Single Family Home - For Sale - Idstein


Hereinspaziert! 115 m² Wohnfläche mit 492 m² Grundstück und Garage warten auf Sie!

Idstein, Germany
ID: 320631002-5
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
115
Lot Size (m2)
492
Year Built
1971

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
115
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Familienglück in ruhiger Wohnlage von Idstein-Wörsdorf.
Hier können Sie leben! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche, angenehmen 492 m² Grundstück und Garage.
Herzstück des Hauses ist der ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Entspannen, Freunde treffen, mit den Kindern spielen - hier ist Platz dafür. Eine modern ausgestattete Einbauküche und ein helles Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über einen klar gestalteten Treppenaufgang kommen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit heimeliger Dachschräge und zwei weitere gut geschnittene Zimmer für Kinder oder das Homeoffice. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne macht den Start in den Tag leicht.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein großer Vorratsraum, sowie zwei weitere Räume mit Tageslicht. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleichten, sonnigen Garten.
Community Description

Idstein-Wörsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.
Nahversorger, Grundschule, Kindergarten, Bus und S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt oder Wiesbaden gibt es in unmittelbarer Umgebung. Wörsdorf bietet über seine Vereine ein breitgefächertes Sport- und Aktivitätenangebot.
In wenigen Minuten sind Sie im lebendigen Idstein mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den schönen Cafe´s und Restaurants inmitten der sehenswerten Altstadt. Märkte, Weinfeste und das legendäre Jazzfestival - hier ist was los! Mehrere weiterführende Schulen stehen Eltern und Kindern zur Auswahl.
Zur Metropole Frankfurt sind es mit dem Auto 40 Minuten, am Flughafen ist man in 25 Minuten, in Wiesbaden in der selben Zeit. Alternativ gibt es hierzu auch immer die Verbindung mit dem ÖPNV. Die S-Bahn-Station ist 700m vom Haus entfernt.
Community Description

Idstein-Wörsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.
Nahversorger, Grundschule, Kindergarten, Bus und S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt oder Wiesbaden gibt es in unmittelbarer Umgebung. Wörsdorf bietet über seine Vereine ein breitgefächertes Sport- und Aktivitätenangebot.
In wenigen Minuten sind Sie im lebendigen Idstein mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den schönen Cafe´s und Restaurants inmitten der sehenswerten Altstadt. Märkte, Weinfeste und das legendäre Jazzfestival - hier ist was los! Mehrere weiterführende Schulen stehen Eltern und Kindern zur Auswahl.
Zur Metropole Frankfurt sind es mit dem Auto 40 Minuten, am Flughafen ist man in 25 Minuten, in Wiesbaden in der selben Zeit. Alternativ gibt es hierzu auch immer die Verbindung mit dem ÖPNV. Die S-Bahn-Station ist 700m vom Haus entfernt.
Features Description

- Parkett im Wohn-/Essbereich
- neuwertige Designböden im OG
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- umfassende Sanierungsmaßnahmen, zuletzt 2008 Elektrik und Heizungsleitungen
- Dachdämmung vorgenommen
- Sat.-Anlage
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- gepflegtes, sympatisches Wohnumfeld
Features Description

- Parkett im Wohn-/Essbereich
- neuwertige Designböden im OG
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- umfassende Sanierungsmaßnahmen, zuletzt 2008 Elektrik und Heizungsleitungen
- Dachdämmung vorgenommen
- Sat.-Anlage
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- gepflegtes, sympatisches Wohnumfeld
Features Description

- Parkett im Wohn-/Essbereich
- neuwertige Designböden im OG
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- umfassende Sanierungsmaßnahmen, zuletzt 2008 Elektrik und Heizungsleitungen
- Dachdämmung vorgenommen
- Sat.-Anlage
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- gepflegtes, sympatisches Wohnumfeld
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   5,95 %  

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/01/2030
Energy Performance: 178,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sandra van der Kolk - REMAX HIMCON
Sandra van der Kolk

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REMAX HIMCON


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Sandra van der Kolk

REMAX HIMCON

Himmelsgasse 12
65510  Idstein, Germany

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