Commercial/Retail - For Sale - Hessisch Lichtenau

Ihr Lebens(t)raum! Einzigartiges Anwesen mit Pool!

799.000 € Other Currencies
 
Hessisch Lichtenau, Germany
Date Available: 01/11/2020
ID: 351531003-29
Deutsch
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Community Description

Hessisch Lichtenau mit ca. 12.400 Einwohnern liegt rund 20 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel zwischen dem am Hirschberg bis 643,4 m ü. NHN hohen Kaufunger Wald im Norden, dem Hohen Meißner (753,6 m) im Osten.

Nachbargemeinden:
Berkatal im Nordosten
Großalmerode im Nordosten
Meißner im Osten
Waldkappel im Osten
Spangenberg im Süden
Söhrewald im Westen
Helsa im Nordwesten
Melsungen im Südwesten

Stadtgliederung:
Friedrichsbrück
Fürstenhagen
Hausen
Kernstadt Hessisch Lichtenau mit Hirschhagen
Hollstein
Hopfelde
Küchen
Quentel
Reichenbach
Retterode
Velmeden
Walburg
Wickersrode

Hirschhagen ist ein Industriegebiet und gehört zur Kernstadt Hessisch Lichtenau Es ging aus der zur Zeit des Nationalsozialismus errichteten Sprengstofffabrik Hessisch Lichtenau hervor und dient heute vor allem als Gewerbegebiet. Hirschhagen hat einen eigenen Ortsbeirat, ist aber kein selbständiger Stadtteil Hessisch Lichtenaus.
Community Description

Hessisch Lichtenau mit ca. 12.400 Einwohnern liegt rund 20 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel zwischen dem am Hirschberg bis 643,4 m ü. NHN hohen Kaufunger Wald im Norden, dem Hohen Meißner (753,6 m) im Osten.

Nachbargemeinden:
Berkatal im Nordosten
Großalmerode im Nordosten
Meißner im Osten
Waldkappel im Osten
Spangenberg im Süden
Söhrewald im Westen
Helsa im Nordwesten
Melsungen im Südwesten

Stadtgliederung:
Friedrichsbrück
Fürstenhagen
Hausen
Kernstadt Hessisch Lichtenau mit Hirschhagen
Hollstein
Hopfelde
Küchen
Quentel
Reichenbach
Retterode
Velmeden
Walburg
Wickersrode

Hirschhagen ist ein Industriegebiet und gehört zur Kernstadt Hessisch Lichtenau Es ging aus der zur Zeit des Nationalsozialismus errichteten Sprengstofffabrik Hessisch Lichtenau hervor und dient heute vor allem als Gewerbegebiet. Hirschhagen hat einen eigenen Ortsbeirat, ist aber kein selbständiger Stadtteil Hessisch Lichtenaus.
Features Description

Was Ihnen hier geboten wird, ist gerade zu unschlagbar - gerade auch im Hinblick auf den Verkaufspreis. Ein wahres "Schnäppchen".....

Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei Betreten dieser Immobilie nachhaltig:

Perfekt angeordnet befinden sich auf dem Hauptgrundstück (1.100 qm) die beiden freistehenden Wohn- und Wirtschaftsgebäude, die Werkstatt mit großer Garage, die überdachten Outdoor-und Veranstaltungsräumlichkeiten, der Pool und weitere Nebengebäude inklusive zweier Wintergärten.

Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und lädt zum Verweilen, Relaxen oder auch zum Feiern in kleinen oder großen Gruppen ein.

Insgesamt hat das gesamte Grundstück mit eigenem Wald, Wiesen und ausreichend Kundenparkplätzen eine Größe von fast 3 ha.

Die Option zur Bebauung eines weiteren Wohn- oder Gästehauses ist angedacht und bereits vorgesehen (Baugenehmigung und Pläne liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden).

In dem Gästehaus, in welchem auch die Schulungs- und Veranstaltungsräume mit Theke und Kaminöfen untergebracht sind, befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Gastro-Gewerbeküche mit hochwertigem Inventar, Maschinen und Geräten, welche Sie gegen Aufpreis miterwerben können. Auch diese Küche samt Inventar ist außerordentlich gepflegt.

Im Gästehaus befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit nagelneuer Sauna, Solarium, Massageliegen und ein beeindruckendes großzügiges Badezimmer veredelt durch eine moderne Lackspanndecke.

Zudem gibt es in diesem Gebäude gemeinschaftliche Schlafräume für Gruppen oder auch für die Einzelbelegung. Sollten Sie an diesem Standort Feiern für Gruppen anbieten, könnten also viele Gäste auch direkt dort übernachten.

Die Einrichtung und Ausstattung ist teilweise modern und elegant, in Teilen auch rustikal, aber ausgesprochen edel, massiv und hochwertig ausgesucht.

Die Gesamtatmosphäre ist gastfreundlich und behaglich, Jedermann fühlt sich hier sofort "wie Zuhause".

