Condo/Apartment - For Sale - Nuremberg

Ihre Chance auf ein Dauerwohnrecht!

119.000 € Other Currencies
 
Nuremberg, Germany
ID: 320691001-14
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
48
Year Built
1949

Floor Level
1
Living SqM:
48
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Der Stadtteil Altenfurt liegt südöstlich des Stadtkerns von Nürnberg und ist ein begehrtes Wohngebiet. Das Südklinikum und ein Bereich von Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die naheliegenden Bushaltestellen und die S-Bahn ist die Innenstadt Nürnbergs sehr schnell erreichbar. Die Fernziele können über die beiden Autobahnzubringer zur A9 und A6 mit dem PKW gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in Altenfurt vorhanden. Das nahe Hallenbad lädt zur sportlichen Betätigung ein.
Community Description

Der Stadtteil Altenfurt liegt südöstlich des Stadtkerns von Nürnberg und ist ein begehrtes Wohngebiet. Das Südklinikum und ein Bereich von Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die naheliegenden Bushaltestellen und die S-Bahn ist die Innenstadt Nürnbergs sehr schnell erreichbar. Die Fernziele können über die beiden Autobahnzubringer zur A9 und A6 mit dem PKW gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in Altenfurt vorhanden. Das nahe Hallenbad lädt zur sportlichen Betätigung ein.
Features Description

Mit Eintritt Ihres neuen Zuhauses finden Sie einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe vor. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit hellen und modernen Fliesen, welche mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Hier entscheiden Sie, ob Sie lieber eine schnelle Dusche oder ein gemütliches langes heißes Bad nehmen wollen. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, diese hat im Kaufpreis keine Berücksichtigung gefunden. Hier besteht auch die Möglichkeit für einen Essbereich. Demnach haben Sie hier ausreichend Platz zum Kochen und Verspeisen Ihrer Lieblingsgerichte. Ihr neues Wohnzimmer besticht durch ausreichend Stellfläche, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Wandschrank. Im Rahmen der 2004 durchgeführten Modernisierung wurden PVC, Laminat und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde eine Gas-Etagenheizung verbaut und nach einer Grundrissänderung im Badezimmer neue moderne fliesen verlegt. Ihnen stehen zudem ein Dach und Kellerabteil zu.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der mit viel Liebe gebauten und ausgestatteten Wohnung.
Features Description

Mit Eintritt Ihres neuen Zuhauses finden Sie einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe vor. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit hellen und modernen Fliesen, welche mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Hier entscheiden Sie, ob Sie lieber eine schnelle Dusche oder ein gemütliches langes heißes Bad nehmen wollen. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, diese hat im Kaufpreis keine Berücksichtigung gefunden. Hier besteht auch die Möglichkeit für einen Essbereich. Demnach haben Sie hier ausreichend Platz zum Kochen und Verspeisen Ihrer Lieblingsgerichte. Ihr neues Wohnzimmer besticht durch ausreichend Stellfläche, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Wandschrank. Im Rahmen der 2004 durchgeführten Modernisierung wurden PVC, Laminat und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde eine Gas-Etagenheizung verbaut und nach einer Grundrissänderung im Badezimmer neue moderne fliesen verlegt. Ihnen stehen zudem ein Dach und Kellerabteil zu.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der mit viel Liebe gebauten und ausgestatteten Wohnung.
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Selling commission   4,64 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/09/2028
Rating Value134
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1949

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Armin Ofen

Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach


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Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach

Zöllnertorstr. 2
91126  Schwabach, Germany

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