Condo/Apartment - For Sale - Eppstein


Projekt 2-3 Zimmer ca. 66 m² zum Umbau in Wohnraum

Eppstein, DE
Date Available: 15/02/2020
ID: 140791037-231
Total SqM
66
Year Built
1926

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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In zentraler Ortskernlage befinden sich die 3 Zimmer mit WC und Teeküche die bislang als Büro/Gewerbefläche genutzt wurden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und nähe zur S-Bahn ist ein Umbau der ca. 66 m² großen Flächen zu einer Wohnung sehr interessant.

Die angebotenen vormals Gewerblich genutzten Flächen bieten eine der wenigen Chancen, durch Umbau, an eine bezahlbare 2-3 Zimmer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu kommen.

Erste Umbauvorschläge oder Varianten dazu entnehmen sie unseren Beispiel Grundriss Ideen für dieses Angebot..

DIe Kaufpreisangabe von € 129.000.- ist kalkulatorisch und enthält mit € 25.000.- grob kalkulierte Umbaukosten um die Flächen zur Wohnung auszubauen. Der Kaufpreis im zu erwerbenden " IST ZUSTAND " beträgt nur € 104.000.- zuzüglich der Kaufnebenkosten.

Die Aus- und Umbaukosten werden dabei maßgeblich von ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen bestimmt.
Handwerklich begabte haben durch Eigenleistungen beim Umbau weitere Vorteile. Die Fläche ist bereits freigestellt.

Der Kauf ist sowohl für Eigennutzer , hier ist Kauf günstiger als Miete, als auch Kapitalanleger interessant.

Fordern Sie daher unser Verkaufsexposé an um weitere Details zu erfahren.


Community Description

Das Angebot liegt in Eppsteins Stadtteil Niederjosbach umgeben von Wiesen, Feldern und den Taunus Wäldern. Durch die S-Bahn Anbindung S2 Frankfurt-Niedernhausen und nur ca. 5 km von der Autobahn A3 entfernt verfügt Eppstein-Niederjosbach über eine Top Verkehrsanbindung. Schnell erreicht man mit dem PKW in 15-30 Minuten die Städte Wiesbaden,Mainz,Frankfurt oder den Flughafen Frankfurt. Sämtliche Einkäufe können im nur 2 km entfernten Gewerbegebiet bei namhaften Discountern, Getränke, Drogeriemarkt sowie Schuh- und Textilmarkt getätigt werden. Neben dem hohen Freizeitwert ist die Kernstadt Eppstein durch Ihre schöne Altstadt mit der historischen Burgruine und deren Burgfestspielen bekannt. Weitere Informationen zu Schulen, Kindergärten, Vereinen und Kulturellem finden Sie unter www.eppstein.de
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Das Angebot liegt in Eppsteins Stadtteil Niederjosbach umgeben von Wiesen, Feldern und den Taunus Wäldern. Durch die S-Bahn Anbindung S2 Frankfurt-Niedernhausen und nur ca. 5 km von der Autobahn A3 entfernt verfügt Eppstein-Niederjosbach über eine Top Verkehrsanbindung. Schnell erreicht man mit dem PKW in 15-30 Minuten die Städte Wiesbaden,Mainz,Frankfurt oder den Flughafen Frankfurt. Sämtliche Einkäufe können im nur 2 km entfernten Gewerbegebiet bei namhaften Discountern, Getränke, Drogeriemarkt sowie Schuh- und Textilmarkt getätigt werden. Neben dem hohen Freizeitwert ist die Kernstadt Eppstein durch Ihre schöne Altstadt mit der historischen Burgruine und deren Burgfestspielen bekannt. Weitere Informationen zu Schulen, Kindergärten, Vereinen und Kulturellem finden Sie unter www.eppstein.de
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
169 €  Monthly

Features

Good reachable traffic
Heating - Electric

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/02/2019
Energy Performance: 160,50 kWh/m2 per year
Year Built: 1926

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Seifert - REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden
Thomas Seifert

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REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden


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Thomas Seifert

REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden

Mühlbergstraße 2
65191  Wiesbaden, Germany

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