keine Käuferprovision !
Seltenheit:
Ein Haus als ETW !
5-6 Zimmer mit Weinbergsterrasse !
**zusätzliche Weinbergsterrassen, direkt angrenzend, mit 475 m² gegen Gebot möglich**
Fragen Sie uns danach!
Kaufen Sie ab € 631.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten
(mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig*
(Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Vorteile von einer ETW mit eigenem Dach:
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Direkt über die Haustüre ins Eigenheim!
Keine Miteigentümer (hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum)
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!
Nutzung:
Das eigentliche EFH (ETW mit Dach) bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-3 Kinder !
Das *DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.
**Wertanlage Weinberg (15 Weinbergsterrassen)
zusätzliches Weinbergsgrundstück von ca. 475 m² ( Preis auf Anfrage )
Ein riesiger Vorteil: der Weinberg ist von oben separat anzufahren!!!
Sie haben von den oberen Terrassen einen malerischen & einmaligen Ausblick übers Maintal und Klingenberg
sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd-West Ausrichtung
fast uneinsehbare Terrasse
nur 6 Eingangsstufen bis ins EG
großzügiges Wohn.-Esszimmer im EG
sep. Kaminanschluß im EG-Wohnzimmer vorhanden und im 1. OG herstellbar
gut erhaltener doppelter Bruchsteingewölbekeller mit Außenzugang
Die Heizung wurde schon mit einer Gasbrennwerttherme erneuert 2016 Viessmann
Das Haus ist renovierungsbedürftig
Energiebedarfsausweis
300,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1910
EEK: H
Gültig bis: 19.02.2031
*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:03.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
keine Käuferprovision ! Seltenheit: Ein Haus als ETW ! 5-6 Zimmer mit Weinbergsterrasse ! **zusätzliche Weinbergsterrassen, direkt angrenzend, mit 475 m² gegen Gebot möglich** Fragen Sie uns danach! Kaufen Sie ab € 631.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Vorteile von einer ETW mit eigenem Dach: Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Direkt über die Haustüre ins Eigenheim! Keine Miteigentümer (hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum) Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Nutzung: Das eigentliche EFH (ETW mit Dach) bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-3 Kinder ! Das *DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt. **Wertanlage Weinberg (15 Weinbergsterrassen) zusätzliches Weinbergsgrundstück von ca. 475 m² ( Preis auf Anfrage ) Ein riesiger Vorteil: der Weinberg ist von oben separat anzufahren!!! Sie haben von den oberen Terrassen einen malerischen & einmaligen Ausblick übers Maintal und Klingenberg sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd-West Ausrichtung fast uneinsehbare Terrasse nur 6 Eingangsstufen bis ins EG großzügiges Wohn.-Esszimmer im EG sep. Kaminanschluß im EG-Wohnzimmer vorhanden und im 1. OG herstellbar gut erhaltener doppelter Bruchsteingewölbekeller mit Außenzugang Die Heizung wurde schon mit einer Gasbrennwerttherme erneuert 2016 Viessmann Das Haus ist renovierungsbedürftig Energiebedarfsausweis 300,5 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1910 EEK: H Gültig bis: 19.02.2031 *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:03.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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