Condo/Apartment - For Sale - Bad Soden


Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Bestlage von Bad Soden

Bad Soden, Germany
ID: 19221
Total Rooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
76
Year Built
1995

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
76
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schicke und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven 4-Familienhaus in Bestlage von Bad Soden. Sehr ruhig gelegen direkt am Eichwald, eine der exklusivsten Lagen in Bad Soden. Die Stadtmitte mit dem S-Bahnhof, den Geschäften und feinen Restaurants erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten mit einem fast 32 m² großen Wohnzimmer und einem ca. 16m² großen Schlafzimmer.
Highlight der Wohnung ist die mit ca. 34m² riesengroße Terrasse, die rundum begrünt eingewachsen ist.
Beide Räume sind lichtdurchflutet durch große, bodentiefe Fensterelemente und haben Zugang zur Terrasse.

Die charmante Wohnung ist mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Küche ist zum Wohnzimmer halb geöffnet.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein offener Kamin und einige maßgeschneiderte Einbaumöbel und Regale.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist separat.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Weiterhin ist ein Außenstellplatz zugeordnet (zzgl. € 10.000)
Für die Gemeinschaft: Waschkeller

Wenn Sie das Besondere suchen: Gönnen Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
Community Description

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete Bad Sodens am Eichwald, das von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist
Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer nahen Umgebung – die Stadtmitte und Bahnhof ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt.
Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Community Description

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete Bad Sodens am Eichwald, das von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist
Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer nahen Umgebung – die Stadtmitte und Bahnhof ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt.
Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus.
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen sind Sulzbach und Bad Soden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar, vor Ort und in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden und Sulzbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Features Description

- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Offener Kamin
- Parkett in Zimmern und Flur
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Elektrische Rollläden
- DSL-Anschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz (zzgl. € 10.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller

Energieausweis: V (03.04.2013), Gas, 181 kWh
Features Description

- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Offener Kamin
- Parkett in Zimmern und Flur
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Elektrische Rollläden
- DSL-Anschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz (zzgl. € 10.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller

Energieausweis: V (03.04.2013), Gas, 181 kWh
Features Description

- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Offener Kamin
- Parkett in Zimmern und Flur
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Elektrische Rollläden
- DSL-Anschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz (zzgl. € 10.000)
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller

Energieausweis: V (03.04.2013), Gas, 181 kWh
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   5,95 %  

Features

Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Underfloor heating
Washing Facilities(in building)
CATV/cable

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/04/2023
Rating Value181
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1995

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß - RE/MAX Immobilien Concept Marketing
Werner Jörß

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RE/MAX Immobilien Concept Marketing


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Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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