Office - For Rent/Lease - Königstein


Erstbezug nach Renovierung: Ca. 100 qm Bürofläche mitten in Königstein

 
[Monthly]
Königstein, DE
Flexible - 3
Date Available: 15/10/2019
ID: 320531014-40
Total Rooms:
4
Total SqM
100
Year Built
1980
Parking Spaces
1

Lease SqM
10,50
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Büro bietet alles, was man zum ungestörten, konzentrierten und produktiven Arbeiten benötigt. Es befindet sich in einem schönen Haus im ersten Stock in zentraler Lage mitten in Königstein umgeben von den Stilaltbauvillen der Gründerzeit. Insgesamt sieben Parteien, darunter Praxen, Büros und Kanzleien haben hier ihren Arbeitsmittelpunkt. Man betritt das Büro über einen gemeinschaftlichen Flur. Rechts neben dem Büroeingang befindet sich ein kleineres Büro. Geradeaus gelangt man über einen offenen Empfangsraum zu einem weiteren großzügigen Aufenthaltsraum. Hier gibt es auch eine Teeküche und einen direkten Zugang zur Gästetoilette. Linker Hand befinden sich zwei großzügige Büros, die sowohl eigene Eingänge haben, als auch untereinander verbunden sind. Die Fensterfronten zeigen zum dahinter liegenden Park. Wer hier sitzt und arbeitet schaut ins Grüne. Das gesamte Büro ist mit Parkettlaminat ausgelegt und hochwertig ausgestattet. Zum Büro gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, der für € 60 im Monat gemietet werden kann.
Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas.
Community Description

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Das heutige Kreisgebiet gehörte im Mittelalter zu verschiedenen Herrschaften, zu Kurmainz, den Herren von Kronberg oder zu Eppstein. Anfang des 19. Jahrhunderts gehörte der südliche Teil zur Landgrafschaft Hessen-Homburg, der nördliche Teil zum Fürstentum, später Herzogtum Nassau.

Im 19. Jahrhundert wurde Königstein - nicht zuletzt - durch den "Wasserdoktor" Georg Pingler - ein berühmter Kurort und Sommersitz von Frankfurter Bürgerfamilien. So residierten hier der Herzog von Hessen-Nassau und die Familie Rothschild. Im Sanatorium "Kohnstamm" kurierte sich einst der Maler Ernst Ludwig Kirchner aus.

Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt.

Der Hochtaunuskreis besitzt im Jahr 2017 mit 142 Prozent (Bundesdurchschnitt = 100 Prozent) die zweithöchste Kaufkraft aller Land- und Stadtkreise nach dem bayerischen Landkreis Starnberg (das durchschnittlich zur freien Verfügung stehende Pro-Kopf-Einkommen beträgt 31.561 Euro im Jahr).

Bis heute zieht es die Vorstände großer Unternehmen mit Sitz oder Filialen in Frankfurt und Wiesbaden nach Königstein. Das schöne Stadtbild mit seinen 2 Burgen, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum wöchentlichen Markt bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Alle Schulen sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist optimal.

Kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen und auf Autobahnen in alle Richtungen machen diesen Standort für ein Büro besonders attraktiv.
Community Description

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Das heutige Kreisgebiet gehörte im Mittelalter zu verschiedenen Herrschaften, zu Kurmainz, den Herren von Kronberg oder zu Eppstein. Anfang des 19. Jahrhunderts gehörte der südliche Teil zur Landgrafschaft Hessen-Homburg, der nördliche Teil zum Fürstentum, später Herzogtum Nassau.

Im 19. Jahrhundert wurde Königstein - nicht zuletzt - durch den "Wasserdoktor" Georg Pingler - ein berühmter Kurort und Sommersitz von Frankfurter Bürgerfamilien. So residierten hier der Herzog von Hessen-Nassau und die Familie Rothschild. Im Sanatorium "Kohnstamm" kurierte sich einst der Maler Ernst Ludwig Kirchner aus.

Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt.

Der Hochtaunuskreis besitzt im Jahr 2017 mit 142 Prozent (Bundesdurchschnitt = 100 Prozent) die zweithöchste Kaufkraft aller Land- und Stadtkreise nach dem bayerischen Landkreis Starnberg (das durchschnittlich zur freien Verfügung stehende Pro-Kopf-Einkommen beträgt 31.561 Euro im Jahr).

Bis heute zieht es die Vorstände großer Unternehmen mit Sitz oder Filialen in Frankfurt und Wiesbaden nach Königstein. Das schöne Stadtbild mit seinen 2 Burgen, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum wöchentlichen Markt bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Alle Schulen sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist optimal.

Kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen und auf Autobahnen in alle Richtungen machen diesen Standort für ein Büro besonders attraktiv.
Rental commission   2,38 %  
Utilities
300 € Monthly
Heating costs included
Parking Costs
60 € Monthly Rent
Other Expenses
Verwaltungskosten: Für die Hausverwaltung zahlt der Mieter zzgl. zu den oben angegebenen Nebenkosten monatlich 3% der monatl. Nettokaltmiete.

Features

Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/05/2014
Energy Consumption For Heating: 152,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Electricity Consumption :   1,10 kWh per year
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Schlue - REMAX in Königstein
Sabine Schlue

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