Condo/Apartment - For Sale - Nuremberg

Helle 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Kellerräume & Garage!

569.000 € Other Currencies
 
Nuremberg, Germany
ID: 320691001-9
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
190
Year Built
1981

Floor Level
2
Living SqM:
155
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Der Hasenbuck liegt zwischen dem Rangierbahnhof, der Katzwanger Straße, der Frankenstraße und der Tiroler Straße. Hinter der Immobilie bindet sich ein schöner Parkt mit einem großen Spielplatz, welcher öffentlich genutzt werden kann.
Die U-Bahn ist ca. 100 Meter entfernt. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es die Nürnberger U-Bahn (Haltestellen U-Bahnhof Hasenbuck; im Nordwesten der U-Bahnhof Frankenstraße), die Straßenbahnlinie 5 sowie die Stadtbuslinien 58, 65 und 68.
Um Einzukaufen laufen oder fahren Sie nur sehr kurz. Einkaufsmöglichkeiten wie der ALDI und Franky´s Getränkemarkt sind ca. 230 Meter entfernt.
Community Description

Der Hasenbuck liegt zwischen dem Rangierbahnhof, der Katzwanger Straße, der Frankenstraße und der Tiroler Straße. Hinter der Immobilie bindet sich ein schöner Parkt mit einem großen Spielplatz, welcher öffentlich genutzt werden kann.
Die U-Bahn ist ca. 100 Meter entfernt. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es die Nürnberger U-Bahn (Haltestellen U-Bahnhof Hasenbuck; im Nordwesten der U-Bahnhof Frankenstraße), die Straßenbahnlinie 5 sowie die Stadtbuslinien 58, 65 und 68.
Um Einzukaufen laufen oder fahren Sie nur sehr kurz. Einkaufsmöglichkeiten wie der ALDI und Franky´s Getränkemarkt sind ca. 230 Meter entfernt.
Features Description

An Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im 2.OG angekommen bietet Ihnen diese helle Wohnung viel Platz für Sie und Ihre gesamte Familie. Ein Haus im Haus so zusagen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie Links vom Eingagnsbereich in ein gerämiges Schlafzimmer, das Bad mit einer durchdachten Aufteilung und der Möglichkeit gestalterisch tätig zu werden, sowie ein Durchgangszimmer/Arbeitszimmer von dem aus Sie in ein möglich Kinder-/Schlafzimmer gelangen. Rechts vom Eingangsbereich geht es dann in Ihr neues Esszimmer, mit offener Küche und Zugang zum Balkon, mit Nachmittagssonne. Nebenan liegt das sehr geräumige Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Wendeltreppe auf die geräumige Galerie. Einen weiteres Zimmer, mit hinterliegendem Stauraum erreichen Sie über diese helle Galerie.
Ihr neues Zuhause wurde dieses Jahr, außer das Bad, umfassend, fachmännisch und aufwendig renoviert. Alle Wände und Decken wurden aufgearbeitet, es wurde neu Tappeziert sowie gestrichen. Ebenfalls wurden alle Böden Ihrer neuen Wohnung, außer im Bad, mit hellem und robustem Strucktur-Design-PVC Boden ausgelegt. Das bedeutet, Ihre neue Wohnung ist fast komplett, außer renoviert, außer das Bad, und so gut wie bezugsfertig.

Fazit:
Viel Platz für Sie und die gesamte Familie, 155 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer + Galerie, ein Kellerabteil, ein Kellerraum mit Strom und Lich, sowie eine Garage. Und, alles ist im Preis inbegriffen. Gerade für Familie eine tolle Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Features Description

An Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im 2.OG angekommen bietet Ihnen diese helle Wohnung viel Platz für Sie und Ihre gesamte Familie. Ein Haus im Haus so zusagen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie Links vom Eingagnsbereich in ein gerämiges Schlafzimmer, das Bad mit einer durchdachten Aufteilung und der Möglichkeit gestalterisch tätig zu werden, sowie ein Durchgangszimmer/Arbeitszimmer von dem aus Sie in ein möglich Kinder-/Schlafzimmer gelangen. Rechts vom Eingangsbereich geht es dann in Ihr neues Esszimmer, mit offener Küche und Zugang zum Balkon, mit Nachmittagssonne. Nebenan liegt das sehr geräumige Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Wendeltreppe auf die geräumige Galerie. Einen weiteres Zimmer, mit hinterliegendem Stauraum erreichen Sie über diese helle Galerie.
Ihr neues Zuhause wurde dieses Jahr, außer das Bad, umfassend, fachmännisch und aufwendig renoviert. Alle Wände und Decken wurden aufgearbeitet, es wurde neu Tappeziert sowie gestrichen. Ebenfalls wurden alle Böden Ihrer neuen Wohnung, außer im Bad, mit hellem und robustem Strucktur-Design-PVC Boden ausgelegt. Das bedeutet, Ihre neue Wohnung ist fast komplett, außer renoviert, außer das Bad, und so gut wie bezugsfertig.

Fazit:
Viel Platz für Sie und die gesamte Familie, 155 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer + Galerie, ein Kellerabteil, ein Kellerraum mit Strom und Lich, sowie eine Garage. Und, alles ist im Preis inbegriffen. Gerade für Familie eine tolle Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Selling commission   4,64 %  
Utilities
280 € Monthly

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/07/2028
Energy Performance: 116,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1981

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Armin Ofen

Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach


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Armin Ofen

_RE/MAX Schwabach

Zöllnertorstr. 2
91126  Schwabach, Germany

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