Condo/Apartment - For Sale - Munich

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Neutrudering

660.000 € Other Currencies
 
Munich, Trudering
ID: 310891001-97
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
99
Year Built
2000

Living SqM:
93
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Der Stadtteil Neutrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer begehrten Adresse geworden.

Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u. a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch massive Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles in wenigen Geh-/ Fahrminuten erreichen.

Ebenso Kindergarten und Schulen können Sie fußläufig erreichen.

Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald“ bietet sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Waldtrudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Community Description

Der Stadtteil Neutrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer begehrten Adresse geworden.

Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u. a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch massive Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles in wenigen Geh-/ Fahrminuten erreichen.

Ebenso Kindergarten und Schulen können Sie fußläufig erreichen.

Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald“ bietet sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Waldtrudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Features Description

•moderne, gepflegte Wohnanlage
•Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Buchenparkettfußboden (Schiffsboden)
•Asmo Einbauküche mit Miele Kochfeld und Backofen und mit Siemens Spülmaschine
•Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper und Lüftungsanlage (WM-Anschluss vorhanden)
•gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
•weiße Kunstofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
•weiße Türen in der gesamten Wohnung
•Loggia mit Süd-/Ostausrichtung
•Kellerabteil ca. 5 m²
•Tiefgarageneinzelstellplatz
•Personenaufzug
•Verfügbar ab ca. April/ Mai 2021
•Monatliches Hausgeld ca. 433,00 €
Features Description

•moderne, gepflegte Wohnanlage
•Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Buchenparkettfußboden (Schiffsboden)
•Asmo Einbauküche mit Miele Kochfeld und Backofen und mit Siemens Spülmaschine
•Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper und Lüftungsanlage (WM-Anschluss vorhanden)
•gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
•weiße Kunstofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
•weiße Türen in der gesamten Wohnung
•Loggia mit Süd-/Ostausrichtung
•Kellerabteil ca. 5 m²
•Tiefgarageneinzelstellplatz
•Personenaufzug
•Verfügbar ab ca. April/ Mai 2021
•Monatliches Hausgeld ca. 433,00 €
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Features

Balcony
Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/08/2027
Rating Value90
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2000

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nadine Vonmetz

Nadine Vonmetz

RE/MAX Living


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Nadine Vonmetz

RE/MAX Living

Wasserburger Landstraße 229
81827  Munich, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare