Country Home - For Sale - Runkel

Romantik pur

195.000 € Other Currencies
 
Runkel, Germany
SALE AGREED
Date Available: 31/03/2021
ID: 320631003-4
Total Rooms:
9
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
250
Lot Size (m2)
13.536
Year Built
1880

Living SqM:
130
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Wirbelau ist mit seinen 792 Einwohnern eines der kleinsten Gemeindeteile der Stadt Runkel. Dieser idyllische Ort am Wirbelauer Bach gelegen bietet Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und ist gerade für Naturfreunde und Outdoor-Sport-Begeisterte eine ideale Heimat. Trotz oder gerade wegen seiner Größe verfügt Wirbelau über ein sehr aktives Dorfleben mit vielen Festen und Events. Sofern Sie ein Freund der Fastnacht sind, ist Wirbelau hierfür eine "erste" Adresse.
Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig. Die Stadt Limburg oder Weilburg, die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist in 15 Minuten erreichbar.
Der Kindergarten ist 700 m entfernt, eine Grundschule befinden sich im 2km entfernten Steeden, die Gemeinde Runkel betreibt Kleinbusse mit welchen die Kinder direkt in der Gemeinde abgeholt werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Runkel (ca. 9km) und Limburg (ca.12km).
In dem Nachbarort Beselich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Ärzte.
Verschieden Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Community Description

Wirbelau ist mit seinen 792 Einwohnern eines der kleinsten Gemeindeteile der Stadt Runkel. Dieser idyllische Ort am Wirbelauer Bach gelegen bietet Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und ist gerade für Naturfreunde und Outdoor-Sport-Begeisterte eine ideale Heimat. Trotz oder gerade wegen seiner Größe verfügt Wirbelau über ein sehr aktives Dorfleben mit vielen Festen und Events. Sofern Sie ein Freund der Fastnacht sind, ist Wirbelau hierfür eine "erste" Adresse.
Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig. Die Stadt Limburg oder Weilburg, die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist in 15 Minuten erreichbar.
Der Kindergarten ist 700 m entfernt, eine Grundschule befinden sich im 2km entfernten Steeden, die Gemeinde Runkel betreibt Kleinbusse mit welchen die Kinder direkt in der Gemeinde abgeholt werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Runkel (ca. 9km) und Limburg (ca.12km).
In dem Nachbarort Beselich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Ärzte.
Verschieden Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Features Description

Parkettböden oder gefliest
Gaszentralheizung im Jahre 1995/2000 eingebaut - Zugang liegt im Extrakeller
2 Bäder im Jahre 2011 saniert - und mit Doppelverglasung
Internet mit bis zu 50 MBit
Elektrik im OG 3-adrig; im Keller und tlw. im EG 2adrig

Der Energieausweis liegt vor.
Features Description

Parkettböden oder gefliest
Gaszentralheizung im Jahre 1995/2000 eingebaut - Zugang liegt im Extrakeller
2 Bäder im Jahre 2011 saniert - und mit Doppelverglasung
Internet mit bis zu 50 MBit
Elektrik im OG 3-adrig; im Keller und tlw. im EG 2adrig

Der Energieausweis liegt vor.
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020 und 5,95% inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020 und 5,95% inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Features

Garden
Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/08/2030
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1880

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Anke Kahlsdorf

Anke Kahlsdorf

REMAX HIMCON


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Anke Kahlsdorf

REMAX HIMCON

Himmelsgasse 12
65510  Idstein, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare