House with Commercial Space - For Sale - Kusel

Im Zentrum Europas: Geschäfts-Wohnhaus an der Trierer Straße 14 in 66869 Kusel

199.000 € Other Currencies
 
Trierer Straße 14 - Kusel, Germany
ID: 321101026-6
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
362
Lot Size (m2)
80
Year Built
1920

Living SqM:
168
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]
Ihr Haus in der Trierer Straße 14 in Kusel

Und was für die Wirtschaft stimmt, ist auch für den Privatier interessant. – Kaiserslautern um die Ecke, Idar-Oberstein, Birkenfeld, das Saarland in Reichweite: ob Homburg, St. Wendel, Neunkirchen, Zweibrücken oder selbst Saarbrücken.

In der Trierer Straße 14 befindet sich eine interessante Kombination von Geschäfts- und Wohnhaus.

Hier können Sie arbeiten und wohnen

Top! Mag der ein oder andere ausrufen. Ideal für Kundenkontakte. Denn die Trierer Straße 14 ist in der Fußgängerzone. Unten mein Büro- oder Geschäftsraum und oben Wohnen. Und noch eine Wohnung mit Mieteinnahmen. – Da wird eine Baufinanzierung umso einfacher.

Ein Haus – Ihre Herausforderung

Bis vor kurzem waren Geschäftsräume und erster Stock vollständig vermietet. Der Eigentümer hat sich allerdings – ganz in Ihrem Sinne – gesagt, dass hier eine Entscheidungs-Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer bestehen soll.

Konkret stehen Ihnen 72 Quadratmeter Ladenfläche und zwei Wohneinheiten mit jeweils 64 Quadratmetern Grundfläche zur Disposition.
Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]
Ihr Haus in der Trierer Straße 14 in Kusel

Und was für die Wirtschaft stimmt, ist auch für den Privatier interessant. – Kaiserslautern um die Ecke, Idar-Oberstein, Birkenfeld, das Saarland in Reichweite: ob Homburg, St. Wendel, Neunkirchen, Zweibrücken oder selbst Saarbrücken.

In der Trierer Straße 14 befindet sich eine interessante Kombination von Geschäfts- und Wohnhaus.

Hier können Sie arbeiten und wohnen

Top! Mag der ein oder andere ausrufen. Ideal für Kundenkontakte. Denn die Trierer Straße 14 ist in der Fußgängerzone. Unten mein Büro- oder Geschäftsraum und oben Wohnen. Und noch eine Wohnung mit Mieteinnahmen. – Da wird eine Baufinanzierung umso einfacher.

Ein Haus – Ihre Herausforderung

Bis vor kurzem waren Geschäftsräume und erster Stock vollständig vermietet. Der Eigentümer hat sich allerdings – ganz in Ihrem Sinne – gesagt, dass hier eine Entscheidungs-Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer bestehen soll.

Konkret stehen Ihnen 72 Quadratmeter Ladenfläche und zwei Wohneinheiten mit jeweils 64 Quadratmetern Grundfläche zur Disposition.
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Gute Rendite trotz Investitionen

"Ein Haus, das in die Jahre gekommen ist." – Dieser Sachverhalt lässt sich nicht abstreiten. Dennoch ist beim Verkaufspreis beachtet, dass bei einer Investition von 100.000 Euro eine Rendite von 6 Prozent – bezogen auf die Mieteinnahmen (bei 500 Euro pro Etage) – zu erwarten ist. - Da darf man gerne nachrechnen und sich selbst fragen, was man in Form von Eigenleistungen einbringen möchte.

Wer nun die Immobilie im Zentrum von Europa kennenlernen möchte, der wende ich an Ihren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Tel. 0172 6723736 oder vadim.schmidt@remax.de

Zu Kusel empfehlen wir folgende Links:
_ https://stadt.kusel.de/
_ https://wsb-landkreis-kusel.de
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kusel
_ https://landkreis-kusel.de
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Gute Rendite trotz Investitionen

"Ein Haus, das in die Jahre gekommen ist." – Dieser Sachverhalt lässt sich nicht abstreiten. Dennoch ist beim Verkaufspreis beachtet, dass bei einer Investition von 100.000 Euro eine Rendite von 6 Prozent – bezogen auf die Mieteinnahmen (bei 500 Euro pro Etage) – zu erwarten ist. - Da darf man gerne nachrechnen und sich selbst fragen, was man in Form von Eigenleistungen einbringen möchte.

Wer nun die Immobilie im Zentrum von Europa kennenlernen möchte, der wende ich an Ihren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Tel. 0172 6723736 oder vadim.schmidt@remax.de

Zu Kusel empfehlen wir folgende Links:
_ https://stadt.kusel.de/
_ https://wsb-landkreis-kusel.de
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kusel
_ https://landkreis-kusel.de
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und des Vor-Ort-Maklers Vadim Schmidt: Mob. +49 (0)172 67 13 736 – E-Mail: vadim.schmidt@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 401,6 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.11.2020
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und des Vor-Ort-Maklers Vadim Schmidt: Mob. +49 (0)172 67 13 736 – E-Mail: vadim.schmidt@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 401,6 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.11.2020
Selling commission   3,48 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/11/2030
Rating Value401
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Vadim Schmidt

Vadim Schmidt

RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare