Office - For Rent/Lease - Flörsheim


moderne Bürofläche ca. 100 qm (erweiterbar)

 
Flörsheim, Germany
ID: 320891001-18
Year Built
1996
Deutsch
Disclaimer:
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Büro/Gewerbe
Sie suchen ein neues Büro an einem attraktiven Standort? Sie lieben die zentrale Lage von Flörsheim-Weilbach, mitten im Main-Taunus Kreis und trotzdem im Grünen?

All das bietet Ihnen dieses Objekt mit ca. 100 qm Wohn- bzw. Bürofläche + Außenstellplatz sowie kleiner Gartenhütte für Fahrrad und Co.

Aktuell steht eine weitere Fläche mit ca. 100 qm direkt angrenzend asl Erweiterungsoption zur Verfügung.


Das Objekt befindet sich im 1. OG. In der Eingangsebene erwartet Sie ein großzügiger Flur, der direkt in den gut 40 qm großen Büroraum mit Küchenzeile übergeht. Rechts geht es in das Besucher WC. Auf gleicher Ebene gelangen Sie über einen weiteren Flur in zwei weitere Büroräume sowie das großzügig, modern gestaltete Bad mit Wanne und Dusche.

Ergänzt wird das ganze durch einen weiteren Abstellraum ideal als Kopierraum bzw. Archiv.

Das moderne gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Flörsheim-Weilbach und besteht aus mehreren Wohnungen und Büros.


Ale Preisangaben zum Objekt zzgl. 19% Mwst - Ausnahme Unternehmen mit MwSt. Befreiung.

Weitere Details erfahren Sie gerne am Telefon oder bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie mich einfach an.
Community Description

Weilbach ist der nördlichste Stadtteil von Flörsheim am Main. Der Ort liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 66 und ist infrastrukturell gut erschlossen. Vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Schulkinderbetreuung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. REWE und PENNY ereichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
S-Bahn Anschluss S2 FFM-Wiesbaden in 600 m Entfernung.

Die nächstgelegene Stadt ist nach Norden mit nur 3 km Entfernung Hofheim am Taunus, nach Süden Flörsheim am Main.

Sehenswert sind der Ortskern mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und dem Weilbacher Glockenspiel, das regelmäßig in Aktion tritt. Ein bedeutendes historisches Bauwerk ist das sogenannte Weilbacher Schloss.
Für Naturfreunde ist ein Besuch in den rekultivierten Kiesgruben empfehlenswert. Vom im Jahr 2012 errichteten Regionalparkturm bietet sich ein grandioses Panorama.
Community Description

Weilbach ist der nördlichste Stadtteil von Flörsheim am Main. Der Ort liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 66 und ist infrastrukturell gut erschlossen. Vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Schulkinderbetreuung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. REWE und PENNY ereichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
S-Bahn Anschluss S2 FFM-Wiesbaden in 600 m Entfernung.

Die nächstgelegene Stadt ist nach Norden mit nur 3 km Entfernung Hofheim am Taunus, nach Süden Flörsheim am Main.

Sehenswert sind der Ortskern mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und dem Weilbacher Glockenspiel, das regelmäßig in Aktion tritt. Ein bedeutendes historisches Bauwerk ist das sogenannte Weilbacher Schloss.
Für Naturfreunde ist ein Besuch in den rekultivierten Kiesgruben empfehlenswert. Vom im Jahr 2012 errichteten Regionalparkturm bietet sich ein grandioses Panorama.
Features Description

Das Objekt wird gerade noch renoviert.

Bezugstermin ca. 07/2020 bzw. nach Absprache.
Features Description

Das Objekt wird gerade noch renoviert.

Bezugstermin ca. 07/2020 bzw. nach Absprache.
Features Description

Das Objekt wird gerade noch renoviert.

Bezugstermin ca. 07/2020 bzw. nach Absprache.
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

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Rental commission   3,57 %  
Utilities
200 € Monthly

Features

Terrace/Deck

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   23/10/2028
Rating Value88
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Robert Abram - REMAX in Königstein
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