Condo/Apartment - For Sale - Oberstaufen

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick!

435.000 € Other Currencies
 
Oberstaufen, Germany
SALE AGREED
Date Available: 25/10/2020
ID: 310841001-127
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
78
Year Built
2015

Living SqM:
70
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Thalkirchdorf – Genieße die Idylle des Allgäus

Der kleine, idyllische Ortsteil Thalkirchdorf -gehört zu Oberstaufen- mit seinen sieben kleinen Dörfchen, darunter Wiedemannsdorf. So liegt auch Wiedemannsdorf inmitten der wunderschönen Allgäuer Landschaft. Rund um die kleine Ortschaft gibt es viel zu entdecken.

Thalkirchdorf ist ein Ortsteil von Oberstaufen. Idyllisch in der hügeligen Landschaft des Allgäus gelegen, bekommst Du hier Lust auf Urlaub, Ruhe und Entspannung. Auch zum Sporteln lädt die Umgebung ein – im Winter zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen, im Sommer zum Wandern und Mountainbiken. Und bei der Käseschule Allgäu lernst Du in einem Kurs wie Käse hergestellt wird und darfst Deinen eigenen Bergkäse gleich mit nach Hause nehmen.

Rund um Thalkirchdorf erwarten Dich in Oberstaufen 28 Skilifte und 40 km Pisten. Hier kann man im Winter unter strahlend blauem Himmel in glasklarer Bergluft den knirschenden Schnee unter den Brettern genießen. Mit modernen Beschneiungsanlagen ist der Schneespaß stets garantiert – und hinterher kann man es sich in einer der gemütlichen Berghütten bei einem Glühwein gemütlich machen.

Auch der Sommer in Thalkirchdorf und der Umgebung verspricht viel Ruhe und Entspannung. Bei einer ausgiebigen Wanderung kann man saftige, grüne Wiesen erkunden, die blumenfrische Luft einatmen und den herrlichen Ausblick auf die Landschaft genießen. Mit den Bergbahnen in unmittelbarer Nähe von Thalkirchdorf kommst Du schnell zum Ausgangspunkt Deiner Wanderung. Zum Beispiel mit der Imberg- oder der Hündlebahn. Inmitten dieser Idylle befinden sich auch zahlreiche Golfplätze, die im Sommer zu einer schönen Partie in der Bergluft einladen. Einen Sprung ins kühle Nass kannst Du im Freibad Thalkirchdorf wagen und Dich nach einem ausgiebigen Sonnenbad abkühlen.
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Thalkirchdorf – Genieße die Idylle des Allgäus

Der kleine, idyllische Ortsteil Thalkirchdorf -gehört zu Oberstaufen- mit seinen sieben kleinen Dörfchen, darunter Wiedemannsdorf. So liegt auch Wiedemannsdorf inmitten der wunderschönen Allgäuer Landschaft. Rund um die kleine Ortschaft gibt es viel zu entdecken.

Thalkirchdorf ist ein Ortsteil von Oberstaufen. Idyllisch in der hügeligen Landschaft des Allgäus gelegen, bekommst Du hier Lust auf Urlaub, Ruhe und Entspannung. Auch zum Sporteln lädt die Umgebung ein – im Winter zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen, im Sommer zum Wandern und Mountainbiken. Und bei der Käseschule Allgäu lernst Du in einem Kurs wie Käse hergestellt wird und darfst Deinen eigenen Bergkäse gleich mit nach Hause nehmen.

Rund um Thalkirchdorf erwarten Dich in Oberstaufen 28 Skilifte und 40 km Pisten. Hier kann man im Winter unter strahlend blauem Himmel in glasklarer Bergluft den knirschenden Schnee unter den Brettern genießen. Mit modernen Beschneiungsanlagen ist der Schneespaß stets garantiert – und hinterher kann man es sich in einer der gemütlichen Berghütten bei einem Glühwein gemütlich machen.

Auch der Sommer in Thalkirchdorf und der Umgebung verspricht viel Ruhe und Entspannung. Bei einer ausgiebigen Wanderung kann man saftige, grüne Wiesen erkunden, die blumenfrische Luft einatmen und den herrlichen Ausblick auf die Landschaft genießen. Mit den Bergbahnen in unmittelbarer Nähe von Thalkirchdorf kommst Du schnell zum Ausgangspunkt Deiner Wanderung. Zum Beispiel mit der Imberg- oder der Hündlebahn. Inmitten dieser Idylle befinden sich auch zahlreiche Golfplätze, die im Sommer zu einer schönen Partie in der Bergluft einladen. Einen Sprung ins kühle Nass kannst Du im Freibad Thalkirchdorf wagen und Dich nach einem ausgiebigen Sonnenbad abkühlen.
Features Description

Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet, so dass sehr niedrige Energiekosten (A+) entstehen.
In der Wohnung erwartet Sie eine edle Ausstattung mit
- Fußbodenheizung und Echtholzdielen
- eine vollständige und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essbar
- ein edles Badambiente mit freistehender Wanne und Waschtisch, sowie großer, ebener Dusche mit Glaswänden
- das Bad ist zum Schlafbereich ebenfalls mit einer Glaswand abgegrenzt
- bei Bedarf gibt es einen Anschluß für einen Kaminofen im Wohnraum

Zur Wohnung gehört ein leicht zu befahrender Doppel-Stellplatz (2 Kfz hintereinander) in der offenen Tiefgarage zum Untergeschoß (ebene Einfahrt von der Straße), ein Kellerabteil (ca. 8 qm), sowie ein Stellplatz/Anschluss für Waschmaschine und -trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.
Features Description

Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet, so dass sehr niedrige Energiekosten (A+) entstehen.
In der Wohnung erwartet Sie eine edle Ausstattung mit
- Fußbodenheizung und Echtholzdielen
- eine vollständige und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essbar
- ein edles Badambiente mit freistehender Wanne und Waschtisch, sowie großer, ebener Dusche mit Glaswänden
- das Bad ist zum Schlafbereich ebenfalls mit einer Glaswand abgegrenzt
- bei Bedarf gibt es einen Anschluß für einen Kaminofen im Wohnraum

Zur Wohnung gehört ein leicht zu befahrender Doppel-Stellplatz (2 Kfz hintereinander) in der offenen Tiefgarage zum Untergeschoß (ebene Einfahrt von der Straße), ein Kellerabteil (ca. 8 qm), sowie ein Stellplatz/Anschluss für Waschmaschine und -trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt des Marktes Murnau.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
Auf Ihren Anruf freut sich:
Peter Jarosch
selbst. Immobilienfachmakler
Büroinhaber von RE/MAX in Bad Tölz
Büro 08041 44 888 12
Mobil 0176 48 77 21 48
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt des Marktes Murnau.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

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Auf Ihren Anruf freut sich:
Peter Jarosch
selbst. Immobilienfachmakler
Büroinhaber von RE/MAX in Bad Tölz
Büro 08041 44 888 12
Mobil 0176 48 77 21 48
Selling commission   3,48 %  

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   25/07/2029
Energy Performance: 38,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value21
Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2015

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Peter Jarosch

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RE/MAX in Bad Tölz


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Peter Jarosch

RE/MAX in Bad Tölz

Lenggrieser Straße 36 1/2
83646  Bad Tölz, Germany

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