Terraced House - For Sale - Frankfurt am Main


Ideal für die junge Familie: Gemütliches Reihenhaus in Frankfurt Eschersheim

Frankfurt am Main, Eschersheim
ID: 320581011-6
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
102
Lot Size (m2)
190
Built Area (m²)
58
Year Built
1971
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Floor Level
Ground floor
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das gemütliche, 1970 errichtete Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage inmitten einer Reihen- und Einfamilienhaussiedlung. Alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind auf kurzem Wege erreichbar. Darüber hinaus ist die Frankfurter Innenstadt oder das Nord-West-Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW leicht zugänglich.
Das Haus präsentiert sich im Zustand der 1970er Jahre und lässt viel Spielraum zur individuellen Neugestaltung zu.
Die rd. 102 m² Wohnfläche erreichen Sie über die im EG vorhandene Diele. Von hier aus erhalten Sie Zugang zur Küche, dem Wohn- / Essbereich, der Treppe zum Keller und in das 1. OG, sowie das Gäste-WC. Der herrlich eingewachsene Garten lässt sich über die an den Wohn- / Essbereich angrenzende Terrasse und über eine separate Außentreppe, vom Kellergeschoss aus, erreichen.
Im 1. OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein überdachter Balkon mit zwei Zugangsmöglichkeiten, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, ein zusätzliches Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen kleinen Raum für die Hausanschlüsse (Strom/Gas/Wasser/ etc.), einen großen Heizungskeller, der aktuell auch als Waschküche mit genutzt wird sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus befindet sich im UG ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit rd. 12 m² (nicht zur Wohnfläche zählend, Tageslicht), der sich z. B. als Gästezimmer oder für das Home-Office anbietet.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt voraussichtlich i. L. d. KW 43 / 2019 vor.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 49 Jahren.

Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro auf der Bockenheimer Landstraße 66 in 60323 Frankfurt Westend. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Community Description

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und zählt zu den mittleren bis sehr guten Wohnlagen. Neben dem durch hugenottische Familien geprägten historischen Ortskern (Alt-Eschersheim), findet man im Süden und Südwesten des 1910 eingemeindeten Stadtteils hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien, während im Osten (bedingt durch die große Wohnungsnot nach dem Ende des 2. Weltkrieges) hauptsächlich Mehrfamilienhäuser entstanden.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten dieses Stadtteils gehören u. a. die „Eschersheimer Linde“ und der „Brunnen am Weißen Stein“.
Eschersheim bietet seinen Bürgen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über eine direkte Anbindung an die A661. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot sind für diesen Stadtteil selbstverständlich. Zur Entspannung bieten sich Spaziergänge an der Nidda bzw. in dem nahe gelegenen „Volkspark Nidda“ an. An schönen Sommertagen lohnt sich ein Besuch im Eschersheimer Strandbad.

Community Description

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und zählt zu den mittleren bis sehr guten Wohnlagen. Neben dem durch hugenottische Familien geprägten historischen Ortskern (Alt-Eschersheim), findet man im Süden und Südwesten des 1910 eingemeindeten Stadtteils hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien, während im Osten (bedingt durch die große Wohnungsnot nach dem Ende des 2. Weltkrieges) hauptsächlich Mehrfamilienhäuser entstanden.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten dieses Stadtteils gehören u. a. die „Eschersheimer Linde“ und der „Brunnen am Weißen Stein“.
Eschersheim bietet seinen Bürgen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über eine direkte Anbindung an die A661. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot sind für diesen Stadtteil selbstverständlich. Zur Entspannung bieten sich Spaziergänge an der Nidda bzw. in dem nahe gelegenen „Volkspark Nidda“ an. An schönen Sommertagen lohnt sich ein Besuch im Eschersheimer Strandbad.

Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Garage
Garden
Needs Renovation
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/10/2029
Energy Performance: 200,80 kWh/m2 per year
Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jürgen Barth - REMAX in Frankfurt Westend
Jürgen Barth

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Bockenheimer Landstraße 66
60323  Frankfurt am Main, Germany

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