Multi-Family - For Sale - Berlin

SHARE DEAL: Zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin-Köpenick

7.670.000 € Other Currencies
 
Berlin, Germany
ID: 351711022-29
Total Rooms:
27
Total SqM
3.977
Lot Size (m2)
700

Living SqM:
1.566
Deutsch
Disclaimer:
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Wir bieten hier einen exklusiven Share Deal für zwei gut erhaltene Miethäuser aus dem Gründerzeitalter in Berlin-Köpenick an. Sie verfügen gemeinsam über 21 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten.
Community Description

Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig größte Bezirk Berlins und zeichnet sich durch sein großes Freizeit- und Naherholungsangebot mit Grün- und Wasserlagen aus. Das Objekt befindet sich nahe der Bahnhofstraße im Ortsteil Köpenick, dem Einkaufscenter Forum Köpenick und dem S-Bahnhof Köpenick, sodass eine unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Community Description

Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig größte Bezirk Berlins und zeichnet sich durch sein großes Freizeit- und Naherholungsangebot mit Grün- und Wasserlagen aus. Das Objekt befindet sich nahe der Bahnhofstraße im Ortsteil Köpenick, dem Einkaufscenter Forum Köpenick und dem S-Bahnhof Köpenick, sodass eine unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Features Description

Objekt 1:
Das Vordereckhaus wurde 2004 saniert und modernisiert. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde ein Aufzug angebracht. Das Erdgeschoss, das 3. Obergeschoss links und das Dachgeschoss werden gewerblich genutzt. Die 822,94 m² große Wohnfläche ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt, die Gewerbefläche von 684,30 m² teilt sich in 4 Gewerbeeinheiten auf.
Die Mietverträge für die Anwaltskanzlei im DG und 3. OG laufen bis zum 31.12.2025 mit 1-jähriger Verlängerung. Die Mieten erhöhen sich um 2,5% p.a. Die Mietverträge im EG
sind kurzfristig.

Objekt 2:
Dieses Miethaus liegt auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 9 Wohneinheiten auf 743,78 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten auf 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Auf dem Hof befinden sich PKW-Stellplätze, von denen drei vermietet sind.
Die Mietverträge für die zwei Gewerbemieter laufen bis zum 30.06.2022 mit 2-3 Jahren Option und werden jährlich um 2% bzw. 3% angehoben.
Features Description

Objekt 1:
Das Vordereckhaus wurde 2004 saniert und modernisiert. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde ein Aufzug angebracht. Das Erdgeschoss, das 3. Obergeschoss links und das Dachgeschoss werden gewerblich genutzt. Die 822,94 m² große Wohnfläche ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt, die Gewerbefläche von 684,30 m² teilt sich in 4 Gewerbeeinheiten auf.
Die Mietverträge für die Anwaltskanzlei im DG und 3. OG laufen bis zum 31.12.2025 mit 1-jähriger Verlängerung. Die Mieten erhöhen sich um 2,5% p.a. Die Mietverträge im EG
sind kurzfristig.

Objekt 2:
Dieses Miethaus liegt auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 9 Wohneinheiten auf 743,78 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten auf 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Auf dem Hof befinden sich PKW-Stellplätze, von denen drei vermietet sind.
Die Mietverträge für die zwei Gewerbemieter laufen bis zum 30.06.2022 mit 2-3 Jahren Option und werden jährlich um 2% bzw. 3% angehoben.
Miscellaneous Description

Der Kaufpreis liegt bei 7.670.000,00 EUR zzgl. 6,96% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt (3.174,00 - 3.185,00 EUR/m²) und ist VERHANDELBAR.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 225.387,36 EUR für beide Objekte.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
Miscellaneous Description

Der Kaufpreis liegt bei 7.670.000,00 EUR zzgl. 6,96% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt (3.174,00 - 3.185,00 EUR/m²) und ist VERHANDELBAR.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 225.387,36 EUR für beide Objekte.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
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Managing Agent
Andreas Pfau

Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant


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Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant

Joachim-Friedrich-Straße 10A
10711  Berlin, Germany

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