Single Family Home - For Sale - Kassel


Einfamilienaus in KS-Bettenhausen mit großem Grundstück - ideal für Familien & Tierliebhaber

Kassel, DE
SOLD
Date Available: 01/12/2019
ID: 351491004-10
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
136
Lot Size (m2)
850
Built Area (m²)
110
Year Built
1961
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die Immobilie geht zurück auf ein Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche aus Anfang 1961 zurück, dass im Jahr 1986 grundsaniert wurde.

Das Wohnhaus ist 2-geschossig und bietet Ihnen ca. 136 qm Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 qm. Ihr Wohntraum liegt an einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Bettenhausen.

Ihre Traumimmobilie liegt in einer gewachsenen und absolut ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie mit eigenem PKW oder Tram in 10 Minuten. Die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete erreichen Sie in ähnlicher Zeit. Gleichfalls befinden sich Nahversorger wie Schulen im Quartier.

Der Garten lässt das Objekt zum Idyll werden - ein Unikat mit fast riesiger Grundstücksfläche von rd. 850 Quadratmetern. Grün eingewachsen, von der Straße uneinsehbar und zu den Nachbargrundstücken mit Zäunen & grüner Grenzbepflanzung abgegrenzt können Sie hier vom Alltag entfliehen. Aktuell sind Grundstücke in dieser Größe in innenstadtnaher Lage nicht zu erwerben.

Der gestaltete Garten bietet Ihrer Familie einen ruhigen und sicheren Rückzugsort. Ihre Kinder finden hier ihre Traumwelt, in der sie auch eine Zeitlang unbeaufsichtigt ihren Spielen im Kinderparadies nachgehen können.

Naturliebhaber finden im Garten ihre Wellnessoase. Für Feiern mit Familie und Freunden bietet die Gartenfläche genügend Platz und Bühne. Ergänzen Sie eine Outdoorküche und verlegen Ihren Lebensmittelpunkt im Sommer ins grüne Idyll.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Selling commission   5,95 %  

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Twin Decker Parking
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/09/2019
Energy Performance: 185,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1961

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Eser Kazak - RE/MAX Consultants
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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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