Multi-Family - For Sale - Berlin

Mehrfamilienhäuser am Wasser in Berlin-Neukölln

19.000.000 € Other Currencies
 
Berlin, Germany
ID: 351711022-34
Total Rooms:
70
Total SqM
9.316
Lot Size (m2)
1.830
Year Built
1908

Living SqM:
4.658
Deutsch
Disclaimer:
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Die zwei nebeneinander stehenden Häuser befinden sich auf einem 1.830 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Neukölln. Die 1908 errichteten Mehrfamilienhäuser beinhalten 64 Wohneinheiten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden 6 neue Wohneinheiten gebaut.
Community Description

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, Schulen sowie die nächsten Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Neben einer exzellenten Infrastruktur besticht die Wohnlage zudem mit einem umfangreichen Angebot an Grunflächen und der Aussicht auf den Neuköllner Schiffahrtskanal.
Community Description

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, Schulen sowie die nächsten Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Neben einer exzellenten Infrastruktur besticht die Wohnlage zudem mit einem umfangreichen Angebot an Grunflächen und der Aussicht auf den Neuköllner Schiffahrtskanal.
Features Description

Die Dächer werden mit 6 Wohneinheiten ausgebaut und es werden vier Aufzüge angebracht. Zudem werden die Fassaden, Treppenhäuser und leere Wohnungen saniert.
Zu der aktuellen Nutzfläche von ca. 3.960 m² Aufmaß (3.836 m² laut Mietvertrag) wird durch den Ausbau der Dachgeschösser eine zusätzliche Nutzfläche von 698 m² erschlossen. Die Gesamtfläche beträgt demnach 4.658 m².

Die Häuser sind in Wohnungseigentümergemeinschaften geteilt. Eines der Häuser liegt unter Milieuschutz.
Features Description

Die Dächer werden mit 6 Wohneinheiten ausgebaut und es werden vier Aufzüge angebracht. Zudem werden die Fassaden, Treppenhäuser und leere Wohnungen saniert.
Zu der aktuellen Nutzfläche von ca. 3.960 m² Aufmaß (3.836 m² laut Mietvertrag) wird durch den Ausbau der Dachgeschösser eine zusätzliche Nutzfläche von 698 m² erschlossen. Die Gesamtfläche beträgt demnach 4.658 m².

Die Häuser sind in Wohnungseigentümergemeinschaften geteilt. Eines der Häuser liegt unter Milieuschutz.
Miscellaneous Description

Der Kaufpreis liegt bei 19.000.000,00 EUR VB (inklusive DG-Ausbau) zzgl. 6,96% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 326.000,00 EUR IST trotz 8 WE im Leerstand ohne Dachgeschoss.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
Miscellaneous Description

Der Kaufpreis liegt bei 19.000.000,00 EUR VB (inklusive DG-Ausbau) zzgl. 6,96% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 326.000,00 EUR IST trotz 8 WE im Leerstand ohne Dachgeschoss.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
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Managing Agent
Andreas Pfau

Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant


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Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant

Joachim-Friedrich-Straße 10A
10711  Berlin, Germany

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