Condo/Apartment - For Sale - Nuremberg

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Eibach!

189.000 € Other Currencies
 
Nuremberg, Eibach
ID: 320691001-13
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
59
Year Built
1910

Floor Level
1
Living SqM:
56
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Nürnberg – Eibach …. hier fühlt man sich wohl!
Eibach verbindet die Großstadt mit der Natur und dass innerhalb weniger Meter.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Verkehrstechnisch bestens angebunden mit Bus (ca. 3 Gehminuten), S-Bahn (Haltestelle Eibach) und U-Bahn in Röthenbach (beides per Bus in wenigen Minuten erreichbar), Anschluss an die A73 (Frankenschnellweg) mit Anbindung an die Südwesttangente, A6, A9 - Autobahn mäßig somit bestens angebunden.

Der Forstweiherpark und Rednitzgrund sind in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert zum Rad fahren und laufen.
Community Description

Nürnberg – Eibach …. hier fühlt man sich wohl!
Eibach verbindet die Großstadt mit der Natur und dass innerhalb weniger Meter.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Verkehrstechnisch bestens angebunden mit Bus (ca. 3 Gehminuten), S-Bahn (Haltestelle Eibach) und U-Bahn in Röthenbach (beides per Bus in wenigen Minuten erreichbar), Anschluss an die A73 (Frankenschnellweg) mit Anbindung an die Südwesttangente, A6, A9 - Autobahn mäßig somit bestens angebunden.

Der Forstweiherpark und Rednitzgrund sind in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert zum Rad fahren und laufen.
Features Description

Mit Eintritt Ihres neuen Zuhauses finden Sie eine gut geschnittene Diele und Flurnische vor. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit hellen und modernen Fliesen, welche mit einer Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet ist. Hier entscheiden Sie, ob Sie lieber eine schnelle Dusche oder ein gemütliches langes heißes Bad nehmen wollen. Das anschließende geräumige Schlafzimmer bietet ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einem großen Wandschrank. Über die Diele gelangen Sie in Ihre geräumige und gut geschnittene Wohnküche. Diese besticht durch ausreichend Stellfläche, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Die offene Küche wurde im amerikanischen Stil errichtet und ist mit Spotlight Beleuchtung ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und verspeisen Ihrer Lieblingsgerichte. Das bodentiefes Balkonfenster ermöglicht Ihnen den Zugang zum Highlight Ihrer Wohnung, ein ca. 12 m² großer Balkon mit Südausrichtung.

Im Rahmen der ca. 2012 durchgeführten Modernisierung wurden in der ganzen Wohnung hochwertige Paket Böden verlegt, Türen und Türstock ausgetauscht und das Badezimmer umfassend renoviert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der mit viel Liebe gebauten und ausgestatteten Wohnung.
Features Description

Mit Eintritt Ihres neuen Zuhauses finden Sie eine gut geschnittene Diele und Flurnische vor. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit hellen und modernen Fliesen, welche mit einer Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet ist. Hier entscheiden Sie, ob Sie lieber eine schnelle Dusche oder ein gemütliches langes heißes Bad nehmen wollen. Das anschließende geräumige Schlafzimmer bietet ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einem großen Wandschrank. Über die Diele gelangen Sie in Ihre geräumige und gut geschnittene Wohnküche. Diese besticht durch ausreichend Stellfläche, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Die offene Küche wurde im amerikanischen Stil errichtet und ist mit Spotlight Beleuchtung ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und verspeisen Ihrer Lieblingsgerichte. Das bodentiefes Balkonfenster ermöglicht Ihnen den Zugang zum Highlight Ihrer Wohnung, ein ca. 12 m² großer Balkon mit Südausrichtung.

Im Rahmen der ca. 2012 durchgeführten Modernisierung wurden in der ganzen Wohnung hochwertige Paket Böden verlegt, Türen und Türstock ausgetauscht und das Badezimmer umfassend renoviert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der mit viel Liebe gebauten und ausgestatteten Wohnung.
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Selling commission   4,64 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/06/2028
Rating Value97
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1910

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Armin Ofen

Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach


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Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach

Zöllnertorstr. 2
91126  Schwabach, Germany

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