Apartment with roof - For Sale - Bad Soden

Schicke 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offener Galerie (+14m² Wohn-/Nutzfläche) in beliebter Lage!

287.000 € Other Currencies
 
Bad Soden, Germany
ID: 320751001-20
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
70
Year Built
1991

Floor Level
4
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
70
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ihr neues Zuhause liegt in einem beliebten Wohngebiet nahe des Wasserturms von Bad Soden. Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Soden mit S-Bahnen Richtung Frankfurt ist ca. 15 Gehminuten entfernt, Busse bis dorthin fahren quasi vor Ihrer Haustür ab.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Community Description

Ihr neues Zuhause liegt in einem beliebten Wohngebiet nahe des Wasserturms von Bad Soden. Sie haben alle Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung – von Kindergärten bis Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Soden mit S-Bahnen Richtung Frankfurt ist ca. 15 Gehminuten entfernt, Busse bis dorthin fahren quasi vor Ihrer Haustür ab.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Features Description

Ausstattungsdetails
- Ruhig gelegener Süd-West-Balkon mit Abstellkammer
- Küche inkl. Einbauküche
- Große, helle Galerie über dem Wohnraum
- Bad mit Wanne und Dusche (inkl. Spiegelschrank)
- 2 Schlafräume (Eltern inkl. Sonderanfertigung Spiegel)
- Alle Deckenleuchten und Gardinenstangen inklusive
- Abstellraum oder Gäste-WC (ohne Sanitärobjekte, Anschlüsse vorhanden)
- Echtholzparkett
- Rollläden
- Kein Aufzug
- 1 TG-Stellplatz (zzgl. € 15.000)
- Privater Abstellkeller
- Für die Gemeinschaft: Keller für Fahrräder und Kinderwagen, Waschküche

Energieausweis: Verbrauchsausweis (10.02.2020), Gas
Energiekennwert 125 kWh/(m²*a), D
Features Description

Ausstattungsdetails
- Ruhig gelegener Süd-West-Balkon mit Abstellkammer
- Küche inkl. Einbauküche
- Große, helle Galerie über dem Wohnraum
- Bad mit Wanne und Dusche (inkl. Spiegelschrank)
- 2 Schlafräume (Eltern inkl. Sonderanfertigung Spiegel)
- Alle Deckenleuchten und Gardinenstangen inklusive
- Abstellraum oder Gäste-WC (ohne Sanitärobjekte, Anschlüsse vorhanden)
- Echtholzparkett
- Rollläden
- Kein Aufzug
- 1 TG-Stellplatz (zzgl. € 15.000)
- Privater Abstellkeller
- Für die Gemeinschaft: Keller für Fahrräder und Kinderwagen, Waschküche

Energieausweis: Verbrauchsausweis (10.02.2020), Gas
Energiekennwert 125 kWh/(m²*a), D
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer/Verkäufer kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. der Kaufsumme an die Firma REMAX Immobilien, Bad Soden, zu zahlen. Der Betrag ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer/Verkäufer kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. der Kaufsumme an die Firma REMAX Immobilien, Bad Soden, zu zahlen. Der Betrag ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Selling commission   5,80 %  

Features

Balcony
Fire Place
Kitchen/Dinette
Storage Room
Washing Facilities(in building)
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/02/2030
Rating Value125
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1991

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Werner Jörß

Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing


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Werner Jörß

RE/MAX Immobilien Concept Marketing

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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