Multi-Family - For Sale - Lindenfels


Kapitalanlage zentral in Lindenfels - 5,8 % Rendite!

Lindenfels, DE
Date Available: 31/12/2019
ID: 350051079-303
Total Rooms:
7
Bathrooms
4
Total SqM
230
Lot Size (m2)
148
Built Area (m²)
27
Year Built
1989
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
5
Deutsch
Disclaimer:
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In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus.
Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), desweiteren sind 3 Wohnungen/Appartments (zwei seit längerem vermietet, ein Appartment z.Zt. in der Neuvermietung) im Gebäude.

Die Mietflächen im Einzelnen:
EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen
1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden
1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment
2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse

Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 19.345 €. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,8 %!

Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Aktuell wird das Haus durch die Zentralheizung des Nachbarhauses (Ölheizung von 2002) versorgt, es könnte aber mit geringem Aufwand eine eigene Heizung (Gasanschluss ist in der Straße vorhanden) eingebaut werden.

Selling commission   4,76 %  

Features

Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/01/2016
Energy Performance: 107,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Ölheizung
Year Built: 1989

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Volker Gruch - REMAX in Ludwigshafen
Volker Gruch

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67065  Ludwigshafen, Germany

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