Condo/Apartment - For Sale - Tübingen

Rohdiamant mit Historie

390.000 € Other Currencies
 
Tübingen, Germany
ID: 351661003-20
Total Rooms:
6
Total SqM
334

Living SqM:
171
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Tübingen zählt zu den TOP Wohnstandorten im Bundesgebiet, mit attraktiven Wohnlagen, in Hügeln eingebettet. Die Universität, die Kliniken und viele junge Unternehmen prägen die Stadt.

Die von uns angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Derendingen in angenehmer und nach Süden orientierter Lage. Derendingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten und zahlreiche Schulen stehen für die Betreuung und Bildung von Kindern und Jugendlichen zur Verfügung.
Durch Derendingen führt die Zollernalbbahn, welche von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen bis nach Aulendorf verläuft. Der Zustieg zu den diese Strecke befahrenden Zügen der Hohenzollerischen Landesbahn ist am Haltepunkt Tübingen-Derendingen möglich. Des Weiteren ist Derendingen an das Netz des Stadtverkehrs Tübingen mit mehreren Buslinien angeschlossen. Zusätzlich werden einige Haltestellen im Regionalbusverkehr bedient.
Community Description

Tübingen zählt zu den TOP Wohnstandorten im Bundesgebiet, mit attraktiven Wohnlagen, in Hügeln eingebettet. Die Universität, die Kliniken und viele junge Unternehmen prägen die Stadt.

Die von uns angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Derendingen in angenehmer und nach Süden orientierter Lage. Derendingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten und zahlreiche Schulen stehen für die Betreuung und Bildung von Kindern und Jugendlichen zur Verfügung.
Durch Derendingen führt die Zollernalbbahn, welche von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen bis nach Aulendorf verläuft. Der Zustieg zu den diese Strecke befahrenden Zügen der Hohenzollerischen Landesbahn ist am Haltepunkt Tübingen-Derendingen möglich. Des Weiteren ist Derendingen an das Netz des Stadtverkehrs Tübingen mit mehreren Buslinien angeschlossen. Zusätzlich werden einige Haltestellen im Regionalbusverkehr bedient.
Features Description

Beim Gebäude handelt es sich um ein Fachwerkgebäude, welches allerdings vollständig verputzt ist. Die Gebäudefassade ist gepflegt. Das Dach besteht aus Holzgebälk mit Biberschwanz- und Falzziegeleindeckung. Im Bereich des Kaufgegenstands ist das Dach teilweise gedämmt.
Das Untergeschoss besteht im Wesentlichen aus Sandsteinmauerwerk mit einem erstklassigen, großen Sandsteingewölbe.
Der Wohnungsbereich mit Bühne befindet sich in der südlichen, der Sandsteinkeller in der nördlichen Gebäudehälfte.

Die Innenausstattung ist einfach aber gepflegt. Die Heizung erfolgt über Öl-Einzelöfen bzw. Elektrospeicheröfen; Warmwasser wird über Elektroboiler bereitet. Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt mit Ausnahme der Fenster im Obergeschoss, die nach dem Wohnungsbrand erneuert wurden. Die Türen sind einfache Naturholztüren, die Böden sind mit PVC, Teppich und Laminat belegt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC einfach ausgestattet.
Features Description

Beim Gebäude handelt es sich um ein Fachwerkgebäude, welches allerdings vollständig verputzt ist. Die Gebäudefassade ist gepflegt. Das Dach besteht aus Holzgebälk mit Biberschwanz- und Falzziegeleindeckung. Im Bereich des Kaufgegenstands ist das Dach teilweise gedämmt.
Das Untergeschoss besteht im Wesentlichen aus Sandsteinmauerwerk mit einem erstklassigen, großen Sandsteingewölbe.
Der Wohnungsbereich mit Bühne befindet sich in der südlichen, der Sandsteinkeller in der nördlichen Gebäudehälfte.

Die Innenausstattung ist einfach aber gepflegt. Die Heizung erfolgt über Öl-Einzelöfen bzw. Elektrospeicheröfen; Warmwasser wird über Elektroboiler bereitet. Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt mit Ausnahme der Fenster im Obergeschoss, die nach dem Wohnungsbrand erneuert wurden. Die Türen sind einfache Naturholztüren, die Böden sind mit PVC, Teppich und Laminat belegt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC einfach ausgestattet.
Miscellaneous Description

Grundstück:
Zum Kaufgegenstand gehören folgende Parzellen:
Hausgrundstück, Sieben-Höfe-Str. 30, Flurstück 96/2 mit 175 m² zu 50 %
Garagengrundstück, Flurstück 96/1 mit 18 m² (zu 100 %)
Hofgrundstück, Flurstück 96 mit 275 m² (zu 25 %)

Aufteilung:
UG: Gewölbekeller mit abgeteiltem Kellerbereich in dem die Öltanks stehen
EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur, Werkstatt, Waschküche
OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
1. DG: 2 Zimmer, Flur, WC, Abstell-/Werkstattbereich
2. DG: Bühne, nicht ausgebaut
3. DG: Bühne, nicht ausgebaut

Übergabe:
Das Haus ist bezugsfrei und von wenigen Möbeln im Wohnzimmer EG abgesehen, geräumt und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.

Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben basieren auf uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Miscellaneous Description

Grundstück:
Zum Kaufgegenstand gehören folgende Parzellen:
Hausgrundstück, Sieben-Höfe-Str. 30, Flurstück 96/2 mit 175 m² zu 50 %
Garagengrundstück, Flurstück 96/1 mit 18 m² (zu 100 %)
Hofgrundstück, Flurstück 96 mit 275 m² (zu 25 %)

Aufteilung:
UG: Gewölbekeller mit abgeteiltem Kellerbereich in dem die Öltanks stehen
EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur, Werkstatt, Waschküche
OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
1. DG: 2 Zimmer, Flur, WC, Abstell-/Werkstattbereich
2. DG: Bühne, nicht ausgebaut
3. DG: Bühne, nicht ausgebaut

Übergabe:
Das Haus ist bezugsfrei und von wenigen Möbeln im Wohnzimmer EG abgesehen, geräumt und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.

Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben basieren auf uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Features

Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Constanze Vögele

Constanze Vögele

Remax Immobilien Galerie


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Constanze Vögele

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