Condo/Apartment - For Sale - Sulzbach

Der GARTENTRAUM: Erstklassige Lage, großer Garten + Terrasse, prima Raumaufteilung.

345.600 € Other Currencies
 
Sulzbach, Germany
SALE AGREED
ID: 320751001-22
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
80
Year Built
2007

Living SqM:
72
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt in dem jungen Wohngebiet des Professor-Much-Geländes Sulzbach/Bad Soden. Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn Bahn Soden oder auch Sulzbach ist ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung gehört zwar zur Gemarkung Sulzbach, liegt aber genau auf der Grenzlinie zu Bad Soden, und damit näher an Bad Soden, dessen Kern quasi um die Ecke liegt.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.
Sulzbach (Taunus) ist die Nachbargemeinde, der Übergang ist fließend.
Die beiden Gemeinden liegen am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.

Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Community Description

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt in dem jungen Wohngebiet des Professor-Much-Geländes Sulzbach/Bad Soden. Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn Bahn Soden oder auch Sulzbach ist ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung gehört zwar zur Gemarkung Sulzbach, liegt aber genau auf der Grenzlinie zu Bad Soden, und damit näher an Bad Soden, dessen Kern quasi um die Ecke liegt.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.
Sulzbach (Taunus) ist die Nachbargemeinde, der Übergang ist fließend.
Die beiden Gemeinden liegen am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.

Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Features Description

- Ca.100 m² Garten zur exklusiven Nutzung
- Süd-West-Sonnenterrasse
- hochwertige Einbauküche
- modernes Tageslichtbad
- Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum, ca. 10 m²
- TG-Stellplatz (zzgl. € 15.000)
- für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
- rundherum Rollläden
- Kabel/DSL

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Features Description

- Ca.100 m² Garten zur exklusiven Nutzung
- Süd-West-Sonnenterrasse
- hochwertige Einbauküche
- modernes Tageslichtbad
- Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum, ca. 10 m²
- TG-Stellplatz (zzgl. € 15.000)
- für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
- rundherum Rollläden
- Kabel/DSL

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Features

Garden
Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Storage Room
Washing Facilities(in building)
CATV/cable
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/06/2023
Rating Value64
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 2007

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß

Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare