Terraced House - For Sale - Schwalbach

Familientraum in Schwalbach: Reihenhaus mit viel Platz in jungem Wohngebiet!

695.000 € Other Currencies
 
Schwalbach, Germany
ID: 320751001-19
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
141
Lot Size (m2)
217
Year Built
2002

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
141
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ihr neues Zuhause liegt in einem noch jungen und ruhigen Wohngebiet nahe von Feldern.
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Eine vierspurige Schnellstraße verbindet Schwalbach und Eschborn mit dem Nordwestkreuz Frankfurt, dem Knoten der Autobahnen A 5 und A 66. Das Frankfurter Kreuz ist nur 15 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.
Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Grundschüler können an Schulkinderhäusern betreut werden und zwei weiterführende Schulen – ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule – sind vorhanden. Zudem besitzt der Ort zwei öffentliche und vier konfessionelle Kindergärten sowie eine private Kindertagesstätte für Kinder von null bis sechs Jahren.
Schwalbach am Taunus liegt im Grünen: Stadtwald, Europapark und Kleingärten umgeben die Wohnstadt Limes. In Alt-Schwalbach zieht die Eichendorff-Anlage Spaziergänger an. Mit dem Arboretum befindet sich ein ganz besonderer Baumpark zu einem Drittel auf Schwalbacher Grund.
Der Ort bietet Theater, Konzerte oder Vorträge. Mehr als 60 Vereine und ein Dutzend Arbeitskreise laden zu bürgerschaftlichem Engagement ein.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinien S 3 (von Bad Soden nach Darmstadt über Frankfurt Messe und Hauptbahnhof ) und S 4 (von Kronberg nach Langen über Messe und Hauptbahnhof). Die Linien der Busse 810, 811 und 812 verbinden Schwalbach am Taunus mit den Nachbarstädten im Main-Taunus- und Hochtaunuskreis.
Community Description

Ihr neues Zuhause liegt in einem noch jungen und ruhigen Wohngebiet nahe von Feldern.
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Eine vierspurige Schnellstraße verbindet Schwalbach und Eschborn mit dem Nordwestkreuz Frankfurt, dem Knoten der Autobahnen A 5 und A 66. Das Frankfurter Kreuz ist nur 15 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.
Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Grundschüler können an Schulkinderhäusern betreut werden und zwei weiterführende Schulen – ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule – sind vorhanden. Zudem besitzt der Ort zwei öffentliche und vier konfessionelle Kindergärten sowie eine private Kindertagesstätte für Kinder von null bis sechs Jahren.
Schwalbach am Taunus liegt im Grünen: Stadtwald, Europapark und Kleingärten umgeben die Wohnstadt Limes. In Alt-Schwalbach zieht die Eichendorff-Anlage Spaziergänger an. Mit dem Arboretum befindet sich ein ganz besonderer Baumpark zu einem Drittel auf Schwalbacher Grund.
Der Ort bietet Theater, Konzerte oder Vorträge. Mehr als 60 Vereine und ein Dutzend Arbeitskreise laden zu bürgerschaftlichem Engagement ein.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinien S 3 (von Bad Soden nach Darmstadt über Frankfurt Messe und Hauptbahnhof ) und S 4 (von Kronberg nach Langen über Messe und Hauptbahnhof). Die Linien der Busse 810, 811 und 812 verbinden Schwalbach am Taunus mit den Nachbarstädten im Main-Taunus- und Hochtaunuskreis.
Features Description

- Einbauküche (2019)
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse
- Rollläden rundum
- ausgebauter, beheizter Raum im KG
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz

- Modernisierungen:
2019 Fußböden im EG erneuert
2019 Einbauküche komplett neu
2018 Fassade gestrichen
Energieausweis: V (04.06.2020), Gas, 86,54 kWh, C
Features Description

- Einbauküche (2019)
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse
- Rollläden rundum
- ausgebauter, beheizter Raum im KG
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz

- Modernisierungen:
2019 Fußböden im EG erneuert
2019 Einbauküche komplett neu
2018 Fassade gestrichen
Energieausweis: V (04.06.2020), Gas, 86,54 kWh, C
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   5,80 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/06/2030
Rating Value86
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2002

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß - RE/MAX Immobilien Concept Marketing
Werner Jörß

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RE/MAX Immobilien Concept Marketing


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Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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