Condo/Apartment - For Sale - Oy-Mittelberg

Liebevoller Landhausstil lädt ein!

509.000 € InStock Other Currencies
 
Oy-Mittelberg, Germany
ID: 310791001-148
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
202
Year Built
1976

Living SqM:
162
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Im Allgäudreieck Oberstdorf, Kempten, Füssen, den Königschlössern und dem Forggensee, nur 3 Kilometer von der Autobahnauffahrt A7 entfernt, liegt Haslach. Ein ruhiger und sonniger Luftkurort direkt am Grüntensee mit vielen Möglichkeiten zum sommerlichen Wassersport, zum Baden und Angeln. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes, strahlt der Ortsteil rundum Gelassenheit aus. Zu Fuß die Milch beim Bauern holen, noch eine Runde um den stattlichen See spazieren gehen, alles ohne jeden Durchgangsverkehr. Nicht weit entfernt findet man tolle weitere Badelandschaften an Naturseen, mehrere Erlebnisbäder, sowie Tennis und Golf.
Im Winter gibt es rund um Haslach Skilifte und Langlaufloipen. Im nahen Nesselwang befindet sich eine Skiliftanlage mit Flutlichtbetrieb und Funpark für die Boarder, die zum täglichen, abendlichen Skivergnügen einlädt. Es ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands auf 890 m NN.
Community Description

Im Allgäudreieck Oberstdorf, Kempten, Füssen, den Königschlössern und dem Forggensee, nur 3 Kilometer von der Autobahnauffahrt A7 entfernt, liegt Haslach. Ein ruhiger und sonniger Luftkurort direkt am Grüntensee mit vielen Möglichkeiten zum sommerlichen Wassersport, zum Baden und Angeln. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes, strahlt der Ortsteil rundum Gelassenheit aus. Zu Fuß die Milch beim Bauern holen, noch eine Runde um den stattlichen See spazieren gehen, alles ohne jeden Durchgangsverkehr. Nicht weit entfernt findet man tolle weitere Badelandschaften an Naturseen, mehrere Erlebnisbäder, sowie Tennis und Golf.
Im Winter gibt es rund um Haslach Skilifte und Langlaufloipen. Im nahen Nesselwang befindet sich eine Skiliftanlage mit Flutlichtbetrieb und Funpark für die Boarder, die zum täglichen, abendlichen Skivergnügen einlädt. Es ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands auf 890 m NN.
Features Description

ENEV: EA-Verbrauch,82,2kWh/(m²a),Eff.kl.C,Hzg.Öl BJ.(EA)1990

Erdgeschosswohnung
Modernisiert 2007
Windschutz Terrasse 2013

Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 40 m²

-großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertige Holzeinbauten
Küche mit hochwertiger EBK, Holzeinbauten
-Esszimmer mit Kachelofen (ölbeheizt), Kassettendecken, Allgäuer Bauernstube
-großzügiges Schlafzimmer mit Kassettendecke und Einbauten
-Gästezimmer/Kinderzimmer,
-Büro/Kinderzimmer,
-Bad mit Dusche, Eckbadewanne,
-sep. WC,
-elektrische Rollos(Süd/Westseite).
-3 Kellerräume (Nutzfläche)
-großzügige Terrasse mit Windschutz und Rabatten
-3 Garagen

Gemeinschaft:
Wasch/Trocken- und Bügelraum,
Sauna
im Aussenbereich: Grillplatz, Sitzecke Westseite, großzügiges
Grundstück
Wärmeschutz am gesamten Haus
Features Description

ENEV: EA-Verbrauch,82,2kWh/(m²a),Eff.kl.C,Hzg.Öl BJ.(EA)1990

Erdgeschosswohnung
Modernisiert 2007
Windschutz Terrasse 2013

Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 40 m²

-großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertige Holzeinbauten
Küche mit hochwertiger EBK, Holzeinbauten
-Esszimmer mit Kachelofen (ölbeheizt), Kassettendecken, Allgäuer Bauernstube
-großzügiges Schlafzimmer mit Kassettendecke und Einbauten
-Gästezimmer/Kinderzimmer,
-Büro/Kinderzimmer,
-Bad mit Dusche, Eckbadewanne,
-sep. WC,
-elektrische Rollos(Süd/Westseite).
-3 Kellerräume (Nutzfläche)
-großzügige Terrasse mit Windschutz und Rabatten
-3 Garagen

Gemeinschaft:
Wasch/Trocken- und Bügelraum,
Sauna
im Aussenbereich: Grillplatz, Sitzecke Westseite, großzügiges
Grundstück
Wärmeschutz am gesamten Haus

Features

Garage
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/10/2030
Energy Performance: 82,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value82
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1976

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Stefano Farina Stefano Farina Füssener Straße 1
87484 Nesselwang, Germany

Stefano Farina

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