Condo/Apartment - For Sale - Bad Schwalbach

Sonnige Maisonette!

379.000 € Other Currencies
 
Bad Schwalbach, Germany
ID: 320631002-8
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
140
Year Built
2002

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
140
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Kemel gehört zur Gemeinde Heidenrod, die im Nord-Westen an die Kreisstadt Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus grenzt.
Die von Wald und Feldern umgebene Gemeinde bietet ihren etwa 1400 Einwohnern einiges. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum kleinen Bäcker, KiTa und Grundschule, einen eigenen Sportplatz und ein reges Vereinsleben. Fahrrad- und Laufstrecken finden sich direkt vor der Haustür.
Will man "mehr", ist Bad Schwalbach 5 km entfernt, hier finden sich auch alle weiterführenden Schulformen. In Wiesbaden ist man nach schnellen 20 km.
Die auch "Bäderstraße" genannte B 260 führt zum Autobahnanschluss der A66 Richtung Wiesbaden/Mainz und Rhein-Main-Gebiet, sowie in den Rheingau. Ausflüge an den Rhein oder ins schöne Wisper-Tal sind schnell verwirklicht.
Community Description

Kemel gehört zur Gemeinde Heidenrod, die im Nord-Westen an die Kreisstadt Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus grenzt.
Die von Wald und Feldern umgebene Gemeinde bietet ihren etwa 1400 Einwohnern einiges. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum kleinen Bäcker, KiTa und Grundschule, einen eigenen Sportplatz und ein reges Vereinsleben. Fahrrad- und Laufstrecken finden sich direkt vor der Haustür.
Will man "mehr", ist Bad Schwalbach 5 km entfernt, hier finden sich auch alle weiterführenden Schulformen. In Wiesbaden ist man nach schnellen 20 km.
Die auch "Bäderstraße" genannte B 260 führt zum Autobahnanschluss der A66 Richtung Wiesbaden/Mainz und Rhein-Main-Gebiet, sowie in den Rheingau. Ausflüge an den Rhein oder ins schöne Wisper-Tal sind schnell verwirklicht.
Features Description

- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Granitboden
- Einbauküche
- zwei Süd-West-Balkone
- drei Stellplätze
- elektr. Rollläden
- Isolierverglasung mit Rahmenlüftung
- Gegensprechanlage auf beiden Etagen
- zwei Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Gartenanteil
- Holzofen
- hochwertige verbaute Materialien
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 28.10.2025, Energieeffizienzklasse C,
82,8 kWh/(m²a), Gas-Fussbodenheizung Bj. 2002
- Waschküche
- Kellerabteil
Features Description

- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Granitboden
- Einbauküche
- zwei Süd-West-Balkone
- drei Stellplätze
- elektr. Rollläden
- Isolierverglasung mit Rahmenlüftung
- Gegensprechanlage auf beiden Etagen
- zwei Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Gartenanteil
- Holzofen
- hochwertige verbaute Materialien
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 28.10.2025, Energieeffizienzklasse C,
82,8 kWh/(m²a), Gas-Fussbodenheizung Bj. 2002
- Waschküche
- Kellerabteil
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   5,95 %  

Features

Balcony
Garden
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/10/2025
Rating Value75
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2002

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sandra van der Kolk - REMAX HIMCON
Sandra van der Kolk

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Sandra van der Kolk

REMAX HIMCON

Himmelsgasse 12
65510  Idstein, Germany

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