fast in der Mitte zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Sie grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, sowie im Westen an die kreisfreie Landeshauptstadt Wiesbaden. Frankfurt Innenstadt und Frankfurter Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar (kein Fluglärm).

Hofheim hat eine schmucke Altstadt und im historischen Zentrum befinden sich viele geschützte Fachwerkhäuser und Bruchsteingebäude. Sie finden dort ein gemütliches und reges Treiben mit ausgesuchten, kleinen Geschäften. Ein kleines Einkaufszentrum, das Chinoncenter, runden das Einkaufserlebnis in Hofheim 1 ab.
Auch kulturell und gastronomisch hat Hofheim Einiges zu bieten. Regelmäßige Feste, Kleinkunst und zahlreiche beliebte Lokale sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur vor. In Hofheim gibt es eine Vielzahl von Grund- sowie weiterführenden Schulen. Die Kreisstadt baut seit vielen Jahren die Betreuungsmöglichkeiten für Kinder vom Kleinkindalter bis ins Grundschulalter kontinuierlich aus.

Auch Sport wird in der Kreisstadt Hofheim am Taunus groß geschrieben. Über 50 Sportvereine bieten ein breit gefächertes Angebot für Jung und Alt, Singles, Paare und die ganze Familie. Hofheim verfügt über ein umfangreiches Vereinsangebot.

Bahn und Busse:
Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte Anbindung an die S-Bahnlinie S2 von Niedernhausen, über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Mehrere Buslinien verbinden Hofheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Community Description

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig inmitten eines gewachsenen Wohnviertels zwischen Gewerbegebiet Nord und Kernstadt Hofheim. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, fast in der Mitte zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Sie grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, sowie im Westen an die kreisfreie Landeshauptstadt Wiesbaden. Frankfurt Innenstadt und Frankfurter Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar (kein Fluglärm).

Hofheim hat eine schmucke Altstadt und im historischen Zentrum befinden sich viele geschützte Fachwerkhäuser und Bruchsteingebäude. Sie finden dort ein gemütliches und reges Treiben mit ausgesuchten, kleinen Geschäften. Ein kleines Einkaufszentrum, das Chinoncenter, runden das Einkaufserlebnis in Hofheim 1 ab.
Auch kulturell und gastronomisch hat Hofheim Einiges zu bieten. Regelmäßige Feste, Kleinkunst und zahlreiche beliebte Lokale sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur vor. In Hofheim gibt es eine Vielzahl von Grund- sowie weiterführenden Schulen. Die Kreisstadt baut seit vielen Jahren die Betreuungsmöglichkeiten für Kinder vom Kleinkindalter bis ins Grundschulalter kontinuierlich aus.

Auch Sport wird in der Kreisstadt Hofheim am Taunus groß geschrieben. Über 50 Sportvereine bieten ein breit gefächertes Angebot für Jung und Alt, Singles, Paare und die ganze Familie. Hofheim verfügt über ein umfangreiches Vereinsangebot.

Bahn und Busse:
Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte Anbindung an die S-Bahnlinie S2 von Niedernhausen, über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Mehrere Buslinien verbinden Hofheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Features Description

3-fach verglaste Fenster aus 2014
Hochwertige Einbauküche (Poggenpohl)
Miele Induktionsfeld
Miele Kühl-Gefrierkombi
Siemens Backofen (2018)
Siemens Spülmaschine (2018)
Südwest-Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
Parkettböden (Ahorn, gedunkelt)
Weiße Fliesen und Granitböden in Küche und Bädern
Weiße Glasschiebetüren zur Küche
Eingebaute LED-Deckenbeleuchtung im Wohnbereich, dekorativer Ethanol-Kamin, WEB-Heizungssteuerung über App
Bad mit Spannlackdecke, integrierter LED-Beleuchtung, hochwertigen Armaturen
Einbauschränke in Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur und Kellerraum
Garderobe hinter Schiebeelementen
Überall elektrische Rollläden
Hochwertige Gira Glas-Abdeckrahmen und Lichtschalter und Steckdosen
Gas-Zentral-Heizung (aus 2004)
Abschließbarer Keller, ca. 12 m²
Für die Gemeinschaft:
Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Separater Trockenkeller
Fahrradabstellplätze in Keller und vor Haus
Zugang vom Keller zur Tiefgarage mit 2 festen Stellplätzen (zzgl. je TG-Platz: € 15.000)
Außenstellplatz vor dem Haus
Features Description

3-fach verglaste Fenster aus 2014
Hochwertige Einbauküche (Poggenpohl)
Miele Induktionsfeld
Miele Kühl-Gefrierkombi
Siemens Backofen (2018)
Siemens Spülmaschine (2018)
Südwest-Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
Parkettböden (Ahorn, gedunkelt)
Weiße Fliesen und Granitböden in Küche und Bädern
Weiße Glasschiebetüren zur Küche
Eingebaute LED-Deckenbeleuchtung im Wohnbereich, dekorativer Ethanol-Kamin, WEB-Heizungssteuerung über App
Bad mit Spannlackdecke, integrierter LED-Beleuchtung, hochwertigen Armaturen
Einbauschränke in Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur und Kellerraum
Garderobe hinter Schiebeelementen
Überall elektrische Rollläden
Hochwertige Gira Glas-Abdeckrahmen und Lichtschalter und Steckdosen
Gas-Zentral-Heizung (aus 2004)
Abschließbarer Keller, ca. 12 m²
Für die Gemeinschaft:
Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Separater Trockenkeller
Fahrradabstellplätze in Keller und vor Haus
Zugang vom Keller zur Tiefgarage mit 2 festen Stellplätzen (zzgl. je TG-Platz: € 15.000)
Außenstellplatz vor dem Haus
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Washing Facilities(in building)
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/02/2029
Rating Value107
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß Werner Jörß Königsteiner Straße 45
65812 Bad Soden, Germany

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