House with Commercial Space - For Sale - Spiesen-Elversberg

Schönes Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Spiesen-Elversberg

199.000 € Other Currencies
 
Spiesen-Elversberg, Germany
ID: 351561002-21
Total Rooms:
9
Bathrooms
2
Total SqM
354
Lot Size (m2)
300
Year Built
1906

Living SqM:
354
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

"Die Wohngemeinde im Grünen"
Spiesen hat eine recht lange Geschichte. Die Siedlungsstelle war bereits bei den Römern bekannt. Zahlreiche Gräber, Mauerreste, Kultstätten, Wasserleitungen, Waffen, Geräte und Münzen deuten auf ihre Wohnstätten hin. Die Geschichte von Spiesen verbindet sich mit den Grafschaften Saarwerden und Saarbrücken. Kirchlich gesehen übten die Klöster Wadgassen und Neumünster hier ihren Einfluß aus. Bereits im Jahre 1195 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde, zwischen den saarländischen Industrieballungsräumen Saarbrücken und Neunkirchen/Homburg gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit städtischem Gepräge entwickelt. Für diese Entwicklung waren einmal die landschaftlich reizvolle Lage und die für die Ansiedlung von Industrie nicht gerade günstigen topographischen Verhältnisse, sowie vor allem die räumliche Nähe zu Saarbrücken (16 km), St. Ingbert (4 km) und Neunkirchen (4 km) maßgebend.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Gemeinde im Saarland mit guten Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Spiesen-Elversberg hat Anschluß an die Autobahn Trier-Karlsruhe mit Zubringerfunktion zur Autobahn Mannheim-Saarbrücken-Paris. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde selbst verfügt über ein voll ausgebautes Straßennetz.
Community Description

"Die Wohngemeinde im Grünen"
Spiesen hat eine recht lange Geschichte. Die Siedlungsstelle war bereits bei den Römern bekannt. Zahlreiche Gräber, Mauerreste, Kultstätten, Wasserleitungen, Waffen, Geräte und Münzen deuten auf ihre Wohnstätten hin. Die Geschichte von Spiesen verbindet sich mit den Grafschaften Saarwerden und Saarbrücken. Kirchlich gesehen übten die Klöster Wadgassen und Neumünster hier ihren Einfluß aus. Bereits im Jahre 1195 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde, zwischen den saarländischen Industrieballungsräumen Saarbrücken und Neunkirchen/Homburg gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit städtischem Gepräge entwickelt. Für diese Entwicklung waren einmal die landschaftlich reizvolle Lage und die für die Ansiedlung von Industrie nicht gerade günstigen topographischen Verhältnisse, sowie vor allem die räumliche Nähe zu Saarbrücken (16 km), St. Ingbert (4 km) und Neunkirchen (4 km) maßgebend.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Gemeinde im Saarland mit guten Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Spiesen-Elversberg hat Anschluß an die Autobahn Trier-Karlsruhe mit Zubringerfunktion zur Autobahn Mannheim-Saarbrücken-Paris. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde selbst verfügt über ein voll ausgebautes Straßennetz.
Features Description

Alle Etagen verfügen über separate Eingangstüren, des Weiteren befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche als auch eine separate Etagenheizung.
Es ist Ihnen deshalb möglich das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss als einzelne Wohnungen zu vermieten.
Features Description

Alle Etagen verfügen über separate Eingangstüren, des Weiteren befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche als auch eine separate Etagenheizung.
Es ist Ihnen deshalb möglich das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss als einzelne Wohnungen zu vermieten.
Miscellaneous Description

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de/karriere
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Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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Selling commission   3,48 %  

Features

Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/10/2030
Energy Performance: 204,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1906

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Harry Mohr

Harry Mohr

RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis


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