Multi-Family - For Sale - Frankfurt am Main

REMAX - Investment in gefragter Lage! ca. 500m² - Mieteinnahmen ca. 61000,-p.a.!

1.450.000 € Other Currencies
 
Frankfurt am Main, Niederursel
ID: 321001003-1
Total SqM
500
Lot Size (m2)
582

Living SqM:
500
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Frankfurt-Niederursel ist eine Stadt der ehemaligen Mühlen.
Verträumt, idyllisch wie eine kleine Oase im Nordwesten vor der Stadt Frankfurt gelegen, gehört Niederursel mit ca. 16000Menschen seit ca. 1910 zu Frankfurt!

Manche Mühlengebäude stehen heute noch in dem schönen, mit Fachwerk bebauten, Ortsteil von Frankfurt.
In der "Hohen Mühle" sind heute Kleinbetriebe untergebracht und in der "Papiermühle" ein gutes Restaurant. Die "Obermühle" gehörte zu einem Pferdehof, um nur einige dieser historischen Gebäude zu nennen.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs (hier gibt es einen 11KM langen idyllischen Mühlen Wanderweg nach Oberursel). Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim.

Einkaufsmöglichkeiten - Gesundheit - Kindergarten - Schule:

Das Nordwestzentrum, mit seinen Fachgeschäften, Supermärkten, Arztpraxen, Cafés uvm. liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km).
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken in Niederursel und dem Nordwest-Krankenhaus in Praunheim (ca. 2,5 km) bestens gewährleistet.

Kindergärten:

Waldorf-Kindergarten, Evangelischer Kindergarten und das Kinderzentrum sind in Niederursel verfügbar.

Schulen:

Heinrich-Kromer-Schule (Grundschule), Niederursel, ca. 500 m
Ernst-Reuter-Schulen (Gesamtschule, gymn. Oberstufe), Niederursel, ca. 700 m
Europäische Schule - Praunheimer Weg 126, 60439 Frankfurt am Main, ca.2,2 km

Die Autobahn A5 kann über die Zufahrt der Autobahn A 661 (Darmstadt - Frankfurt - Bad Homburg) am Riedberg (Anschlussstelle ca. 5,5 km) erreicht werden.

Öffentlicher Nahverkehr:

Niederursel ist mit den Linien U1 und U9 an die Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Ein großer Bus-Bahnhof ist hier ebenfalls verfügbar.
Die U-Bahn-Station am Nordwestzentrum (P+R) ist ca. 10 min. zu Fuß oder mit dem Auto in ca. 3 min. erreichbar.
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Frankfurt-Niederursel ist eine Stadt der ehemaligen Mühlen.
Verträumt, idyllisch wie eine kleine Oase im Nordwesten vor der Stadt Frankfurt gelegen, gehört Niederursel mit ca. 16000Menschen seit ca. 1910 zu Frankfurt!

Manche Mühlengebäude stehen heute noch in dem schönen, mit Fachwerk bebauten, Ortsteil von Frankfurt.
In der "Hohen Mühle" sind heute Kleinbetriebe untergebracht und in der "Papiermühle" ein gutes Restaurant. Die "Obermühle" gehörte zu einem Pferdehof, um nur einige dieser historischen Gebäude zu nennen.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs (hier gibt es einen 11KM langen idyllischen Mühlen Wanderweg nach Oberursel). Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim.

Einkaufsmöglichkeiten - Gesundheit - Kindergarten - Schule:

Das Nordwestzentrum, mit seinen Fachgeschäften, Supermärkten, Arztpraxen, Cafés uvm. liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km).
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken in Niederursel und dem Nordwest-Krankenhaus in Praunheim (ca. 2,5 km) bestens gewährleistet.

Kindergärten:

Waldorf-Kindergarten, Evangelischer Kindergarten und das Kinderzentrum sind in Niederursel verfügbar.

Schulen:

Heinrich-Kromer-Schule (Grundschule), Niederursel, ca. 500 m
Ernst-Reuter-Schulen (Gesamtschule, gymn. Oberstufe), Niederursel, ca. 700 m
Europäische Schule - Praunheimer Weg 126, 60439 Frankfurt am Main, ca.2,2 km

Die Autobahn A5 kann über die Zufahrt der Autobahn A 661 (Darmstadt - Frankfurt - Bad Homburg) am Riedberg (Anschlussstelle ca. 5,5 km) erreicht werden.

Öffentlicher Nahverkehr:

Niederursel ist mit den Linien U1 und U9 an die Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Ein großer Bus-Bahnhof ist hier ebenfalls verfügbar.
Die U-Bahn-Station am Nordwestzentrum (P+R) ist ca. 10 min. zu Fuß oder mit dem Auto in ca. 3 min. erreichbar.
Features Description

Sehr geehrte Interessenten:
Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir Ihnen vorab "Besichtigungen" in Form von virtuellen Touren an!

Vereinbaren Sie noch heute Ihre (virtuelle) Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1734392

Vorderhaus mit über 250m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahre 1529 mit Gewölbekeller
Heizung: Gasheizung von Wolff Bj.2007
Elektroanschluß und Stromzähler neu 2007
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff Doppelverglast 1980

Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt:
Vorderhaus:
- Laden EG mit ca. 6m Schaufensterfläche - ca. 49m²
- 1x ca. 94m² große 3 Zi. Whg. im OG
- 1x ca. 112m² große 4 Zi. Maisonette-Whg.im OG+DG

Hinterhaus:
- 1x ca. 146m² große 5 Zi.Whg. EG.
- 1x ca. 23m² große 1 Zi. Whg. EG
- 1x ca. 73m² große 3 Zi. Whg. im OG.
Böden überwiegend Laminat und Fliesen!

Aktuell vollvermietet für insgesamt 61208,-€ p.a (24 f. JNM)., das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von ca. 10,30€!
3 der 5 Mietverträge sind bereits Staffelmietverträge mit festen Mietsteigerungen!

Derzeit liegt der m² Preis in Niederursel bei ca. 12-13,-€ Kalt !
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Sehr geehrte Interessenten:
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Vereinbaren Sie noch heute Ihre (virtuelle) Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1734392

Vorderhaus mit über 250m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahre 1529 mit Gewölbekeller
Heizung: Gasheizung von Wolff Bj.2007
Elektroanschluß und Stromzähler neu 2007
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff Doppelverglast 1980

Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt:
Vorderhaus:
- Laden EG mit ca. 6m Schaufensterfläche - ca. 49m²
- 1x ca. 94m² große 3 Zi. Whg. im OG
- 1x ca. 112m² große 4 Zi. Maisonette-Whg.im OG+DG

Hinterhaus:
- 1x ca. 146m² große 5 Zi.Whg. EG.
- 1x ca. 23m² große 1 Zi. Whg. EG
- 1x ca. 73m² große 3 Zi. Whg. im OG.
Böden überwiegend Laminat und Fliesen!

Aktuell vollvermietet für insgesamt 61208,-€ p.a (24 f. JNM)., das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von ca. 10,30€!
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Derzeit liegt der m² Preis in Niederursel bei ca. 12-13,-€ Kalt !
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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Für 2020 haben wir unsere Services für Sie um eine kostenlose Immobilien-Wertermittlung
(www.remaxhofheim-immowert) ,
sowie um einen kostenlosen Downloadbereich mit einigen unverzichtbaren Ratgebern und Checklisten zu den wichtigsten Themen rund um Immobilien erweitert!
(www.remaxhofheim-immowissen)
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Selling commission   5,95 %  

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Thomas Bilo - RE/MAX Hofheim
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65719  Hofheim am Taunus, Germany

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