Condo/Apartment - For Sale - Offenbach


Sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Terasse und Garten!!!

Offenbach, DE
Date Available: 21/08/2019
ID: 140791069-8
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
111,38
Year Built
2018
Parking Spaces
15

Num. of Floors:
2
Floor Level
Ground floor
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Einige gute Gründe, sich zu verlieben. In geschützter aber großzügiger Hoflage versteckt sich eine zeitlose Schönheit. Das renommierte Offenbacher Architekturbüro entwarf das Neubauprojekt.

Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde in Massivbauweise gebaut. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen Balkon, bzw. Terrasse im Erdgeschoss, sowie jeweils einem Kellerraum.
Das Bauvorhaben entspricht den allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und dem Stand der Technik, den einschlägigen DIN-Normen, insbesondere im Hinblick auf den Wärme- und Schallschutz.
Die Energieeffizienz entspricht dem Standard gemäß den Anforderungen aus gültiger EnEV 2014/2016. Zur Schaffung gesunder Wohnverhältnisse entspricht der bauliche Schallschutz den erhöhten Anforderungen nach DIN 4109.
Die 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit Terrasse. Teils bodentiefe Fenster geben der Wohnung eine lichte und offene Atmosphäre.

Ausstattung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Wandheizkörper im Bad
-Eiche Natur Schiffsboden
-Video-Gegensprechanlage zur Haustür
-Wandoberflächen mit feinem Malervlies
-Kellerabteil zu jeder Wohnung
-Tiefgarage, Personenaufzug
-Waschmaschinen-Räume im KG
-alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Wärmeschutzverglasung
-bepflanzte Gärten und Gemeinschaftsflächen
-privater Kinderspielplatz
-gepflasterte barrierefreie Hauszugänge
-Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-Heizanlage mit Fernwärme

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.

Hier sollten Sie nicht lange zögern, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.

Community Description

Mit seinen ca. 120.000 Einwohnern ist Offenbach eine "kleine Großstadt", die nicht erst seit dem Bau der neuen EZB im Frankfurter Osten einen enormen Zulauf erfährt. Die Stadt Offenbach am Main bietet liebenswerte Kontraste, neu entdecktes Potential und Einwohner mit dem Herz am rechten Fleck. Unsere Stadt steht wieder einmal in seiner über tausendjährigen Geschichte an einem Wendepunkt. Wurde die heutige Großstadt im 20. Jahrhundert hauptsächlich industriell geprägt, wandelt und verjüngt sich Offenbach in den letzten Jahren zu einem internationalen Zentrum mit viel Raum für kreative Köpfe und Ideen. Auch in Sachen Immobilien tut sich einiges. Neue Quartiere entstehen, prämierte Bauprojekte prägen das Stadtbild und der Wohnungsmarkt erlebt einen beständigen Aufschwung.
Diese Entwicklung verdankt die fünftgrößte hessische Stadt nicht zuletzt ihrer vorteilhaften Lage. Eine optimale Anbindung in die ganze Welt. Neben der direkten Nachbarschaft zur Banken Metropole Frankfurt punktet Offenbach auch durch kurze Wege in die anderen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Zudem öffnet der nahe Frankfurter Flughafen das Tor zur Welt quasi direkt vor Ihrer Haustür. Entfernungen sind relativ. Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, dem sind kurze Fahrtzeiten und Strecken von Zuhause aus besonders wichtig! Distanzen / Fahrtzeit mit dem Auto unterwegs zum Zentrum von Frankfurt 10 km | ca. 15 min NeuIsenburg 10 km | ca. 15 min Hanau 18 km | ca. 15 min Frankfurt Airport 20 km | ca. 20 min Darmstadt 33 km | ca. 40 min Mainz 50 km
Community Description

Mit seinen ca. 120.000 Einwohnern ist Offenbach eine "kleine Großstadt", die nicht erst seit dem Bau der neuen EZB im Frankfurter Osten einen enormen Zulauf erfährt. Die Stadt Offenbach am Main bietet liebenswerte Kontraste, neu entdecktes Potential und Einwohner mit dem Herz am rechten Fleck. Unsere Stadt steht wieder einmal in seiner über tausendjährigen Geschichte an einem Wendepunkt. Wurde die heutige Großstadt im 20. Jahrhundert hauptsächlich industriell geprägt, wandelt und verjüngt sich Offenbach in den letzten Jahren zu einem internationalen Zentrum mit viel Raum für kreative Köpfe und Ideen. Auch in Sachen Immobilien tut sich einiges. Neue Quartiere entstehen, prämierte Bauprojekte prägen das Stadtbild und der Wohnungsmarkt erlebt einen beständigen Aufschwung.
Diese Entwicklung verdankt die fünftgrößte hessische Stadt nicht zuletzt ihrer vorteilhaften Lage. Eine optimale Anbindung in die ganze Welt. Neben der direkten Nachbarschaft zur Banken Metropole Frankfurt punktet Offenbach auch durch kurze Wege in die anderen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Zudem öffnet der nahe Frankfurter Flughafen das Tor zur Welt quasi direkt vor Ihrer Haustür. Entfernungen sind relativ. Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, dem sind kurze Fahrtzeiten und Strecken von Zuhause aus besonders wichtig! Distanzen / Fahrtzeit mit dem Auto unterwegs zum Zentrum von Frankfurt 10 km | ca. 15 min NeuIsenburg 10 km | ca. 15 min Hanau 18 km | ca. 15 min Frankfurt Airport 20 km | ca. 20 min Darmstadt 33 km | ca. 40 min Mainz 50 km
Parking Costs
20.000 € For Sale
Maintenance Fee
278 €  Monthly

Features

Garage
Garden
District Heating

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 2018

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gordana Brajkovic Cartolano - REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden
Gordana Brajkovic Cartolano
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Gordana Brajkovic Cartolano

REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden

Mühlbergstraße 2
65191  Wiesbaden, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare