Multi-Family - For Sale - Frankfurt am Main


REMAX - Vollvermietete, gepflegte Hofreite in sehr guter Lage!

Frankfurt am Main, Niederursel
ID: AVA2111792020
Total SqM
448
Lot Size (m2)
582

Living SqM:
448
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Angeboten wird ein Kulturdenkmal in Form einer Hofreite, mitten in der Altstadt von Niederursel und in einer Reihe von liebevoll renovierten Fachwerk-Hofreiten gelegen.
Früher verlief hier die Grenze zwischen Nassau und Frankfurt.
Das teilunterkellerte Vorderhaus (Fachwerkhaus) stammt sogar in den Ursprüngen aus dem Jahre 1529 und bietet im EG einen kleinen Laden mit einer ca. 6m Schaufensterfläche zur Straße und zwei darüberliegende Wohnungen im 1. OG!

Das 2-geschossige Hinterhaus mit Pultdach (Aufstockungspotenzial) stammt aus den Jahren 1978 und 2001 und bietet derzeit 2 Wohneinheiten im EG und 1 im Obergeschoss.
In den Jahren 2007 bis 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das gesamte Ensemble in einem modernen, gepflegten Zustand befindet und derzeit auch komplett bewohnt/vermietet ist.

Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort.

Denkmalgeschützes Gebäude:Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Features Description

Vorderhaus mit über 250m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahre 1529 mit Gewölbekeller
Heizung: Gasheizung von Wolff Bj.2007
Elektroanschluß und Stromzähler neu 2007
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff Doppelverglast 1980

Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt:
Vorderhaus:
- Laden EG mit ca. 6m Schaufensterfläche - ca. 49m²
- 1x ca. 94m² große 3 Zi. Whg. im OG
- 1x ca. 112m² große 4 Zi. Maisonette-Whg.im OG+DG

Hinterhaus:
- 1x ca. 146m² große 5 Zi.Whg. EG.
- 1x ca. 23m² große 1 Zi. Whg. EG
- 1x ca. 73m² große 3 Zi. Whg. im OG.
Böden überwiegend Laminat und Fliesen!

Aktuell vollvermietet für insgesamt 61208,-€ p.a (26f. JNM)., das...
Features Description

Vorderhaus mit über 250m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahre 1529 mit Gewölbekeller
Heizung: Gasheizung von Wolff Bj.2007
Elektroanschluß und Stromzähler neu 2007
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff Doppelverglast 1980

Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt:
Vorderhaus:
- Laden EG mit ca. 6m Schaufensterfläche - ca. 49m²
- 1x ca. 94m² große 3 Zi. Whg. im OG
- 1x ca. 112m² große 4 Zi. Maisonette-Whg.im OG+DG

Hinterhaus:
- 1x ca. 146m² große 5 Zi.Whg. EG.
- 1x ca. 23m² große 1 Zi. Whg. EG
- 1x ca. 73m² große 3 Zi. Whg. im OG.
Böden überwiegend Laminat und Fliesen!

Aktuell vollvermietet für insgesamt 61208,-€ p.a (26f. JNM)., das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von ca. 10,30€!
3 der 5 Mietverträge sind bereits Staffelmietverträge mit festen Mietsteigerungen!

Derzeit liegt der m² Preis in Niederursel bei ca. 12-13,-€ Kalt !
Features Description

Vorderhaus mit über 250m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahre 1529 mit Gewölbekeller
Heizung: Gasheizung von Wolff Bj.2007
Elektroanschluß und Stromzähler neu 2007
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff Doppelverglast 1980

Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt:
Vorderhaus:
- Laden EG mit ca. 6m Schaufensterfläche - ca. 49m²
- 1x ca. 94m² große 3 Zi. Whg. im OG
- 1x ca. 112m² große 4 Zi. Maisonette-Whg.im OG+DG

Hinterhaus:
- 1x ca. 146m² große 5 Zi.Whg. EG.
- 1x ca. 23m² große 1 Zi. Whg. EG
- 1x ca. 73m² große 3 Zi. Whg. im OG.
Böden überwiegend Laminat und Fliesen!

Aktuell vollvermietet für insgesamt 61208,-€ p.a (26f. JNM)., das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von ca. 10,30€!
3 der 5 Mietverträge sind bereits Staffelmietverträge mit festen Mietsteigerungen!

Derzeit liegt der m² Preis in Niederursel bei ca. 12-13,-€ Kalt !
Miscellaneous Description

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Frisch zum Jahresstart 2020 haben wir unsere Services für Sie um eine kostenlose Immobilien-Wertermittlung
(www.remaxhofheim-immowert) ,
sowie um einen kostenlosen Downloadbereich mit einigen unverzichtbaren Ratgebern und Checklisten zu den wichtigsten Themen rund um Immobilien erweitert!
(www.remaxhofheim-immowissen)
Miscellaneous Description

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Frisch zum Jahresstart 2020 haben wir unsere Services für Sie um eine kostenlose Immobilien-Wertermittlung
(www.remaxhofheim-immowert) ,
sowie um einen kostenlosen Downloadbereich mit einigen unverzichtbaren Ratgebern und Checklisten zu den wichtigsten Themen rund um Immobilien erweitert!
(www.remaxhofheim-immowissen)
Selling commission   5,95 %  

Features

Terrace/Deck
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Bilo - RE/MAX Hofheim
Thomas Bilo

Thomas Bilo

RE/MAX Hofheim


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Thomas Bilo

RE/MAX Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare