End of Terrace House - For Sale - Trier

Viel Licht und Ruhe - ein Offiziershaus im Trierer Westen sucht neue Besitzer

398.000 € Other Currencies
 
Am Irminenwingert 4 - Trier, Germany
ID: 321101023-1
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
257
Lot Size (m2)
330
Year Built
1930

Living SqM:
120
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

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Das Haus ist vollunterkellert, und es steht der Wechsel vom bestehenden Ölbrenner zum vorhandenen Gasanschluss zur Disposition. Erstaunen lässt das im Kellergeschoss eingerichtete zusätzliche Badezimmer, das an die ursprüngliche Waschküche anschließt. Hier finden heute Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und ein helles, großzügig geschnittenes Wohn- / Esszimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei größere Zimmer und das Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Abschließend führt die Entdeckungstour über einige Holzstufen zum bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Holzdielenboden. Flur, Küche und Bad sind hell gefliest.

Hinter dem Haus befindet sich eine einnehmende Außenterrasse, die sichtgeschützt Platz bietet für Geselligkeit ebenso wie für Entspannung. Das zum Grundstück gehörende große Gartenstück in Hanglage wartet unter Brombeersträuchern darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der Garten schließt direkt an den Wald an. Von dort und den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein wunderbarer Blick über die Stadt Trier.

Das Ambiente dieses Offiziershauses prägen eine gutgeschnittene Raumaufteilung auf drei Ebenen, charmante Altbauelemente und viel Licht. Es bietet Platz für bis zu zwei Parteien bzw. Generationen und großen Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Community Description

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Das Haus ist vollunterkellert, und es steht der Wechsel vom bestehenden Ölbrenner zum vorhandenen Gasanschluss zur Disposition. Erstaunen lässt das im Kellergeschoss eingerichtete zusätzliche Badezimmer, das an die ursprüngliche Waschküche anschließt. Hier finden heute Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und ein helles, großzügig geschnittenes Wohn- / Esszimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei größere Zimmer und das Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Abschließend führt die Entdeckungstour über einige Holzstufen zum bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Holzdielenboden. Flur, Küche und Bad sind hell gefliest.

Hinter dem Haus befindet sich eine einnehmende Außenterrasse, die sichtgeschützt Platz bietet für Geselligkeit ebenso wie für Entspannung. Das zum Grundstück gehörende große Gartenstück in Hanglage wartet unter Brombeersträuchern darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der Garten schließt direkt an den Wald an. Von dort und den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein wunderbarer Blick über die Stadt Trier.

Das Ambiente dieses Offiziershauses prägen eine gutgeschnittene Raumaufteilung auf drei Ebenen, charmante Altbauelemente und viel Licht. Es bietet Platz für bis zu zwei Parteien bzw. Generationen und großen Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Features Description

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Die das Haus dokumentierenden Fotos erlauben Ihnen eine erste Orientierung. Doch das Charakteristische, das Besondere und damit das Einmalige des Hauses lässt sich nur Im Irminenwingert 4 in 54294 Trier persönlich entdecken.

Als Vor-Ort-Makler darf ich Sie herzlich zu einem Besuch der Immobilie einladen. Mein Name ist Daniel Schnobl und Sie erreichen mit fast immer unter meiner Mobilnummer 0172 873 06 01.

Zu Trier-West darf ich Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.trier.de/bauen-wohnen/stadtplanung/stadtumbau/
_ http://www.trier-west.de/
_ https://www.kuladig.de/Objektansicht/O-94771-20140615-6
Features Description

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Die das Haus dokumentierenden Fotos erlauben Ihnen eine erste Orientierung. Doch das Charakteristische, das Besondere und damit das Einmalige des Hauses lässt sich nur Im Irminenwingert 4 in 54294 Trier persönlich entdecken.

Als Vor-Ort-Makler darf ich Sie herzlich zu einem Besuch der Immobilie einladen. Mein Name ist Daniel Schnobl und Sie erreichen mit fast immer unter meiner Mobilnummer 0172 873 06 01.

Zu Trier-West darf ich Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.trier.de/bauen-wohnen/stadtplanung/stadtumbau/
_ http://www.trier-west.de/
_ https://www.kuladig.de/Objektansicht/O-94771-20140615-6
Miscellaneous Description

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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 74,5 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1930 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 30.09.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich –Daniel Schnobl: Mob. +49 (0)172 873 06 01 – E-Mail: daniel.schnobl@remax.de

in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 74,5 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1930 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 30.09.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich –Daniel Schnobl: Mob. +49 (0)172 873 06 01 – E-Mail: daniel.schnobl@remax.de

in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
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Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/09/2030
Rating Value74
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
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Managing Agent
Daniel Schnobl

Daniel Schnobl

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