Condo/Apartment - For Sale - Regensburg

Perfekte Lage! - Eine Wohnimmobilie für die Familie

469.000 € Other Currencies
 
Regensburg, Germany
ID: 310261094-5
Total Rooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
130
Lot Size (m2)
271
Year Built
1975

Living SqM:
130
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg in einer gewachsenen Nachbarschaft, in ruhiger, grüner und geradezu dörflicher Idylle.

Und nicht nur das!

Der Stadtbezirk Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend viele Arbeitgeber.

Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung, sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.
Community Description

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg in einer gewachsenen Nachbarschaft, in ruhiger, grüner und geradezu dörflicher Idylle.

Und nicht nur das!

Der Stadtbezirk Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend viele Arbeitgeber.

Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung, sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.
Features Description

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* schöner pflegeleichter Garten
* große und sonnige überdachte Terrasse
* Grundstücksgröße gesamt ca. 271 m²
* Wohnungserbbaurecht nach §§ 3, 30 WEG als Doppelhaus
* Erbpacht umgerechnet ca. 94 € pro Monat
* Vollwärmeschutz
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung von HARK
* Garage
* Stellplatz vor der Garage
Features Description

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* schöner pflegeleichter Garten
* große und sonnige überdachte Terrasse
* Grundstücksgröße gesamt ca. 271 m²
* Wohnungserbbaurecht nach §§ 3, 30 WEG als Doppelhaus
* Erbpacht umgerechnet ca. 94 € pro Monat
* Vollwärmeschutz
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung von HARK
* Garage
* Stellplatz vor der Garage
Miscellaneous Description

Herr
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Miscellaneous Description

Herr
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Features

Garage
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/01/2031
Energy Performance: 137,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1975

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Hayrettin Yalcin

Hayrettin Yalcin

RE/MAX in Regensburg


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Hayrettin Yalcin

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051  Regensburg, Germany

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