Condo/Apartment - For Sale - Kandern

Große 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse u. zwei Stellplätzen - ideal für Familie u. Homeoffice

449.000 € Other Currencies
 
Hammersteinerstraße - Kandern, Germany
ID: 321031008-62
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
166
Year Built
1800

Living SqM:
166
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn.
Community Description

Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn.
Features Description

Über eine Außentreppe erreichen Sie das 1. OG des Hauses:
Die große 4-Zimmer Wohneinheit betreten Sie über einen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe und Schuhregale bietet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie dem ersten der beiden Badezimmer in dieser Wohnung, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche.

Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestalteten Esszimmer. Durch viele Fenster sind die beiden Räume schön hell.

Vom Esszimmer und dem Flur aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer kommen Sie über einen kleinen Flur zum großzügigen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Direkt am Schlafzimmer liegt das zweite Badezimmer mit Waschtischen, WC, Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine.

In dem kleinen Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich die abschließbare Zwischentüre, die Ihnen einen direkten Zugang von innen zur 2-Zimmer Wohneinheit im Dachgeschoss bietet.

Über eine Treppe erreichen Sie den Vorraum der DG-Wohneinheit, hier befindet sich eine kleine, offene Küche mit einem Essplatz. Über den Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Räume, die als Schlaf-/Wohn-/Arbeitszimmer genutzt werden können, ein helles, großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser charmanten Dachwohnung ab.
Über einen eigenen Ausgang gelangen Sie zur Außentreppe des Hauses, die ins 1. OG führt. Von dort kommen Sie auch auf die große Terrasse mit ca. 16 m2, der Platz zum gemütlichen Beisammensein und einen schönen Ausblick bietet. Ein Gartenanteil unter dem Balkon kann ebenfalls genutzt werden.

Die Böden der Wohnräume sind mit warmem, dunkelbraunem Holzparkett, hellen Teppichböden und Fliesen ausgelegt.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.

Von der Wohneinheit im 1. OG aus, haben Sie Zugang zu großen Nutzflächen im Anbau des Hauses, die ebenfalls zur Wohnung gehören und als Arbeitsraum oder Stauraum genutzt werden können.

Zu der 6-Zimmer Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof.
Features Description

Über eine Außentreppe erreichen Sie das 1. OG des Hauses:
Die große 4-Zimmer Wohneinheit betreten Sie über einen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe und Schuhregale bietet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie dem ersten der beiden Badezimmer in dieser Wohnung, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche.

Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestalteten Esszimmer. Durch viele Fenster sind die beiden Räume schön hell.

Vom Esszimmer und dem Flur aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer kommen Sie über einen kleinen Flur zum großzügigen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Direkt am Schlafzimmer liegt das zweite Badezimmer mit Waschtischen, WC, Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine.

In dem kleinen Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich die abschließbare Zwischentüre, die Ihnen einen direkten Zugang von innen zur 2-Zimmer Wohneinheit im Dachgeschoss bietet.

Über eine Treppe erreichen Sie den Vorraum der DG-Wohneinheit, hier befindet sich eine kleine, offene Küche mit einem Essplatz. Über den Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Räume, die als Schlaf-/Wohn-/Arbeitszimmer genutzt werden können, ein helles, großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser charmanten Dachwohnung ab.
Über einen eigenen Ausgang gelangen Sie zur Außentreppe des Hauses, die ins 1. OG führt. Von dort kommen Sie auch auf die große Terrasse mit ca. 16 m2, der Platz zum gemütlichen Beisammensein und einen schönen Ausblick bietet. Ein Gartenanteil unter dem Balkon kann ebenfalls genutzt werden.

Die Böden der Wohnräume sind mit warmem, dunkelbraunem Holzparkett, hellen Teppichböden und Fliesen ausgelegt.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.

Von der Wohneinheit im 1. OG aus, haben Sie Zugang zu großen Nutzflächen im Anbau des Hauses, die ebenfalls zur Wohnung gehören und als Arbeitsraum oder Stauraum genutzt werden können.

Zu der 6-Zimmer Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof.
Miscellaneous Description

Der Kaufpreis für die beiden Wohnungen beträgt: 449.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Miscellaneous Description

Der Kaufpreis für die beiden Wohnungen beträgt: 449.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Storage Room
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/09/2030
Energy Performance: 222,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1800

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Katja Mattl

Katja Mattl

RE/MAX Lörrach


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Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Germany

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