Condo/Apartment - For Sale - Obertshausen

RESERVIERT 4-Zimmer-FAMILIENWOHNUNG oder großräumige 3-Zimmer-Wohnung im sympathischen 3-Fam.-Haus.

299.000 € Other Currencies
 
Obertshausen, Germany
ID: 320751001-27
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
144
Year Built
1986

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
111
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Wohnung liegt in recht zentraler Lage innerhalb Obertshausen in einer reinen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. KITA und die beliebte Sonnentau-Grundschule nur 300 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß gut erreichbar. Zur S-Bahn-Haltestelle ca. 1-1,2 km.
Obertshausen ist ein sehr aufstrebender Ort an der Peripherie Offenbachs mit viel Zuzug durch junge Familien aufgrund einiger Neubaugebiete. Es ist ein familiär geprägter Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt setzt sich für Familien und auch Senioren sehr stark ein. Sie hält ein großes Angebot an Vereinen, Kultur und Unterhaltung bereit. Es gibt vielfältige Angebote zur Geselligkeit, Bildung und Gesundheitsförderung bzw.- Erhaltung, sowie ehrenamtliches und bürgerschaftliches Engagement.
Obertshausen liegt an der A3 und ist direktes Einzugsgebiet von Offenbach und auch Frankfurt-Süd, oder über die A 661 sind auch nordöstlichere Teile Frankfurts gut erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Obertshausen ist mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120 mit Verbindung zum Ortsteil Hausen, sowie nach Mühlheim und Offenbach.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens an der A3 und ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).
Im Nordwesten grenzt Obertshausen an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.
Community Description

Die Wohnung liegt in recht zentraler Lage innerhalb Obertshausen in einer reinen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. KITA und die beliebte Sonnentau-Grundschule nur 300 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß gut erreichbar. Zur S-Bahn-Haltestelle ca. 1-1,2 km.
Obertshausen ist ein sehr aufstrebender Ort an der Peripherie Offenbachs mit viel Zuzug durch junge Familien aufgrund einiger Neubaugebiete. Es ist ein familiär geprägter Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt setzt sich für Familien und auch Senioren sehr stark ein. Sie hält ein großes Angebot an Vereinen, Kultur und Unterhaltung bereit. Es gibt vielfältige Angebote zur Geselligkeit, Bildung und Gesundheitsförderung bzw.- Erhaltung, sowie ehrenamtliches und bürgerschaftliches Engagement.
Obertshausen liegt an der A3 und ist direktes Einzugsgebiet von Offenbach und auch Frankfurt-Süd, oder über die A 661 sind auch nordöstlichere Teile Frankfurts gut erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Obertshausen ist mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120 mit Verbindung zum Ortsteil Hausen, sowie nach Mühlheim und Offenbach.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens an der A3 und ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).
Im Nordwesten grenzt Obertshausen an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.
Features Description

- großer Süd-West-Sonnenbalkon
- Rollläden an allen Fenstern
- offener Kamin im Wohnzimmer (evtl. benötigt dieser eine neue Betriebsgenehmigung)
- Einbauschrank in der Diele
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- separates Gäste-WC
- Laminat in allen Zimmern, Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Kabel TV
- riesige Kellerräumlichkeiten
- 2 Einzelgaragen für zzgl. je 15.000 €

Energieausweis: V, 77,74 kWh, Gas (21.01.2021)

Modernisierungsmaßnahmen:
Balkongeländer Erneuerung Juni 2006
Balkon Fliesen erneuert Oktober 2006
Heizung Erneuerung Mai 2010
Dachbeschichtung Juni 2011
Fassadenrenovierung Oktober 2011
Gartenzaun neu und Weg neu gepflastert April 2020
Features Description

- großer Süd-West-Sonnenbalkon
- Rollläden an allen Fenstern
- offener Kamin im Wohnzimmer (evtl. benötigt dieser eine neue Betriebsgenehmigung)
- Einbauschrank in der Diele
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- separates Gäste-WC
- Laminat in allen Zimmern, Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Kabel TV
- riesige Kellerräumlichkeiten
- 2 Einzelgaragen für zzgl. je 15.000 €

Energieausweis: V, 77,74 kWh, Gas (21.01.2021)

Modernisierungsmaßnahmen:
Balkongeländer Erneuerung Juni 2006
Balkon Fliesen erneuert Oktober 2006
Heizung Erneuerung Mai 2010
Dachbeschichtung Juni 2011
Fassadenrenovierung Oktober 2011
Gartenzaun neu und Weg neu gepflastert April 2020
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklervertrag, Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklervertrag, Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garden
Fire Place
Kitchen/Dinette
Washing Facilities(in building)
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/01/2031
Rating Value103
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1986

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß

Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing


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Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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