Der Eigentümer wurde aufgefordert, Energieausweise vorzulegen, die bereits in Arbeit sind. Diese werden bei Besichtigung vorgelegt. Die Heizung im Schulungszentrum ist aus dem Baujahr 2000, die Heizung im Wohnhaus aus dem Jahr 1997.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten mit an, eine Rückruf-Telefonnummer und unbedingt Ihre persönliche E-Mail-Adresse. Wir können vertrauliche und detaillierte Informationen nur dann an Sie weitergeben, wenn uns diese Daten vollständig vorliegen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Wohn- und Gasthaus:

2 getrennte Heizungsanlagen (1 x wasserführende Pelletheizung)
Solarthermie
1 Photovoltaikanlage (Vertrag kann übernommen werden = Restertrag ca. 20.000 Euro in den nächsten 8 Jahren
1 Wasserzisterne im Garten (8.000 Liter)

- Dreifach verglaste Fenster
- Sauna
- Solarium
- Wellnessliegen + Hydro-Jet

Böden:
Kork und Fliesen
2 Wintergärten

Bestuhlung-Mobiliar für Veranstaltungs- und Schulungsräume
Komplette Gastro-Gewerbe Küche inklusive Zubehör, Maschinen und Geräten

Werkstatt:

2 Hebebühnen
1 Grube (6 Meter Länge)
1 Bremsenprüfstand
1 Krahnbahn
Diverse Lagerregale


Alle Sonderausstattungen / Zubehör sind Verhandlungsmasse!
Features Description

Was Ihnen hier geboten wird, ist gerade zu unschlagbar - gerade auch im Hinblick auf den Verkaufspreis. Ein wahres "Schnäppchen".....

Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei Betreten dieser Immobilie nachhaltig:

Perfekt angeordnet befinden sich auf dem Hauptgrundstück (1.100 qm) die beiden freistehenden Wohn- und Wirtschaftsgebäude, die Werkstatt mit großer Garage, die überdachten Outdoor-und Veranstaltungsräumlichkeiten, der Pool und weitere Nebengebäude inklusive zweier Wintergärten.

Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und lädt zum Verweilen, Relaxen oder auch zum Feiern in kleinen oder großen Gruppen ein.

Insgesamt hat das gesamte Grundstück mit eigenem Wald, Wiesen und ausreichend Kundenparkplätzen eine Größe von fast 3 ha.

Die Option zur Bebauung eines weiteren Wohn- oder Gästehauses ist angedacht und bereits vorgesehen (Baugenehmigung und Pläne liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden).

In dem Gästehaus, in welchem auch die Schulungs- und Veranstaltungsräume mit Theke und Kaminöfen untergebracht sind, befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Gastro-Gewerbeküche mit hochwertigem Inventar, Maschinen und Geräten, welche Sie gegen Aufpreis miterwerben können. Auch diese Küche samt Inventar ist außerordentlich gepflegt.

Im Gästehaus befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit nagelneuer Sauna, Solarium, Massageliegen und ein beeindruckendes großzügiges Badezimmer veredelt durch eine moderne Lackspanndecke.

Zudem gibt es in diesem Gebäude gemeinschaftliche Schlafräume für Gruppen oder auch für die Einzelbelegung. Sollten Sie an diesem Standort Feiern für Gruppen anbieten, könnten also viele Gäste auch direkt dort übernachten.

Die Einrichtung und Ausstattung ist teilweise modern und elegant, in Teilen auch rustikal, aber ausgesprochen edel, massiv und hochwertig ausgesucht.

Die Gesamtatmosphäre ist gastfreundlich und behaglich, Jedermann fühlt sich hier sofort "wie Zuhause".

Der Eigentümer wurde aufgefordert, Energieausweise vorzulegen, die bereits in Arbeit sind. Diese werden bei Besichtigung vorgelegt. Die Heizung im Schulungszentrum ist aus dem Baujahr 2000, die Heizung im Wohnhaus aus dem Jahr 1997.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten mit an, eine Rückruf-Telefonnummer und unbedingt Ihre persönliche E-Mail-Adresse. Wir können vertrauliche und detaillierte Informationen nur dann an Sie weitergeben, wenn uns diese Daten vollständig vorliegen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Wohn- und Gasthaus:

2 getrennte Heizungsanlagen (1 x wasserführende Pelletheizung)
Solarthermie
1 Photovoltaikanlage (Vertrag kann übernommen werden = Restertrag ca. 20.000 Euro in den nächsten 8 Jahren
1 Wasserzisterne im Garten (8.000 Liter)

- Dreifach verglaste Fenster
- Sauna
- Solarium
- Wellnessliegen + Hydro-Jet

Böden:
Kork und Fliesen
2 Wintergärten

Bestuhlung-Mobiliar für Veranstaltungs- und Schulungsräume
Komplette Gastro-Gewerbe Küche inklusive Zubehör, Maschinen und Geräten

Werkstatt:

2 Hebebühnen
1 Grube (6 Meter Länge)
1 Bremsenprüfstand
1 Krahnbahn
Diverse Lagerregale


Alle Sonderausstattungen / Zubehör sind Verhandlungsmasse!
Miscellaneous Description

*naturnahe Lage* *Hess. Lichtenau-Hirschhagen*

*Events* *Erlebnisgastronomie* *Gästehaus*

*Pension* *Hotel* *eigener Wald* *Kfz-Werkstatt*

*Garage* *Wintergarten*
Miscellaneous Description

*naturnahe Lage* *Hess. Lichtenau-Hirschhagen*

*Events* *Erlebnisgastronomie* *Gästehaus*

*Pension* *Hotel* *eigener Wald* *Kfz-Werkstatt*

*Garage* *Wintergarten*
Selling commission   5,95 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
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Managing Agent
Verena Schmaling

Verena Schmaling

RE/MAX Consultants


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Verena Schmaling

RE/MAX Consultants

Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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